cerramiento de atico
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ATS, 3 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La Sentencia recurrida no se opone a las Sentencias de esta Sala citadas como infringidas, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso, en contradicción con la doctrina jurisprudencial invocada, por lo que es obvio que ese conflicto debe realmente...
... áfica unida a la causa no sería posible colegir que el salón del ático de los recurrentes no fuera a tener vista al Monte del Pilar. Elude o ... consistente en soporte publicitario, resulta acreditado que el cerramiento de la terraza, la de la vivienda objeto de este proceso, es de cristal en ... -
Obras privativas
Obras en el piso o local . Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local . Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes . Recopilación de jurisprudencia .
... d) cerramiento del patio mediante celosías de madera, a modo de vallas de separación, ... al rechazar la ampliación de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso privativo de la entidad y ello por cuanto ... -
Sentencias del Tribunales Superiores de Justicia.
I. PLANEAMIENTO Modificación Puntual núm. 26 del Plan General de Alcobendas (Madrid) , en el ámbito de la Unidad de Actuación 48. Acción pública en materia urbanística. Información pública: No necesidad de citación personal de los propietarios de los terrenos comprendidos en el Plan, cuando éste no es de iniciativa particular. Memoria de un Plan: Finalidad y contenido. Potestad del «ius...
... 9 de enero de 1989, que autorizó tres plantas más una planta de ático retranqueado ... Tercero. -Ahora bien, al tiempo de decretarse la ... se ha construido la totalidad de la estructura y cerramiento exterior del edificio. El edificio construido es de cuatro plantas y no ... -
SAP Madrid 291/2006, 5 de Junio de 2006
"CUMPLIMIENTO DE PROYECTO DE EJECUCIÓN DE OBRA. El actor demanda cumplimiento de proyento de ejecución de obra. se interpuso recurso de apelación por la parte demandante. En Alzada se entiende que visada la modificación del proyecto de ejecución y otorgada modificación de licencia es de tener presente que cuando se suscribió el contrato de compraventa el único proyecto existente era el básico, en
... : a) A la firma de un "contrato de señal" sobre el piso C + D Ático y plaza de garaje 15 del edificio a construir en C/Luis Cabrera 27 de ... a la acción ejercitada para la demolición de la cubierta de cerramiento del ático B, la mera alegación de dejar sin luz a la vivienda de los ... -
STSJ Comunidad de Madrid 958/2005, 7 de Julio de 2005
OBRAS. LICENCIA. AUSENCIA. Es precisamente el requerimiento de legalización el acto que habilita al interesado para justificar que las obras son legalizables, mediante la solicitud de la correspondiente licencia de obras. En el expediente administrativo se evalúa si dicha licencia puede concederse, pero no es momento para que el ayuntamiento determine si las obras no son legalizables. Será en...
... contra la orden de legalización de obras consistentes en cerramiento de ático, dictada el 10-6-2002, declarando dicha resolución ajustada a ... -
SAP Alicante 62/2013, 18 de Febrero de 2013
Acreedor concursal. Contrato de ejecución de obra. Exceptio non adimpleti contractus. Créditos refaccionarios de los trabajadores
... revestimiento de la zona norte; 4.-) humedades en las terrazas del ático norte en el encuentro con el forjado por falta de impermeabilización; ... defectos de ejecución (defectuosa impermeabilización del cerramiento de la fachada y del ático) ... Respecto de los efectos de la exceptio ... -
SAP Madrid 400/2009, 17 de Junio de 2009
Propiedad horizontal. Elemento común. Nulidad del contrato. Acciones judiciales contra el propietario
... Sentencia declarando que el cerramiento realizado en la terraza del piso Bajo A de la Calle Santa Catalina ... , entre otras, obras de cerramiento de terrazas de la misma planta ático del edificio, y en su mayoría, presentan un impacto incluso superior en ... -
STSJ Comunidad de Madrid 848/2007, 10 de Mayo de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. OBRAS FUERA DE ORDENACIÓN. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN DE RESTAURACIÓN. Se desestimo el recurso Contencioso-Administrativo interpuesto. Se interpuso recurso de apelación contra dicha resolución. El destino de las construcciones que se encuentren en situación de fuera de ordenación es su desaparición por el paso del tiempo, por ello se prohíbe cualquier obra que pudo dilatar su
... Este último señala que se han realizado obras de cerramiento de ático retranqueado mediante forjado de techo y frente y lateral ... -
SAP Alicante 259/2007, 18 de Julio de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los esfuerzos de la parte actora insistiendo en que la obra no ha supuesto más que sustitución de materiales deteriorados de la antigua instalación no se han visto respaldados por las pruebas practicadas, que demuestran, tal y como sostiene la sentencia, que el nuevo cerramiento incluye materiales para los que la estructura, ya dañada del edificio, no está preparada, y por...
