bienes susceptibles posesiòn ad usucapionem
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El principio de fe pública registral (I)
Se comienza en este estudio situando el principio de fe pública registral en el marco del principio general de protección de la confi anza puesta en la apariencia jurídica y examinando las particularidades derivadas de la concreción legal de tal apariencia en la publicidad registral. A continuación, entrando en el análisis de los requisitos legalmente exigidos para la aplicación del principio...
... Registro, es inducido a error y adquiere bienes inmuebles o derechos reales que por descuido de ... adquirido de no propietario para que la posesión de buena fe convierta en dueño al adquirente ... al derecho inscrito, no son susceptibles de acceder al Registro y obtener de él la ... existente entre la posesión ad usucapionem y la inscripción en el principio de fe pública ... -
Artículos 283 a 284
Sumario: I. Usucapión de servidumbres: A) Consideraciones generales. B) Necesidad previa de precisar los conceptos de distintas clases de servidumbres: a) Continuas y discontinuas; b) Aparentes y no aparentes; c) Positivas y negativas; d) Aplicabilidad en Cataluña del artículo 561 del Código civil. C) Cuestión sobre la posibilidad de usucapión ordinaria. D) La posesión ad usucapionem y sus...
... las servidumbres no usucapibles ni susceptibles de prescripción inmemorial. Ello, unido a la ... , al indicar que en éstas el tiempo de posesión se contará desde el día en que le dueño del ... los requisitos de la posesión ad usucapionem parece que lo más sencillo hubiera sido dejar al ... parte, la posibilidad de usucapión de bienes muebles en el plazo de tres años, con justo ... -
Cuestiones sobre la expectativa del poseedor
I. Las expectativas.-II. Clasificacion de las expectativas: a) Las expectativas de hecho: 1. Concepto de expectativa de derecho. 2. Clases de expectativas de hecho. B) Las expectativas de derecho: 1. Concepto de expectativa de derecho. 2. Supuestos de expectativa de derecho. C) El derecho expectante.-III. La expectativa de adquirir la propiedad por parte del poseedor ad usucapionem de cosas...
... la expectativa del poseedor ad usucapionem. De todas formas si refiero otros ejemplos no es ... «El dominio de los bienes muebles se prescribe por la posesión no ... ía no usucapidas- siguen siendo susceptibles de reivindicación por parte del verus dominus» ... -
El principio de inoponibilidad: El dualismo moderado de nuestro sistema inmobiliario registral
I. Planteamiento y status quaestionis. II. Fundamentación legal del principio de inoponibilidad en su ámbito mínimo: 1. Sobre el modo de proceder para la fundamentación legal del principio de inoponibilidad. 2. La autonomía del artículo 32 respecto al 34 LH: a) El artículo 32 es "latino" mientras que el 34 es "germánico". b) Los artículos 32 y 34 se mueven en terrenos distintos y, desde...
... : esta es, que el derecho real sobre los bienes inmuebles que no está inscrito, no perjudica a ... [ ... ] si no se inscribe, aunque tenga la posesión, será dueño con relación al vendedor, pero no ... que, por su índole negativa, no son susceptibles de transmisión registralmente protegible. Su ... tal contrato como título ad usucapionem en calidad de título putativo 307 , En nuestro ... -
Sobre el ámbito de la usucapión ordinaria: ¿Usucapión inter partes frente a la pretensión de resolución por incumplimiento contractual? (Comentario a la STS de 17 de julio de 1999)
I. El caso del pleito y el enmarque de la sentencia que lo resuelve en la jurisprudencia sobre la usucapión ordinaria. II. Doctrina contenida en la sentencia. III. Comentario. 1. El título ad usucapionem como elemento delimitador del ámbito de la usucapión ordinaria e indicador de la peculiar función de la misma. 2. La delimitación de la buena fe necesaria para la usucapión ordinaria y, de nuevo,
... , en admitir como título válido ad usucapionem el que, no llegando a ser radicalmente nulo, se ... de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles entre presentes (posesión en concepto ... -
Artículo 38
I. La formulación del principio de legitimación registral en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.-II. El principio de legitimación registral como manifestación de presunción de exactitud y como legitimación.-III. Fundamento del principio de legitimación registral.-IV. Ámbito de la presunción de exactitud en cuanto a la materia o rama jurídica.-V. Ámbito de la presunción de...
