chimenea

INSTALACIÓN DE CHIMENEA EN LA FACHADA DE UN EDIFICIO. . Es evidente que a la actora no le pueden vincular ni ser impuestas las consecuencias de una determinada normativa municipal si se produce con ella la variación sustancial en la ubicación, dimensiones y estructura de la chimenea en cuestión, razón por la cual no puede hablarse de abuso de derecho o ejercicio antisocial del mismo por la...

• Legislación Refundida

• Legislación Refundida

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El caso de autos, en que se formula exigencia de responsabilidad que en todo caso será de origen contractual, nunca extracontractual ( según se cita en la demanda por referencia al art. 1902 del Código Civil ), por referencia, en su caso a la aplicación de lo prevenido en los arts 1101 y 1124, exige según constante Jurisprudencia al efecto, la constancia y acreditación de

URBANISMO. EVALUACIÓN AMBIENTAL. Existe identidad entre el órgano ambiental y el de fomento, al tratarse de una única Consejería en el organigrama de la Junta de Castilla y León, cuyo Consejero, además, propone a los altos cargos de la misma (Directores Generales), de modo que el Consejero de Fomento debería haberse apartado de tomar la decisión, ya que ha tenido que decidir entre intereses...

De las pruebas obrantes en los autos y fecha de adquisición por el demandado de sus pisos, julios 2002, y la escritura de declaración de obra nueva, no se ha acreditado que el demandado ejecutara la citada chimenea, máxime cuando en el acta de presencia sólo se refiere a la construcción de madera y piscina. Tampoco consta que la citada chimenea sea fuera del proyecto, ni que modifique la...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La pretensión de la actora, aún cuando en el suplico de la demanda se solicite la clausura de las referidas chimeneas, lo que busca es la cesación de las inmisiones molestas procedentes de las mismas, por lo que la solución, atendidas las circunstancias del caso y valorados los intereses de ambas partes, habrá de ser no la clausura de aquellas sino la de imponer...

DEFECTOS EN EDIFICACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Para que pueda aplicarse el principio del derecho que prohíbe ir contra los actos propios, el acto que se pretenda combatir debe haber sido realizado libremente, existiendo un nexo causal entre el acto realizado y la incompatibilidad posterior y que el acto sea concluyente e indubitado. En primera instancia se estima demanda. Se estima en parte...

TRAFICO DE DROGAS. De la vigencia de este principio se derivan exigencias para la interpretación de la Ley Penal. En particular se impone al interprete establecer claras delimitaciones objetivas en los tipos en los que el aspecto exterior de la conducta está descrito en la Ley de manera tan ambigua que no es posible una aplicación literal del mismo. Ello es lo que ocurre indudablemente -dicen las

• Los interdictos. Acciones posesorias

Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.

SERVIDUMBRE DE PASO. En cuanto al derecho de servidumbre de paso pretendido para limpiar la chimenea de los actores, no puede ser causa de su denegación el que para ejercitarlo los demandantes pretendan que se les deje tener abierta una de las ventanas a cuyo cierre resultaron condenados en el procedimiento anterior, como dice la sentencia apelada. Es esta, la de poder acceder a la chimenea a...

PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS. Sin la autorización previa, escrita o no, de la junta de la comunidad, el apelado instaló una chimenea de salida de humos de negocio de cafetería restaurante que explota en el local del señalado edificio, discurriendo por la fachada ocupando elelmentos comunes exteriores sin que haya existitdo la unanimidad precisada en la Ley de Propiedad...