... del acuerdo adoptado en la misma, relativo a la ilegalidad del cerramiento efectuado en la terraza del ático propiedad de los actores ... La ... -
SAP Almería 203/2003, 14 de Julio de 2003
ESTATUTOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. PROHIBICIÓN DE OBRA NUEVA. AUTO ACLARATORIO. El auto aclaratorio ha incurrido en una extralimitacion, puest que en el mismo el juzgador recoge limitaciones en cuanto a las futuras construcciones que pudieran realizarse que no han sido objeto de debate. En primera instancia se estima la demanda, dictándose auto aclaratorio. Se estima la apelación en el único
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STS, 30 de Septiembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. MODIFICACIÓN. PROPIEDAD INDIVIDUAL. Los estatutos de las comunidades de propietarios no pueden vulnerar normas imperativas. Más concretamente, se ha declarado la nulidad de aquellos estatutos que permiten, ex ante, la realización de obras que afectan a elementos comunes. Tal doctrina, sin embargo se atempera cuando esta autorización y la afectación de elementos...
... 3.-Se declare el derecho de la planta ático (primera planta de pisos), propiedad de la Sra. Almudena , a poder ... -
STSJ Comunidad Valenciana 779/2006, 5 de Julio de 2006
LICENCIA DE OBRA MAYOR. DENEGACIÓN. No cabe obtener, mediante la técnica del silencio, facultades que nunca se hubieran reconocido mediante resolución administrativa expresa. En primera instancia se desestima recurso contencioso administrativo. Se desestima apelación.
... ón de su vivienda sita en la C/ Pintor Lorenzo Casanova num.2-11º ático; en su demanda, el recurrente alegó haber obtenido la licencia por ... /04, haciendo constar la improcedencia de la licencia para el cerramiento del ático ya que la fachada no mantiene los 3 ms de retranqueo que exige ... -
SAP Cuenca 172/2013, 4 de Junio de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL
... valoración de la prueba por el juzgador de instancia pues el cerramiento de las terrazas se autorizó en el año 1.973 teniendo de ello constancia ... hayan procedido también a cerrar las terrazas como ocurre con el ático NUM001 NUM002 cuyo propietario declaró en juicio que su terraza estaba ... -
Otros elementos comunes
... los siguientes años, de modo que en junio de 1999, el usuario del ático pagaba 11.700.pts/mes ... 6.º) En Junta de propietarios celebrada ... la naturaleza comunitaria de terraza, cubierta, elementos de cerramiento o similares, sino cuál es la naturaleza de aque llos espacios que siendo ...
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STSJ Comunidad de Madrid 750/2007, 19 de Abril de 2007
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. RECURSO DE APELACIÓN. RECIBIMIENTO DE PRUEBA EN SEGUNDA INSTANCIA. PRESUPUESTOS. Para que proceda recibimiento a prueba en segunda instancia se exige que las mismas hubieran sido denegadas o no hubieran sido debidamente practicadas en primera instancia por causas que no les sean imputables a quien lo solicita y que exista disconformidad en los hechos y éstos...
... procediera a la demolición de las obras consistentes en el cerramiento de la terraza de ático realizadas en la Calle Santiago Bernabeu número 2 ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1166/2006, 8 de Junio de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. OBRAS SIN LICENCIA. CADUCIDAD. La sentencia apelada desestimo la demanda sobre obras sin licencia. En el caso de autos al estar ante una solicitud de licencia jamás puede producirse la caducidad del expediente, el transcurso del tiempo producirá la estimación o desestimación de al petición y además el plazo para computar el tiempo es desde la petición de la licencia y no...
... 002 por el que se denegaba la licencia obras, consistentes en cerramiento de terraza de ático, realizadas en aluminio lacado en blanco y con una ... -
STS, 6 de Marzo de 2001
DELITO DE IMPRUDENCIA CON RESULTADO DE MUERTE. No se aprecia la ausencia del deber objetivo de cuidado, que pueda imputarse a los acusados, y por consiguiente la negligencia o imprudencia que exige el tipo penal del art. 142 del C. Penal., pues los huecos de los ascensores, por uno de los cuales se precipitó el fallecido, estaban debida y reglamentariamente protegidos, con lo que no puede...