... registral y de la presunción de posesión a favor del titular inscrito, que es el ... és conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales anotados o ... de subrogación real, o para ser susceptibles de expropiación (13) ... En este último ... con la presunción de posesión ad usucapionem, del artículo 35 de la Ley Hipotecaria. Pero, a ... -
STSJ Aragón , 14 de Julio de 2004
SERVIDUMBRE DE PASO ADQUIRIDA POR USUCAPIÓN. Los demandantes no tenían intención de hacer suyo el derecho de paso, y, además, tales propietarios nunca permitieron la consolidación de los derechos de los demandantes y sí mera licencia tolerante del paso.En primera instancia se hace lugar a la demanda, declarándose la existencia de servidumbre de paso adquirida por usucapión a favor de los actores.
... ni tampoco título parala usucapión ni posesión en concepto de dueño para usucapir ... que solamente pueden usucapirse aquellos bienes o derechos que se disfrutan "unidosa la ... que estamos ante una possesio ad usucapionem, apta para la adquisición de la servidumbre ... -
Las relaciones entre la posesión y el Registro de la Propiedad.
Introducción. I. La presunción posesoria del artículo 38 LH: A) Concepto. B) Impugnación de la presunción posesoria. C) Efectos de la presunción posesoria: 1.º Aplicación de la presunción de buena fe del artículo 434 del Código Civil. 2. Aplicación de la presunción de justo título. 3. Efectos procesales: a) acción reivindicatoria; b) interdictos posesorios; c) acción de desahucio por precario; d)
... ad interdicta y la possessio ad usucapionem en contra del Registro, con completa ... cada acto de traslación de propiedad de bienes raíces»; el Anteproyecto redactado en 1848 por ... refiere a aquellos derechos reales susceptibles de posesión, pero esta afirmación hay que ... -
La guarda como obligación del depositario de poseer en determinadas condiciones
1. EL PORQUÉ DE LA NECESIDAD DE POSESIÓN EN EL DEPOSITARIO PARA LA GUARDA ... La ... de que no desaparezca del mundo de los bienes con valor económico, ni siquiera que se reduzca ... su posesión mediata era civil o ad usucapionem ... 2.2. En nombre ajeno ... El ...
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Artículo 348 y 349
I. La idea de propiedad privada en el sistema del Código civil: 1. La ideología «liberal» que subyace en el precepto del artículo 348 del Código civil. 2. La definición de la propiedad. 3. Caracteres de la propiedad: a) Unidad; b) Perpetuidad; c) Exclusividad; d) Ilimitación de facultades.-II. Los rasgos fundamentales de la «nueva» propiedad. Los diversos estatutos de la propiedad en nuestro...
... o limitaciones, según de qué tipo de bienes estemos hablando o en función de las personas o ... quo es el momento en que se produjo la posesión o la detentación del demandado (art. 1.969), y ... condiciones (possessio ad usucapionem entre presentes) adquirirá en diez años, o en ... También éstos son susceptibles de sucesión, pero, en cambio, tienen todos ellos ... -
La concesión de servidumbre sobre fundo indiviso realizada por uno o algunos de los copropietarios
1. La concesión de servidumbre hecha por uno o algunos de los copropietarios como acto de disposición no unánime sobre el fundo indiviso: «servitus pro parte imponi non potest». 2. El régimen general aplicable al acto de disposición no unánime sobre la cosa común. 2.1. La doctrina «tradicional» sobre el régimen aplicable al acto de disposición no unánime: la tesis de beltrán de heredia y castaño.
... lugar en el ámbito de la comunidad de bienes, y en los que no concurre la voluntad colectiva ... elemento de justo título «ad usucapionem» ... La concesión de servidumbre hecha ... puede probar que se trata de una posesión clandestina o de mera tolerancia, sin embargo ... és 464 , todas las servidumbres son susceptibles de usucapión ... En relación a la ... -
Artículo 34
I. El principio de fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.-II. El tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-III. La seguridad jurídica del tráfico inmobiliario como fundamento de la protección del tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-IV. La distinción de Eheremberg entre la seguridad del tráfico y la seguridad de los derechos.-V. La seguridad...
