bienes castilla mancha medios mercado precios rusticos
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La finca como objeto de la inmatriculación
I. La finca. 1. Organización del Registro y principio de especialidad. 2. Concepto. 3. Realidades que abren folio registral. 3.1. Explotaciones agrícolas o industriales. 3.2. Aguas. 3.3. Concesiones administrativas. 3.4. Pisos en propiedad horizontal. 3.5. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. 3.6. Aprovechamiento urbanístico. II. Descripción registral de la finca. 1. Naturaleza de la...
... se hicieren y que afecten unos mismos bienes, se ordenarán de modo que en cada una de ellas ... , según nuestra opinión, acudiendo a los medios de la agrupación o la agregación de fincas con ... la Administración pudiera influir en el mercado del suelo impidiendo la especulación típica en ... 93 y ss. de la Ley de Urbanismo de Castilla y León 282 , cuyo fin es la ocupación de ... 7, entre bienes inmuebles rústicos y urbanos 330 , sin embargo, esta ... que tan negativamente repercute en los precios de la vivienda. El Preámbulo de la Ley de 25 de ... Ley 2/1998, de 4 de junio, de Castilla-La Mancha, de Ordenación del Territorio y de la Actividad ... -
STSJ Castilla-La Mancha 474/2015, 18 de Mayo de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La obligación de publicar la relación concreta e individualizada de bienes y derechos, a que aluden los artículos 17 y 18 de la Ley de Expropiación Forzosa, y la exigencia de conceder un período de información pública y audiencia a los interesados persigue que los que se ven afectados por una privación singular de sus bienes y derechos puedan realizar...
... 3.- Que el valor real de mercado no es inferior al obtenido por dicho método, ... , de no acordarse valorar los bienes conforme a su valor real y se valoren según las ... -
STS, 3 de Octubre de 2014
R-4 AUTOPISTA DE PEAJE MADRID-OCAÑA. FINCA VA-90 TRAMO: MADRID-CM-4001.CLAVE: 98-M-9005-A. TÉRMINO MUNICIPAL VALDEMORO
... ón por importe del valor de los bienes y derechos afectados, incrementado en un 25%, por ... J. de Castilla-La Mancha de 10 de febrero de 2006 (Rº 228/02 ), ... en enero y junio de 2008 y, por otro, los precios ofrecidos por Adif en los terrenos expropiados ... mercado al existir avenencia entre los propietarios" y, ... -
STSJ Castilla-La Mancha 369/2016, 3 de Junio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. EXPEDIENTE EXPROPIATORIO. Las tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes o derechos expropiables al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio, sin tenerse en cuenta las plusvalías que sean consecuencia directa del plano o proyecto de obras que dan lugar a la expropiación y las previsibles para el futuro. Se estima parcialmente el contencioso...
... indemnización equivalente al valor de los bienes que defendía más el 25 % por ilegal ocupación ... podrá utilizar, aparte de los demás medios legales procedentes, los interdictos de retener y ... principalmente), valor que se obtiene del mercado, y restarle los distintos elementos que ... - es la actora, dado que la evolución de precios de 2006 a 2007, y esto es un hecho notorio, fue ... -
STSJ Castilla-La Mancha 222/2012, 12 de Marzo de 2012
EXPROPIACION. Desde luego, es evidente que no podemos nosotros, en esta sede, entrar a valorar las consecuencias que una desviación en el presupuesto de expropiaciones puedan tener en relación con el equilibrio de la concesión. Ahora bien, en cuanto a que el presupuesto global opere como límite máximo, debemos señalar que en el Anejo 17 consta claramente que el presupuesto es el resultado de la...
