cesion de compra
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los bienes básicos y ordinarios del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, por su repercusión ... de esta clase, que provengan de adquirentes cuyos contratos de cesión no les haya sido presentado previamente o no sea conforme con la normativa ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... ón articulada por la compradora para la financiación de la compra de las locomotoras y las piezas de parque ... El contrato de suministro ... estaba compuesta por los siguientes contratos: (i) el contrato de cesión; (ii) los con- ... tratos de leasing; (iii) los contratos de crédito; y ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... exclusiva del vendedor, el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el artículo 34 LH, pues el ... entendía que el precepto se refería no solo a la enajenación o cesión de su cuota, sino también al supuesto en el que el comunero enajenara ... -
Nuevas tecnologías digitales, poderes empresariales y derechos de los trabajadores: análisis desde la perspectiva del Reglamento Europeo de Protección de Datos de 2016
... crédito, dar de alta una wifi, navegar por Internet, realizar una compra, etc. Esa cesión constante de datos entraña un riesgo para la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... c) Implica cesión de uso sin conferir un poder directo sobre la cosa ya que el arrendador, ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde una financiera vinculada al ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... (e) al artículo 5 (arrendamientos excluidos) indicando que « la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en ... Los arrendamientos con opción a compra). Concluye indicando que «La doctrina anterior entendía a los complejos ... -
STS 114/2012, 22 de Febrero de 2012
PRECONTRATO. OPCIÓN DE COMPRA. ACUERDO DEL OPTANTE CON UN TERCERO. Aquel acuerdo fue entre el único optante y el recurrente: inter partes, no más; negocio jurídico bilateral, atípico no incardinable en un contrato típico; simplemente es el acuerdo de colaboración entre dos personas para una concreta función. No puede aceptarse que sea una cesión de contrato porque ésta sólo cabe si media el...
... : 1) Que mi representado es titular de 50% de contrato de opción de compra de fecha 28 de octubre de 2003, suscrito inicialmente por D. Emiliano y ... opción de compra de fecha 28 de octubre de 2003 y del contrato de cesión de opción de compra de fecha 30 de octubre de 2003 y se condene ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... la restitución de lo obtenido por aquel como indemnización o la cesión de la pretensión. La doctrina alemana ha rechazado usualmente que del § ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y específica a un fabricante, el ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... de la Agencia Española de Protección de Datos, concluye que la cesión de datos relativos a educación está amparada en el artículo 11.2.a de ... («…no se ha justificado la necesidad de la compra de mobiliario por tal impor- ... 147 AAP Granada, sección 5, número ...
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La vivienda protegida
... este tipo de incentivos, ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... ón de los activos se incluyen referencias a la posibilidad de la cesión en pago o para pago, y la posibilidad de que el juez permita el cierre del ... de liquidación que contenga una propuesta escrita vinculante de compra de unidad productiva en fun- ... cionamiento o que el deudor hubiera ... -
Sentencias
... , consistieron en: constitución de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de cesión de la explo- ... sobre plano a C., el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego revenderlos sin llegar a ...
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STS 341/2015, 25 de Junio de 2015
PAGARÉ. El pagaré fue entregado como medio de pago. Lo verdaderamente relevante no es si el pagaré fue sustituido por otros dos, sino si el precio de la cesión fue efectivamente pagado. En estos casos en que se endosó un pagaré para el pago del precio de la compra, sólo se producirán los efectos del pago cuando el pagaré hubiera sido efectivamente realizado, o cuando por culpa del acreedor se...
... al patrimonio de Construcciones Promart SL los derechos de compra sobre la vivienda descrita en el contrato de 23 de marzo de 2010 ... objeto de rescisión, y solicitaba 500.000 euros del precio de la cesión" de derechos de compra de la finca. La sentencia de primera instancia estim\xC3" ... -
Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio vs. Arrendamiento financiero
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de bienes muebles de Asturias, por la que se deniega la cancelación de una reserva de dominio.