... dispositiva y la circulación de los bienes, se potencia el derecho subjetivo mismo ... mensurables, sino también deben ser susceptibles de reconocimiento legal. Observen que hay dos ... En efecto, en la posesión, usucapión y adquisición a non domino con apoyo ... si bien referido a la posesión ad usucapionem sobrepone la idea de culpa del adquirente sobre ... -
Usucapión de las servidumbres discontinuas o no aparentes
I. Clases de servidumbre a efectos de la prescripción adquisitiva: Servidumbres continuas y discontinuas. Servidumbres aparentes y no aparentes. Servidumbres positivas y negativas. Continuidad, positividad y apariencia. Las servidumbres de luces y vistas. - II. El art. 539 del Código civil: Indicaciones históricas sobre la usucapión de las servidumbres. Derecho comparado. Fundamento de la...
... no era imposible retener solo animo la posesión de las servidumbres (cfr. Berliri, Sulla ... necesario para la posesión ad usucapionem. Al negar que pueda ser continua la posesión de ... tercios del siglo pasado, sólo eran susceptibles de usucapión las servidumbres urbanas ... 1.°57 habla de los derechos reales sobre bienes inmuebles sin hacer salvedad alguna, y el 1.°59 ... -
Los elementos comunes en la propiedad horizontal (Projecte de llei de la segona llei del Codi civil de Catalunya / BOPC, nº 451, de 30 de juliol de 2003)
... en múltiples ocasiones se convierten en bienes, cuando el concepto de éste parece exigir ... merecen esa calificación, al no ser susceptibles de aprovechamiento independiente ni cumplir los ... ás exigiría una interversión de la posesión, en el uso exclusivo no hay posesión ad ...
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Exposición de motivos de la Ley de 30 de diciembre de 1944 sobre la reforma de la Ley Hipotecaria
... , para el ejercicio de los derechos sobre bienes inmuebles. De este modo quedarán debidamente ... se ha dedicado a las relaciones de la posesión y la prescripción con el Registro. Los arduos ... ad interdicta y la possesio ad usucapionem, continúan en vigor ... La possesio ad ... ándose en el Registro los derechos susceptibles de inscripción separada y especial. Su ...
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El Registro de la Propiedad en la regulación de la tierra rústica en España.
Introducción: a) El registro de la propiedad en sus dos vertientes: aspectos jurídicos y sociales que diferencian lo urbano de lo rural; b) El derecho agrario y los agraristas en españa; c) La legislación agraria española vigente; d) Organismos españoles en la agricultura. El instituto nacional de reforma y desarrollo agrario (iryda).- 1 Cuestión principal: funciones del registro de la propiedad...
... ón de agosto de 1932 25 , cuando sus bienes eran mínimos en relación con el total ... aguas, al considerarlas inmuebles susceptibles de abrir folio registral como figura ... especiales refuerzan cada vez más la posesión del arrendatario, es lógico que éste siga ... la posibilidad de la posesorio ad usucapionem ... La concesión del IRYDA, en el sentido ... -
La configuración jurídica de la llamada «multipropiedad» a la luz del anteproyecto de ley de conjuntos inmobiliarios
I. Planteamiento. 1. El time-sharing o «multipropiedad» como producto turístico. 2. Las fórmulas jurídicas adoptadas. 3. La reacción de la doctrina. II. Uniformidad y pluralidad en la conformación jurídica de los derechos de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. 1. El criterio monista de los Borradores de 1988 y 1989. 2. La solución pluralista del Borrador de Anteproyecto de Ley de...
... bienes inmuebles, a otras necesidades o destinos ... á esta Ley a toda atribución de posesión o disfrute, periódicos y reiterados, de una ... , por diez apartamentos o viviendas susceptibles de utilización independiente por tener salida ... - sólo la posesión ad usucapionem de otro, en concepto de propietario o de ... -
Artículo 25
Sumario: I. La constitución de la servidumbre de paso en la Ley 4/1995.-II. La constitución en virtud de la Ley.-III. Adquisición por dedicación de dueño del predio sirviente.-IV. Adquisición por negocio jurídico bilateral.-V. Adquisición por prescripción: 1. La usucapión inmemorial. 2. La usucapión del artículo 25: requisitos. 3. El problema del Derecho transitorio.