... informe pericial donde se contemplan unos precios unitarios medios de 0,84 #/m2. El Jurado ... que hay que referir la valoración de los bienes ... d) Nulidad del procedimiento expropiatorio ... al valor que tiene realmente en el mercado, aunque sea sobre la base de los cálculos de los ... ahora interesa, 4,65 #/m2 para suelos rústicos ... El Jurado pone de manifiesto que éste se ... -
STSJ Castilla-La Mancha 934/2012, 17 de Diciembre de 2012
EXPROPIACIÓN FORZOSA. PREMIO DE AFECCIÓN. JUSTIPRECIO. En un suelo consolidado, en el que no haya mecanismos de distribución de beneficios y cargas y el suelo esté ya urbanizado, es posible que el perjuicio sea del 100 %. Sin embargo, cuando simplemente se valora una expectativa urbanística, ello no implica necesariamente que deba valorarse la servidumbre al 100 % del valor del suelo por el hecho
... por la parte actora que para valorar los bienes expropiados han de tenerse en cuenta el régimen ... ón con fincas análogas, por su valor de mercado, resultando de todos los antecedentes que se ... fincas expropiadas, y concluye que los precios tenidos en cuenta por el Jurado Regional de ... -
STSJ Castilla-La Mancha 116/2016, 29 de Febrero de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Tales propietarios, y por ello la propietaria de autos que actúa como codemandada se ha visto legalmente excluida del procedimiento de gestión urbanística, y se ha visto igualmente privada de la facultad de urbanizar, máxime cuando su participación se ha circunscrito a alcanzar un acuerdo en relación con la venta o permuta de las parcelas afectadas que no aceptó
... , una consideración económica en el mercado que le dota de un valor superior aunque aún no ... Se han observado precios en otros autos de hasta 215 €/m2. Así pues, ... sobre expropiación forzosa impide que los bienes sean evaluados con criterios diferentes en unas y ... - Vigente Reglamento de la Actividad de Ejecución del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha (Decreto 29/2011, de 19 de abril)
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STSJ Castilla-La Mancha 212/2016, 31 de Marzo de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La previsión de edificabilidad por la ordenación urbanística, por sí misma, no integra dicha edificabilidad en el contenido de la propiedad del suelo. La edificabilidad no es una cualidad del suelo mismo, sino un contenido que le otorga la ley y el plan a cambio del cumplimiento de determinadas obligaciones y es indudable que esta configuración legítima del...
... , una consideración económica en el mercado que le dota de un valor superior aunque aún no ... Se han observado precios en otros autos de hasta 215 €/m2. Así pues, ... sobre expropiación forzosa impide que los bienes sean evaluados con criterios diferentes en unas y ... -
Inmobiliario y Urbanismo
Legislación. Jurisprudencia. Resoluciones de la DGRN
... @@@Castilla-La Mancha. Ordenación del territorio y urbanismo ... ística a la Directiva de Servicios en el Mercado Interior y ajusta, por tanto, todo lo relativo a ... ón directa y extrajudicial sobre los bienes hipotecados -una de las principales ventajas de ... @@Concreción de los medios de pago en el cuerpo de una escritura de ... -
La problemática incorporación de expectativas urbanísticas en la determinación del valor de terrenos clasificados...
I. Introducción. La evolución normativa desde la ley de 1956 a la redacción actual de la ley 6/1998. II. La afirmación jurisprudencial de la regulación legal. La prohibición de tomar en cuenta las posibles expectativas urbanísticas: 1. La vigencia de los criterios de valoración objetivos de la ley 8/1990 y del real decreto legislativo 1/1992
... , porque, en definitiva, el valor de mercado del suelo viene condicionado por éstas , pues, ... reserva urbana, así como a los suelos rústicos con perspectivas de utilización urbanística, si ... del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (Sala de Valladolid) de 22 de mayo de ... para determinar el valor catastral de los bienes de naturaleza rústica, al que remite el Texto de ... Superior de Justicia de Castilla-La Mancha de 15 de febrero de 2003 (Recurso ... en virtud de «su situación, extensión, precios de terrenos análogos, condición de rústico, si ... de valoración intrínsecos, sino medios para el establecimiento de los criterios ... -
STSJ Castilla-La Mancha 372/2013, 14 de Mayo de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que nosotros sí contamos con más datos a través de las pruebas periciales emitidas en autos, acudiremos a los valores que más de ajusten al objeto a valorar y que más fundamento posean, y que en principio son las que se refieren a tales tipos de suelos. Ha de señalarse también que la singularidad del caso y la negativa de la beneficiaria y del Jurado...
... generales tienen siempre la condición de bienes de dominio público, la no consideración de la ... ón de suelos por su valor real de mercado, y mantuvo, por otro lado, que no había ... , como destinado a usos típicamente rústicos o agropecuarios, permitiendo sobre el suelo ... precios competitivos en la prestación de estos servicios ... -
STSJ Castilla-La Mancha 445/2015, 12 de Mayo de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El resultado de la información pública en la que por imposición legal o, en su defecto, por plazo de quince días, se haya oído a los afectados por la expropiación de que se trate. Se estima en parte el contencioso administrativo.
