cancelación registral condición resolutoria
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Artículo 38
ARTÍCULO 38 A todos los efectos legales se presumirá que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento respectivo. De igual modo se presumirá que quien tenga inscrito el dominio de los inmuebles o derechos reales tiene la posesión de los mismos. Como consecuencia de lo dispuesto anteriormente, no podrá ejercitarse...
... ÓN DEL PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL EN EL ARTÍCULO 38 DE LA LEY HIPOTECARIA Y SUS ... del derecho como consecuencia de la cancelación registral del asiento ... El complemento de ... embargo objeto de ejecución o a una condición resolutoria inscrita ... Examinaré dichos ... -
El control registral de las condiciones del credito
... para ejercitar la facultad resolutoria contractual” ... @@8. El pacto de ... ajenas al contrato: pérdida de la condición de empleado de la entidad crediticia, ... El pacto de renuncia del deudor a la cancelación parcial ... Si el acreedor ha aceptado el pago ...
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Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... que son cosas distintas la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la escritura: que haya coincidencia ... (Posible petición de cancelación de cargas, como hipotecas cancelables por caducidad legal (art. 82.5 o ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... a terceros 3.3.8 Caducidad de la condición resolutoria pactada 3.3.9 La cesión del ... la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la ... (Posible petición de cancelación de cargas, como hipotecas cancelables por ... -
Derecho Civil
... sobre los requisitos para la cancelación de cargas inscritas con posterioridad a la ... Alfaro, Fernando: «¿Hacia un Derecho Registral Inmobiliario europeo?», en RCDI, núm. 741, ... por el agente demandado no tiene la condición de parte demandada si el actor no solicitó su ... prestacional con transcendencia resolutoria»: una apuesta por su clarificación doctrinal y ...
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La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
... esta circunstancia la obligatoriedad de la constancia registral de su aplazamiento, que no supone una mención en sentido técnico sino ... manera que las primeras copias notariales que documenten la cancelación de hipotecas de cualquier clase están exentas del Impuesto de Actos ... -
Resolución de 23 de octubre de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Osmundo Busto González, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Briviesca a practicar la inscripción del testimonio de un auto de reanudación de tracto sucesivo interrumpido.
CANCELACIÓN DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA POR CADUCIDAD. Ante la falta de constancia registral de los plazos de vencimiento, y ante la imposibilidad de aplicar el procedimiento excepcional previsto en el artículo 82 párrafo quinto de la Ley Hipotecaria, debe acudirse al sistema ordinario de cancelación de asientos en el Registro, que no es otro que el consentimiento del titular registral de la...
... López, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria por caducidad ... Contra esta calificación registral" negativa puede: A) Instar en el plazo de quince d\xC3" ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... ón onde sí se estalece el cierre registral es en el artículo que eige inorme ... cancelación de las anotaciones reventivas oste riores ... como consecuencia del e¢ercicio de la condición resolutoria e lícita e artículo ...
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... no es más que una venta sometida a condición resolutoria, aunque parte de la doctrina entiende ... ha tenido por probada esa circunstancia registral y no procede este motivo porque los juzgadores se ... la Propiedad debiéndose decretar su cancelación, pues se hizo por los demandados luego de ... -
STS 788/2013, 27 de Diciembre de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. Compradores de unas viviendas en construcción solicitan la resolución del contrato por incumplimiento de la vendedora. Para que sea posible reconocer que un incumplimiento puede llegar a resolver un contrato, este incumplimiento debe ser esencial y no excusable, de manera que la parte perjudicada se vea sustancialmente privada de lo...
... le atribuían y, menos, su entidad resolutoria ... En relación a la concertación del seguro, ... que la afección no tuviera existencia registral, sino que su subsistencia hubiera sido elevada r las partes contratantes a la condición de incumplimiento resolutorio y que no se había ... partes no atribuyeron a la falta de cancelación de la afección a que se refieren los artículos ... -
Los elementos del punto de vista jurídico procesal
... firmación» de la pretensión sea una condición de admisibilidad y en su lugar se manifiesta de ... ón de concesión de la titularidad registral (§ 894 BGB ). Aquí, el vendedor del inmueble ... no puede renovar la demanda de cancelación contra el sucesor legal, contra el que la ... absoluto ésta en la fundamentación resolutoria de la sentencia civil respecto a la necesidad del ...
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Resolución de concesión administrativa. Firmeza de la resolución administrativa
Resolución de 12 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Ferrol por la que se suspende la cancelación por resolución de una inscripción de concesión administrativa de explotación de determinado centro comercial.
... por cumplimiento de una condicin resolutoria impuesta en el pliego de condiciones, al haber ... sido seguido contra el actual titular registral (art 20 LH) ... En el supuesto planteado ... -
La reforma del régimen de los arrendamientos urbanos. Incentivos para el arrendador
... que agan erder al arrendador su condición como tal serán causa de etin ción del ... Procedimiento e¤traudicial de cancelación de la inscripción ... ‘a reorma ... título a or tado al rocedimiento registral el acta de requerimiento serán erramientas ... én en los dos casos dica acultad resolutoria ...
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Resoluciones propiedad DGRN. BOE Febrero de 2008
24. Declaracion de obra nueva por silencio positivo. 25. Anotacion caducada: no tiene virtualidad cancelatoria. 26. Capitulaciones matrimoniales de conyuges extranjeros y registro civil español. No cabe nueva calificación con asiento de presentación vigente. 27. Proyecto de reparcelación: diferentes defectos. 29. Uso de la vivienda familiar: tracto sucesivo. 30. Uso de la vivienda familiar:...