... ón de la servidumbre de paso por la posesión de veinte años, aunque, eso sí, ante la ... que «las servidumbres no aparentes, susceptibles de posesión, pueden adquirirse por usucapión de ... por la prescripción ordinaria de bienes inmuebles o por la extraordinaria, exigiéndose ... la prueba de una posesión ad usucapionem durante el plazo exigido de veinte años y ... -
Usufructo y sociedad de gananciales
I. Planteamiento del tema.-II. El estado de la cuestión en la doctrina de la dirección general de los registros y del notariado: 1. Las distintas resoluciones de la DGRN: A) Resolución de 10 de julio de 1975 (R.A. 3160). B) Resolución de 31 de enero de 1979 (R.A. 90). C) Resolución de 15 de abril de 1980 (R.A. 1607). D) Resolución de 21 de enero de 1991 (R.A. 592). E) Resoluciones de 25 de...
... goce y explotación vitalicios de ciertos bienes, un adecuado nivel de vida) explica el amplio ... «como es inusual que el poseedor "ad usucapionem" posea como usufructuario y no en concepto de ... y justo título): es decir, cuando la posesión" de buena fe y el tiempo sanen la ineficacia del t\xC3" ... -
Introducción
... MIGLIETTA con este mismo propósito, los bienes inmuebles se valoran en función de la ... de la servidumbre de paso, con la posesión continuada de la servidumbre ... Para ... -: los requisitos de la posesión ad usucapionem, los momentos temporales determinantes del dies a ...
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El consentimiento de todos los copropietarios, presupuesto de la eficacia real del negocio constitutivo de servidumbre sobre fundo indiviso
1. Significación del «consentimiento» exigido para la imposición o el establecimiento de las servidumbres voluntarias. 1.1. El significado de la expresión «consentimiento» en el código civil. 1.2. El «consentimiento de todos los copropietarios» del artículo 597 del código civil. 1.3. El «consentimiento de ambos dueños» del artículo 596 del código civil. 1.4. El «consentimiento del usufructuario»...
... habilita al menor para regir su persona y bienes como si fuera mayor, pero hasta que llegue la ... : uno corporal, la transferencia de la posesión; otro espiritual, el acuerdo de ambas partes ... su naturaleza incorporal, no eran susceptibles de posesión, pero según se expresa en P.3,30,1 ... Incorporales res traditionem et usucapionem non recipere manifestum est». MOMMSEN, Digesta ... -
La inscripción en el Registro de la Propiedad (su contenido causal, su carácter voluntario y su función publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)
Introducción y planteamiento. I. Inscripción y causa: la inscripción como peculiar forma de toma de razón por consignación del extracto jurídico-real del título que acredita el fundamento causal del dato inscrito.-II. El valor no constitutivo de la inscripción y su carácter voluntario: 1° El doble par constitutiva-declarativa y obligatoria-voluntaria: diferenciación y mutuas implicaciones. Forma...
... reservado a la traditio o entrega de la posesión. Sigue ésta contando en las transmisiones ... de común acuerdo naturaleza ganancial a bienes que sin tal acuerdo serían privativos, para su ... - son conceptos sumamente flexibles, susceptibles de ser entendidos y apreciados secundum magis et ... usucapionem)». En el mismo sentido, Bercovitz Alvarez: op ... -
La obligación de guarda
... al contratar, sino como actividad en posesión de la cosa a realizar por el depositario, ... finalidad sino la guarda y custodia de bienes a disposición del depositante, de otros ... que determina que las deudas susceptibles de compensación han de ser dineradas, o ... ejercicio corresponde al poseedor ad usucapionem ... (539). Op. cit., pág. 512. Igualmente ...
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La extinción de servidumbres en Cataluña (Comentario a la Sección Tercera del Capítulo II de la Ley 22/2001, de 31 de diciembre: arts. 15 a 17)
I. Ausencia de un régimen general legal de causas de extinción de los derechos reales: - II. Exclusión de la confusión o consolidación como causa de extinción de las servidumbres: - III. Causas subjetivas y causas objetivas de extinción de servidumbres.
... previstas por la Ley son susceptibles de clasificarse o agruparse en dos grandes ... posesión y art. 1944 CC para la interrupción natural de a posesión ad usucapionem)12 ... 2. Causas objetivas ... — ... -
La posesión, de Antonio Hernández Gil.
... relación a las cosas, lo son las susceptibles de apropiación (art. 347), y como éstas pueden ... plena relevancia el valor en uso de los bienes, para lo cual deben éstos ser usados. La ... , riguroso en la posesión ad usucapionem, que no se da en la ad interdicta, en que la ...