... de 68 viviendas con locales comerciales y garajes de 6 plantas y ático en la DIRECCION001 ... de esta Capital, obra para la que había ... plantas así como de andamios de servicios en los trabajos de cerramiento e instalaciones especiales de ascensores, acudiendo diariamente a la obra ... -
SAP Madrid 31/2004, 26 de Enero de 2004
ALTERACIÓN DE FACHADA. Se alega discriminación pues otros propietarios han alterado la fachada sin protesta de la comunidad. La nueva prueba aportada por la parte, no altera la valoración hecha por el juzgador, pues para pronuniciarse respecto a la existencia de discriminación, ha de partirse de situaciones iguales, lo que no se acredita, así como la existencia de autorización de determinadas...
... ser y estado y, en concreto, retirar las dobles ventanas y el cerramiento de la terraza ático, suprimiendo la estructura de pérgola de carácter ... -
SAP Navarra 106/2006, 31 de Julio de 2006
Responsabilidad del arquitecto. Defectos ruinógenos. Ejecución de las obras de reparación. Costo de la subsanación de las deficiencias
... ía de distribución interior y paramentos de los muros de cerramiento de fachada, en las plantas baja y primera", así como a soportar las ... y fisuración en los muros de cerramiento exterior de la planta ático", así como a soportar las tasas, permisos municipales, vallados y ... -
STS, 27 de Diciembre de 2001
LEGALIZACIÓN DE OBRAS. LICENCIA. DEMOLICIÓN. PROPORCIONALIDAD.Se recalama contra la sentencia dictada sobre impugnación de requerimiento de legalización de obras. Resultando ilegal casi la tercera parte de la superficie construida en comparación con la autorizada, no puede decirse que la demolición que la Sala de Santander ha decretado sea contraria al principio de proporcionalidad, sino que es
... 2º.- Modificaciones en planta baja, plantas primera a cuarta y ático que incluyen: ... a) Mayor superficie en el local de planta baja ... c) El cerramiento de buhardilla aparece 80 cm. más cercano a la fachada ... 3º.- Hay ... -
SAP Lleida 68/2010, 10 de Febrero de 2010
Exceptio non adimpleti contractus. Precio de la escritura pública. Contratos de compraventa de viviendas. Incumplimiento contractual de los compradores
... se fijo un precio cierto y determinado por la compra de la vivienda-ático, el local comercial y las cuatro plazas de parking. En la cláusula novena ... estipulan que los vendedores a su cargo ejecutarán el cerramiento de la galería de la terraza ubicada en la parte posterior, exterior del ... -
SAP Vizcaya 377/2010, 15 de Septiembre de 2010
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. Pues bien, desde esta perspectiva probatoria no resulta posible estimar las pretensiones absolutorias de los recurrentes por cuanto que, como ha quedado sobradamente acreditado, la existencia de defectos constructivos y las consecuencias dañosas, gravemente dañosas, hay que insistir, para las viviendas de los demandantes son indiscutibles, y están...
... , y así señaló que las humedades en la parte inferior del cerramiento de fachada a patio inglés, con estancamiento añadido de agua en dicho ... de la obra, según el Aparejador, los autopromotores realizaron un ático bajo cubierta y sacaron una ventana y dicha obra pudo repercutir en el ... -
STSJ Comunidad de Madrid , 25 de Septiembre de 2001
JURISDICCIÓN CONTENCIOSO ADMINISTRATIVA. PRUEBA EN SEGUNDA INSTANCIA. En los escritos de interposición del recurso y de oposición al mismo las partes podrán pedir el recibimiento a prueba pero solo para la práctica de las que hubieran sido denegadas o no hubieran sido debidamente practicadas en primera instancia por causas que no les sean imputables. Se desestima apelación.
... a lo largo del procedimiento, en concreto se refiere a que el cerramiento de autos como una "construcción" ... supone una "nueva habitación" ... en la concesión de una licencia de obras para el cerramiento de ático en la vivienda sita en la Plaza de DIRECCION000 n° NUM000 NUM001 ... -
Otras figuras complejas: casas 'colgadas', casas 'subterraneas', casas 'a caballo', casas 'empotradas'
... de esas habitaciones tenga derecho alguno de propiedad sobre el ático o el sótano que están encima y debajo de ellas, respectivamente ... en una habitación, con pequeña ele vación de los muros para cerramiento y levantar la cubierta para darle mayor incli nación, son obras ...
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Artículo 17, Norma 1ª, párrafo 1º. Acuerdos sobre aprobación del título constitutivo o de los estatutos
... de cada propietario y por ello sobre la base de que la terraza del ático es un elemento común, este acuerdo es contrario a la Ley de propiedad ... Y asimis mo derribo de parte del cerramiento de los pisos, a los que ha incorporado parte del patio; y construcción de ...