... la inscripción de un mandamiento de cancelación de cargas ... Una finca figura gravada por ... de Barcelona n.º 5, a la constancia registral de la atribución de un derecho de uso de ... (MN) ... 32. CANCELACION DE CONDICION RESOLUTORIA Y LETRAS DE CAMBIO. PLAZO DE ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... RH, el cual solo puede ordenar la cancelación" de los asientos no preferentes. Es doctrina tambi\xC3" ... título y porque, además, el titular registral es persona distinta de aquella contra la que se ... del precio aplazado garantizado con condición resolutoria ex art. 1504 CC) porque: a) el ...
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Sentencias
... aceptaron pagar un cargo por cancelación, al no venir establecido claramente para los ... aplicaba al supuesto de la facultad resolutoria ejercitada. El Juzgado de Primera Instancia ... Mientras se produce la condición suspensiva sólo concurre una expectativa de la ... de las normas relativas a la publicidad registral y la posibilidad de acceso a la misma, además de ...
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Reseña de las principales resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... ‘a GEJ ermite la cancelación sin dico consentimiento ero ¿qué es un ... en el seno de una ins cri ción registral de un dereco o carga no inscrito ... ña los legitimarios no ostentan la condición de sucesores del causante los derecos que ... amiliares im lican una condición resolutoria la cual se cum lió al allecer el ...
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SAP Pontevedra 175/2014, 14 de Mayo de 2014
Préstamo hipotecario con interés variable y cláusula suelo. Cláusulas abusivas, acción individual de nulidad, interés moratorio, traslado de gastos e impuestos al consumidor, vencimiento anticipado. Cosa juzgada. Efectos nulidad. Costas procesales
... y los de comprobación de su situación registral ... b) Aranceles notariales y registrales ... a la constitución, modificación o cancelación de la hipoteca que en esta escritura se ... áculo para que sea calificada como condición general de la contratación, ya que, en nuestro ... apuntada, que limita la facultad resolutoria" a los supuestos de incumplimiento de una obligaci\xC3" ... -
Cancel·lació de condició resolutòria per caducitat
Model d'acta notarial en la qual el comprador d'una finca subjecta a la condició resolutòria pel cas de falta de pagament del preu al·lega la caducitat de la condició. Doctrina de la DGRN.
... del mateix autor «Práctico Derecho Registral» i, especialment, en el tema Cancelación de ... de acudir a la cancelación de la condición resolutoria por prescripción de la facultad ... -
Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... en dicha Comunidad o conserve la condición política de navarro y prevé la exención de las ... Si se calificare como resolutoria, se exigirá el impuesto, desde luego, sin ... un tercero protegido por la fe pública registral o se justifique la adquisición de los bienes con ... al pago del precio pendiente o a la cancelación total o parcial del crédito; el centro principal ...
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Obligaciones puras, condicionales y a término
... , existen las obligaciones sujetas a condición -suspensiva o resolutoria- o a término ... debe rechazarse que la cancelación de una hipoteca quede sujeta a condición ... fin irreversiblemente al reflejo registral del bien o derecho inscrito. Y lo mismo puede ...
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Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... arrendatario al someter a inscripción registral su oponibilidad frente a terceros ... En materia ... en el contrato de arrendamiento, como condición resolutoria expresa, la falta de pago de la renta ... título suficiente para practicar la cancelación del arrendamiento en el Registro de la Propiedad ... -
Acta de notificación de resolución de compraventa por falta de pago del precio
Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que notifique al comprador la resolución por falta de pago o le ofrezca un plazo para pagar, declarando la posterior resolución, en su caso.-
... ón instada por el comprador 3.8 La condición resolutoria expresa y la resolución general del ... las cosas detenta aún la titularidad registral, y si además aún conserva la posesión, a la ... la anterior) contra una pretendida cancelación automática, militan en contra: 1ª ). Que en ... -
STS 859/2011, 7 de Diciembre de 2011
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD POR ENRIQUECIMIENTO INJUSTO Y POSESIÓN DE MALA FE. El litigio versa sobre las consecuencias económicas de la posesión de un terreno sobre el que se habían edificado unos apartamentos careciendo el poseedor de derecho sobre los apartamentos por habérsele entregado, en procedimiento judicial hipotecario, tan solo la posesión del terreno al ser este el único bien hipotecado....
... la discrepancia entre la descripción registral de unas fincas y la realidad extrarregistral, ... que su falta de pago se consideraría condición resolutoria explícita. Las escrituras de ... por entonces; las acciones de cancelación y modificación registral, impuestas por el art ... -
Pretensiones procesales ejercitables en el proceso judicial de revisión de la calificación registral negativa o de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado
La calificación registral negativa, por la que se suspende o deniega la práctica del asiento registral solicitado, constituye un posible resultado del ejercicio de la función de calificación por parte del registrador. Una de las posibilidades de reacción ante la calificación registral negativa es la impugnación, administrativa y/o judicial, de dicha calificación. en concreto, dicha impugnación se
... no de desaparición a través de una cancelación, pues esta, tanto en lo referente a las causas, ... las fincas, al no haberse cumplido la condición establecida en el testamento, siendo en este caso ...