... 3.- Que el valor real de mercado no es inferior al obtenido por dicho método, ... , de no acordarse valorar los bienes conforme a su valor real y se valoren según las ... -
Las comunidades autónomas 2008
I. Introducción. - II. Normativa Estatal. - 1. Impuesto sobre el patrimonio. - 2. Impuesto de sucesiones y donanciones. - 3. Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales. - III. Comunidades autónomas. - 1. Andalucía. - 1.1. Normativa. - 1.2. Impuesto sobre el Patrimonio. - 1.3. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. - 1.3.1. Adquisiciones «
... patrimonio del contribuyente se integren bienes que radiquen y derechos que puedan ejercitarse ... la ordenación por cuenta propia de los medios de producción y de recursos humanos, ya sea de ... @@7. Castilla La Mancha ... @@@7.1. Normativa ... * ... ón el artículo 108 de la Ley del Mercado de Valores ... Exenciones: Se exceptúa de ... -
STSJ Castilla-La Mancha 475/2015, 18 de Mayo de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Para que los propietarios que figuren en la relación adjunta y todas las demás personas o entidades que se estimen afectadas por la ejecución de las obras puedan formular por escrito dirigido a esta Demarcación de Carreteras todas las alegaciones que consideren oportunas para rectificar posibles errores de la relación publicada u oponerse, por razones de fondo o
... 3.- Que el valor real de mercado no es inferior al obtenido por dicho método, ... , de no acordarse valorar los bienes conforme a su valor real y se valoren según las ... -
Relaciones entre el Registro de la Propiedad y el Catastro: ¿Coordinación?
A) Concepto y funciones del catastro. B) Prevalencia de uno sobre el otro. C) Efectos de la coordinación. D) Referencia catastral y bases gráficas. RESUMEN REGISTRO Y CATASTRO La tan aludida coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro no consiste en una fusión, ni siquiera en una estricta vinculación basada en una absoluta coincidencia...
... ó- mica, así como la monitorización del mercado inmobiliario para detectar especulación o ... principio de prueba a completar por otros medios se destaca en la SAP de León, de 27 de abril de ... amillaramiento, que no acredita que los bienes se hallaban inventariados en la propia ... un camino, como se observa en la STSJ de Castilla-La Mancha, de 4 de noviembre de 1999 (EDE ... -
STSJ Castilla-La Mancha 409/2015, 6 de Mayo de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La renta potencial se calculará atendiendo al rendimiento del uso, disfrute o explotación de que sean susceptibles los terrenos conforme a la legislación que les sea aplicable, utilizando los medios técnicos normales para su producción. Incluirá, en su caso, como ingresos las subvenciones que, con carácter estable, se otorguen a los cultivos y aprovechamientos considerados...
... del acta de ocupación de los bienes y derechos expropiados, a saber, la falta de ... ón que les sea aplicable, utilizando los medios técnicos normales para su producción ... por razón de arrendamientos rústicos u otros derechos, se tasarán con arreglo a los ... ún la Orden de 25-1-2010 que aprueba los precios" medios en el mercado para bienes rústicos en el \xC3" ... -
Valoración en el suelo rural
... por razón de arrendamientos rústicos u otros derechos , se tasarán con arreglo a los ... ón que les sea aplicable, utilizando los medios técnicos normales para su producción y que ... en la materia sobre rendimientos, precios y costes, así como de las demás variables ... tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario (BOE de 2 de julio de 2020. Junio ... del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha de 2 de mayo de 2017, recurso 500/2015) ... para determinar el Valor catastral de los Bienes ...
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STSJ Castilla-La Mancha 918/2013, 20 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Entendemos que los terrenos han de valorarse de acuerdo con la clasificación urbanística que tenían en el momento de inicio del expediente expropiatorio, que, como ya hemos señalado, tuvo lugar mediante resolución de 4 de diciembre de 2006, es decir, tan solo 4 días después de la fecha en que, según la certificación municipal aportada a los autos a petición de...