RELACION DE VECINDAD. INMISIONES. Así se aprecia en el caso de autos. La prueba pericial refleja que la expulsión de los humos afecta a la vivienda de la actora, provocando una situación irritante y molesta que puede y debe corregirse. No se esta ante inmisiones inocuas ni tolerables, sino perjudiciales para la salud, y la adecuada habitabilidad que ha de preservarse y garantizarse adoptando como

PROPIEDAD HORIZONTAL. El acuerdo impugnado adoptado en el seno de la C. P. en el contexto apuntado no puede impedir esta última citada por simple mayoría la pretendida solicitud de instalar la proyectada teniendo en cuenta las correcciones que informó el perito judicial y, todo ello, conlleva que, además, se facilite se quiera o no el cumplimiento de los requisitos y condiciones legales para ...

"RECURSO DE CASACIÓN. ART. 62º3º LAU. JUSTA CAUSA. Se recurre en casación sentencia estimatoria de demanda de resolución del contrato, fundada en causa nº 11 del art. 114 de la LAU, en relación con el art. 62º. El único motivo del recurso alega infracción del art. 62.3° de la LAU, entendiendo, contrariamente al criterio de las dos sentencias de ...

DERECHO DE PROPIEDAD. LIMITACION SIN CONSENTIMIENTO. En efecto, la concepción del dominio que inspira a nuestro Código, se basa en la atribución de plenas facultades sobre la cosa a su titular, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes (art. 348 del C.C.). De manera que toda limitación al poder de exclusión del propietario frente a cualquier injerencia de otro exige una expresa...

INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El titular de la instalación o en su defecto los usuarios, serán los responsables del mantenimiento, conservación, explotación y buen uso de la instalación de tal forma que se halle permanentemente en servicio, con el nivel de seguridad adecuado. Asimismo atenderán las recomendaciones que, en orden a la seguridad, les sean comunicadas por el suministrador. Se...

• Compraventa y permuta

A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al

PROPIEDAD HORIZONTAL. Servidumbre y derecho de paso en aras al mantenimiento de la antena instalada. Elemento común por naturaleza previsto en el artículo 396 CC. Litisconsorcio pasivo necesario. Improcedencia: ésta pretensión sólo está prevista contra el propietario de alguno de los elementos privativos que lleve a cabo modificaciones no autorizadas por la comunidad en los elementos comunes. Se...

RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE. CONCEPTO. La servidumbre es una carga o gravamen impuesto sobre un inmueble en favor de otro y que obliga al propietario del fundo sirviente a sufrir de parte del dominante ciertos actos de uso, o de abstenerse, por su parte, de ejercer ciertos derechos inherentes a la propiedad. Se desestima el recurso.

• Derechos Reales. Cuaderno II. El Derecho de Propiedad

Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª. Modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias. - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a

"RECURSO DE CASACIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. FALTA DE MOTIVACIÓN DE LA SENTENCIA. Se recurre la sentencia que estima la demanda y condena a la demandada al pago de cantidad. La falta de motivación afecta a todos los aspectos antes mencionados, y no cabe ser suplida por una motivación por remisión a la Sentencia del Juzgado, porque el contenido de esta resolución fundamenta una respuesta...

PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACTOS ABUSIVOS. LUCRO CESANTE. VALORACION JUDICIAL DE LA PERICIA. La actuación de la comunidad puede calificarse de abusiva pues conocedora de la necesidad de realizar la instalación de la nueva chimenea de extracción de humos dificultó de facto la entrada a los elementos comunes en unos ochos meses hasta ya presentada la demanda para dar la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDO. NULIDAD: Los estatutos forman parte integrante del titulo constitutivo de la propiedad y al estar inscrito en el Registro de la Propiedad al tiempo de la declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal es vinculante para todos los propietarios de los inmuebles, integrados en la Comunidad. A tal efecto, este tribunal debe reconocer a la...

RELACIONES DE VECINDAD. OBRAS. DEMOLICIÓN: En el caso enjuiciado, no se puede dudar que los apelados han levantado una edificación con chimenea y cocina, a modo de barbacoa, que vulnera lo que dispone el Art. 590 del C. Civil, en relación a la Ordenanza administrativa relativa a distancia de las edificaciones entre fundos vecinos. Se desestima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.