... a nombre del arrendatario, en este caso con opción de compra. Si se cancelara el arrendamiento la propiedad del bien seguiría estando ... financiero, mayoritariamente, como un contrato complejo -de cesión de uso con opción de compra-, con causa única, y en principio atípico, ... -
Jurisprudencia ambiental en Murcia
... ón, y que consisten en la adquisición de terrenos para posterior cesión (compra de finca de 40 hectáreas), y en diversas acciones en LIC Sierra ...
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La nueva regulación europea de los datos: cómo dar forma al futuro digital de Europa
Las nuevas normas sobre datos promovidas por la Unión Europea proponen un cambio de enfoque en lo que ha sido la regulación europea de datos en Europa en las últimas décadas. De poner el centro de la actividad legislativa de forma casi exclusiva en la protección de los derechos de los ciudadanos, las normas europeas que se están aprobando en la actualidad centran ahora sus esfuerzos en maximizar...
... 50-71 ... C. La creación de condiciones adecuadas para la cesión altruista de datos: un nuevo mercado ... Como tercer gran aspecto del ... la que obliga a que los usuarios, antes de celebrar un contrato de compra, alquiler o arrendamiento de un producto o de un servicio relacionado, ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En general, las viviendas protegidas son aquellas fomentadas desde la ... vivienda, fundamentalmente, puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas líneas, han visto la luz ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o ... civil al ámbito familiar, precepto que puede imponer incluso una compra forzosa del suelo por parte del incorporante. Otro tanto ocurre con la ... -
STS, 11 de Febrero de 2014
CESIÓN ILEGAL DE TRABAJADORES. Como consecuencia de esta concepción del fenómeno interpositorio y de sus posibles efectos, se sostiene que tratándose de diferencias salariales derivadas de la aplicación del Convenio Colectivo de la cesionaria, previa declaración de cesión ilegal, la prescripción se computa desde la fecha en que se pudieron reclamar las citadas diferencias [su devengo], sin que la
... ía de 2-10-07 , por la que se ha declarado la existencia de cesión ilegal en la contratación del actor, y la concurrencia de la condición ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... a las condiciones especiales de ejecución, modificación, cesión, subcontratación y resolución de los contratos, que les serán de ... arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, y sobre aspectos contables de productos o bienes muebles. También se ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... contrato de préstamo mancomunado) y no por la ley aplicable a la cesión" (que, como hemos visto, en nuestro caso es también el Derecho común espa\xC3" ... subrogarse en lugar del comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, a contar desde que esto ... -
STS 2096/2016, 28 de Septiembre de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. No puede identificarse el momento de afección de los terrenos a la actividad empresarial de promoción inmobiliaria con el inicio de las obras de urbanización, pues el desempeño de dicha actividad empresarial es anterior al inicio de las obras, situándose en el caso de que se enjuicia con la modificación de los Estatutos, y cesión de los derechos urbanísticos por parte...
... las derramas, no limitando pues la actora su actuación a la compra sin transformación de las parcelas para vender o alquilar, lo que ... caso de que se enjuicia con la modificación de los Estatutos, y cesión de los derechos urbanísticos por parte del Real Murcia, que determinó ... -
Identificación de medios de pago y negocios jurídicos previos
Resolución de 14 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de compraventa.
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STS 653/2015, 13 de Noviembre de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. NULIDAD. En el marco de la pretensión de nulidad en el concurso de acreedores por la arrendadora titular de contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una finca se había incluido una cláusula de prohibición de gravamen. Ni el arrendamiento ni la opción de compra son gravámenes ni cargas reales. La parte de la sentencia que se recurre no es la "ratio decidendi" de
... -Declare la anulabilidad del Contrato de Arrendamiento y Opción de Compra de 1 de abril de 2012 ... 2.- Declare que la concursada VILAPLANA, S.A ... prohibiciones a la arrendadora de disponer del inmueble y de cesión del contrato, sin el consentimiento de la arrendataria. Se pactó un plazo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Es inscribible el convenio que incluye una cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en ... los promotores del expediente alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por lo que ha de confirmarse ...