... ón concreta e individualizada de los bienes y derechos afectados con descripción material de ... dicha clasificación por distintos medios de prueba de los practicados en el procedimiento: ... y no acreditadas sobre el precio de mercado de otras fincas supuestamente análogas, ni ... -
STSJ Castilla-La Mancha 472/2015, 18 de Mayo de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Si el informe pericial de parte cumple con rigurosidad las máximas de experiencia o técnicas propias de la pericia, facilitando argumentos y explicaciones científicas que originan la convicción del juzgador, mal puede rechazarse con el solo apoyo en que no ofrece las garantías de objetividad que revisten la designación del perito por el Juez. Si así fuera, en el
... sido adquirida por la beneficiaria a unos precios medios comprendidos entre 15 y 18 euros por metro ... de aplicación a la hora de valorar los bienes y derechos objeto de expropiación. Por otro ... de España del rendimiento interno del mercado secundario de la deuda pública de plazo entre ... -
STSJ Castilla-La Mancha 431/2013, 4 de Junio de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El recurso a esta prueba para combatir la resolución de un Jurado, que además no goza de presunción de acierto en sus resoluciones, resulta pertinente por la imparcialidad que se presume en sus autores, su idoneidad y capacidad técnica debido a la cualificación y titulación que ostentan, así como por el rigor en el método empleado que se considera el más...
... la que se determinó el justiprecio de los bienes y derechos expropiados, en el procedimiento de ... , estableciendo como mínimo valor de mercado 18 #/m2, oscilando los previos declarados y ... curso del proceso y por cualquiera de los medios de prueba admitidos en Derecho ... CUARTO.- ... destinado a crear ciudad, los anteriores precios no pueden tener en nuestro caso otro valor que el ... -
Vigente
Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2016. (Ley 48/2015, de 29 de octubre)
... cuenta de la estabilidad existente en los precios, se mantienen los tipos de cuantía fija de las ... o a la baja, para su adecuación con el mercado inmobiliario está directamente vinculada, a ... junio, en relación con el Inventario de Bienes Muebles de la Iglesia ... Se contienen ... ón con los servicios de arrendamiento de medios de transporte, embalaje y acondicionamiento de la ... Autónomas afectadas son las siguientes: Castilla-La Mancha, K=0,284; Extremadura, K=0,286; ... sobre Bienes Inmuebles urbanos o rústicos, multiplicando el factor a por el tipo impositivo ...
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Fiscalidad autonómica
... (Castilla-La Mancha) ... Orden de 8 de febrero de 06, que aprueba los preciso medios en el mercado para bienes rústicos y se dictan ... , que publica las tarifas de las tasas y precios públicos aplicables en el 2006 (BORM 11-2-2006) ...
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STSJ Castilla-La Mancha 1177/2015, 30 de Diciembre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Es cierto que esta Sala ha venido reconociendo una compensación del 25% resultante de la indemnización por vía de hecho, mas es necesario resaltar que ello ha sido cuando el objeto del recurso estaba referido al acuerdo valorativo del Jurado, cosa que no ocurre en el presente caso, y siempre que así se hubiera solicitado por parte del recurrente, y en aras a...
... En conclusiones solicita los precios" que fija el perito judicial en su dictamen acompa\xC3" ... en un 25% del valor que corresponda a los bienes expropiados, como indemnización sustitutoria de ... ón hasta obtener el valor "real o de mercado del bien expropiado"; construcción que nos lleva ... curso del proceso y por cualquiera de los medios de prueba admitidos en Derecho ... c) ... -
STSJ Castilla-La Mancha 18/2011, 20 de Enero de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. Como es sabido, una reiterada jurisprudencia viene estableciendo que las resoluciones del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa están revestidas de una especial presunción de acierto, atendido el carácter técnico y autonomía de origen de los miembros que forman dicho órgano administrativo (entre otras, sentencias del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2009
... que hay que referir la valoración de los bienes ... d) Supuesta imposibilidad legal de ... las fincas que más pueden influir en los precios como son sus aprovechamientos agrícolas, ... ón, en la valoración de suelos rústicos, de la posible concurrencia de incrementos de ... , al valorar el suelo, su valor real de mercado (por supuesto a través de los métodos de ... venta de parcelas publicadas en distintos medios de difusión a nivel local y nacional, apreciando ...