certificacion cargas
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... dispensa de calificarlas si reacredita su observancia con certificación del Cónsul español; respecto a la capacidad de los otorgantes (art. 18 ... aspectos como el estado de titularidad del bien inmueble y cargas de la finca, certificado del arquitecto, y sobre todo, muy especialmente, ... -
Transmisión de finca que linda con dominio público marítimo terrestre. Certificado positivo de costas e invasión parcial
Resolución de 7 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa María de Guía de Gran Canaria, por la que se suspende inscripción de una escritura de adición de herencia.
... suspende la inscripción pues de la consulta de la certificación catastral y del certificado de Costas, resulta que invade parcialmente el ... á del registrador la expedición de certificación de titularidad y cargas y la constancia por nota marginal de todos los extremos recogidos en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el título expresa una referencia catastral e incluye una certificación catastral que no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se ... un derecho afecto como si el bien o el derecho estuvieran libres de cargas y gravámenes. Estando inscrita la hipoteca en el Registro de la ...
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Bibliografía publicada en otras blogs/webs
... QUERO RAMOS, I.; “Nueva doctrina: la solicitud de certificación de cargas como prórroga (implícita) de la anotación preventiva de ...
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Ejecución ordinaria de crédito hipotecario. Prórroga de anotación de embargo
Resolución de 29 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Torrent n.º 2 a anotar un mandamiento que ordena la prórroga de determinadas anotaciones de embargo.
... para prorrogar la anotación de embargo o para expedir la certificación de cargas prevista en el ... -
Registro de la Propiedad
... certificación registral de dominio y cargas de las fincas incluidas en la unidad de ...
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Registro de la Propiedad
... DERECHO DE VUELO: EJERCICIO ... En el presente caso la certificación técnica incorporada a la escritura identifica suficientemente la finca y ... , en el que no han sido parte los titulares de titularidades y cargas posteriores y que no fue objeto de anotación preventiva de demanda de ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... sociedad de gananciales dispone al efecto que, pagadas las deudas y cargas de la sociedad se abonarán las indemnizaciones y reintegros debidos a ... -
Cancelación de hipoteca sobre finca de entidad concursada
Resolución de 10 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ejea de los Caballeros a practicar la cancelación de una inscripción de hipoteca de una finca, ordenada en procedimiento concursal.
... la venta directa de una finca y ordenando la cancelación de las cargas registrales ... Entre las cargas a cancelar se encontraba una hipoteca ... y Monte de Piedad de Navarra», que según resultaba de certificación de fecha 11 de abril de 2019, expedida por la administradora concursal, ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 20 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Úbeda n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... a la hipoteca y que inscribió su derecho ANTES de la certificación de dominio y cargas) no ha sido demandado, sino solo notificado de la ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... trate o a cuyo favor se inscriba el derecho o solicite una certificación. Y quien tiene el interés principal en la documentación e inscripción ... escritura, así como los gastos derivados de la cancelación de cargas y anotaciones preferentes a dicha hipoteca. Los gastos suplidos podrán ... -
D.F. 11 [Uno - Título VII - Capítulo V]
... o su legitimación para disponer de él, la libertad o estado de cargas del bien o derecho, la situación arrendaticia y posesoria, el estado ... , el Notario solicitará por procedimientos electrónicos certificación registral de dominio y cargas. El Registrador expedirá la certificación ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... y delimitación del derecho sobre el inmueble como a las cargas que lo gravan, cualquiera que sea su origen, y a las facultades ... mismo, lo que podrá hacerlo aportando la correspondiente certificación registral en la que se refleja la titularidad actual de la finca amparada ...
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Anotación prorrogada antes de la LEC 2000. Solicitud de cancelación por caducidad.
Resolución de 22 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Nules n.º 1, por la que se deniega la cancelación de anotación preventiva de embargo por caducidad.
... al margen de la anotacin la expedicin de certificacin de dominio y cargas de fecha 28 de mayo de 1993, en relacin con el procedimiento que la motiv ... -
Resoluciones de la DGRN en recursos de materia fiscal
... la propiedad por la que suspendió la inscripción de una certificación de adjudicación en subasta y mandamiento de cancelación de cargas, ...
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Expediente notarial de rectificación descriptiva. Caducidad de la anotación preventiva
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcantarilla, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva solicitada en un procedimiento notarial de rectificación de descripción de finca. (ACM)
... preciso, para pedir otra anotación, que se solicite nueva certificación de dominio ... - Hechos: En un Expediente notarial de rectificación de ... LH, solicitar de nuevo la expedición Certificación de Dominio y Cargas actualizada, ya que aunque el procedimiento notarial sea el mismo, ... -
Negativa a expedir certificación literal del historial registral de determinadas fincas
Resolución de 21 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3, por la que deniega la expedición de certificación literal del historial registral de determinadas fincas.
... Tampoco se indicaba la causa o motivo de la solicitud ... La Registradora expide certificación de la descripción, titularidad y cargas vigentes de una finca registral de la que resulta ser titular el solicitante, y deniega la certificación en cuanto a los siguientes extremos: ... 1) ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... responde de 50.000 €) con el objeto de disponer de ella libre de cargas o bien de rehipotecarla. Pues bien, la interpretación llevada a cabo por ... certificación en la que conste, bien el saldo del préstamo que ya se ha amortizado, o ... -
Procedimiento del art. 201.1. Posibilidad de rectificar la superficie construida sin ampliar obra nueva. Notificaciones. Dudas fundadas de identidad posteriores a la certificación registral
Resolución de 1 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 9, por la que se suspende un acta para la rectificación de la superficie de una finca, que culmina la tramitación de un expediente del artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... 201.1 LH, el notario autorizante solicitó de la registradora de la propiedad la preceptiva certificación de dominio y cargas de la finca, la cual fue expedida sin alegar dudas de correspondencia, solo expresando que la inscripción quedaba condicionada a que no existieran ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... —, siempre que la antigüedad de la edificación según certificación técnica, catastral o municipal, sea anterior a la vigencia de la norma ... » o en la «Oferta Vinculante» acerca de «todas las comisiones, cargas y gastos, así como todos los impuestos pagados a través de la empresa o, ...
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Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... ón señalados en los ar tícu los anteriores y cumplir las cargas suplementarias que el programa les imponga, deberán costear la ejecución ... ícu lo 227 de la Ley Hipotecaria para la obtención de la certificación de dominio y cargas correspondiente a las fincas afectadas por las ... -
Anotación de embargo caducada
Resolución de 29 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas n.º 2, por la que se suspende la cancelación de determinadas anotaciones de embargo, por estar caducada y cancelada la anotación en la que se sustenta la adjudicación.
... Se presenta auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas posteriores dictados en procedimiento que ha causado la anotación que ya ... 4. El hecho de que se haya expedido la certificación de titularidad y cargas, que prevé la Ley de Enjuiciamiento Civil, no ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de mayo de 2017 (336/2017)
... mandamiento de anotación del embargo y no aportación de certificación de cargas- se refieren a actos meramente procesales cuyo diligenciamiento ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
... nota marginal en la que constara que se había expedido la certificación de cargas a la que se refieren los ar tícu los 688.2 LEC y 131 LH 83 , ...
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Titularidad de suelo en el proceso reparcelatorio: determinación y situaciones especiales
La necesidad de actuar con los propietarios de suelo en el curso de los procesos reparcelatorios exige, tanto de la Administración como de las entidades urbanísticas que tienen legalmente encomendado el desarrollo de los actos iniciales del proceso, vigilar con especial atención la realización de aquellas actuaciones previas encaminadas a su identificación y localización, tarea en la cual cobra...
... afectada ( ... ) y expedirá, haciéndolo constar en la nota, certificación de dominio y cargas» ... La anterior regulación viene anunciada en el ...