autorizacion subarriendo
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... la falta de constancia de esta referencia no impide ni la autorización de la escritura por el Notario ni la inscripción del arrendamiento en el ... -
Contrato de arrendamiento de inmueble
Modelo habitual de contrato de alquiler de vivienda que va a ser destinada a vivienda habitual. Adaptada a la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
... NOVENA.- CESIÓN Y SUBARRIENDO: Queda expresa y formalmente prohibida la cesión y subarriendo total o ... En lo referente a las obras se deberá contar con la autorización escrita del ARRENDADOR para su realización. UNDÉCIMA.- FIANZA: El ... -
STS 385/2000, 13 de Abril de 2000
ACTAS NOTARIALES. VALOR PROBATORIO. Sin perjuicio de reconocer la aptitud probatoria de las actas notariales para determinadas hipótesis, sin embargo no la tienen para acreditar aquellos hechos cuya demostración puede realizarse en el juicio -periodo de prueba- con sujeción al principio de contradicción. Y sin perjuicio de reconocer también las reflexiones que efectúa la parte recurrente...
... declare la resolución del contrato dada la existencia de un subarriendo inconsentido, ordenando, en cualquier caso, el inmediato desahucio y ... veda la instalación de máquinas recreativas, pues la autorización de subarriendo solo lo fue hasta el 5 de junio de 1991; el propietario ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... (Ley Orgánica 7/2021, de 26 de mayo). OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION .- Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular, y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20% en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Contrato de arrendamiento de local comercial con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial por el que se cede en alquiler un local comercial con una opción de compra. Artículo 4.3 Ley de Arrendamientos Urbanos.
... En todo caso, si mediare dicha autorización", las obras realizadas serán de cargo y cuenta de LA ARRENDATARIA y quedar\xC3" ... a compensación ni indemnización alguna. 10.- CESIÓN O SUBARRIENDO. LA ARRENDATARIA se obliga a no ceder o subarrendar, ya sea total o ... -
STS 1869/2017, 29 de Noviembre de 2017
MINAS. CADUCIDAD DE LAS CONCESIONES DE EXPLOTACIÓN. Las concesiones de explotación de recursos de la Sección C) se declararán caducadas: Por incumplimiento grave o, en su caso, reiterado de la obligación de presentar, dentro de los plazos reglamentarios, el plan de labores anuales. Se desestima la casación.
... al ordenamiento jurídico, sino que se engarza en una autorización de carácter constitutivo del derecho de investigación o explotación ... haber autorizado, con fecha 23 de diciembre de 2003, tanto el subarriendo como la suspensión temporal de los trabajos de explotación para realizar ... -
Capacidad y prohibiciones para contratar en las legislaciones forales y territoriales
... 15 CDFA el representante del menor necesita autorización previa de la Junta de Parientes o del Juez, entre otros supuestos para ... 3. Subarriendo Dice el artículo 623-26: «Subarrendamiento. 1. El ...
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Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta Universal
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. JUNTA UNIVERSAL.
... (Ley Orgánica 7/2021, de 26 de mayo). OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular, y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Escritura de fusión por absorción de una S.L. por otra S.L.
Modelo de escritura por la cual una SL queda íntegramente absorbida por otra SL.
... (Ley Orgánica 7/2021, de 26 de mayo). OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION .- Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular, y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... 51 LEF, que en esencia vienen a exigir autorización judicial para la entrada en el domicilio de personas físicas y jurídicas ... grave de las prescripciones legales y reglamentarias 836 y el subarriendo o cesión total o parcial de la vivienda 837 (art. 138 del Decreto ... -
Los derechos de los procuradores
... 3) Copias. Sobre el derecho por obtención y autorización de copias que regula el artículo 85 hay gran controversia, que ya venía ... causa, como vencimiento de plazo, obras inconsentidas, subarriendo, etc ... , la cuantía de los mismos vendrá fijada por el importe de la ...
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Normas generales
... - El art. 8, apartado 2 sobre el subarriendo ... - El art. 9, apartado 2 sobre la no prórroga en caso de ... , al fin y al cabo, el subarriendo sólo es posible con la autorización del arrendador, que, por tanto, también podrá autorizarlo en las ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...
... requerirá el consentimiento de ambas partes o, en su caso, autorización judicial ... De la ubicación sistemática de este precepto y de la ... y Cuarto), prosperó el desahucio ante la resolución del subarriendo por terminación del arrendamiento a la muerte del arrendatario sin que ... -
Cesión del contrato y subarriendo
Cesión del contrato. Por el arrendador. Por el arrendatario: inter vivos. Por el arrendatario: mortis causa. Subarriendo.
... El subarriendo puede ser total o parcial ... Como requisito, no se exige la autorización del arrendador, pero sí la notificación fehaciente al mismo de la celebración del subarriendo, en el plazo de un mes. La falta de la misma da ... -
Vigente
Código Civil
... por declaración o a petición del representante legal, la autorización necesaria deberá determinar la vecindad civil por la que se ha de optar ... con el arrendador por el importe del precio convenido en el subarriendo que se halle debiendo al tiempo del requerimiento, considerando no hechos ...
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Contrato de subarrendamiento de industria
Modelo de contrato de subarrendamiento de industria en aplicación del art. 1550 CC, a través del cual se hace efectivo el derecho de cesión o subarriendo establecido en el contrato celebrado entre arrendador (propietario) y arrendatario (inquilino) al permitir que un tercero se comprometa a explotar el negocio cumpliendo las cláusulas pactadas por las partes.
... Se adjunta como ANEXO I la necesaria autorización del mencionado arrendador para poder celebrar el presente contrato ... -
La responsabilidad del propietario-arrendador y del arrendatario-subarrendador por la extinción del subarriendo: la consolidación de una doctrina jurisprudencial. (A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de febrero de 2002)
I. Hechos y doctrina de la sentencia: 1. Hechos. 2. Doctrina de la sentencia. -II Comentario: l. Planteamiento. 2. El fundamento de la responsabilidad de los arrendatarios-subarrendadores. 3. El fundamento de la responsabilidad del propietario-arrendador. 3. 1 La responsabilidad del propietario-arrendador es una excepción al principio de la eficacia relativa de los contratos: planteamiento...
... por tiempo determinado y precio cierto y si éste puede a su vez transmitir tal posesión a los mismos fines, siempre que cuente con la autorización expresa y escrita del arrendador, se hace indudable que al ser por cualquiera de los cauces que dan lugar a la resolución del contrato de ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de viviendas
... ón preferente», el 32 de la «Cesión del contrato y subarriendo»; el 33 de la «Muerte del arrendatario», el 34 de la «Indemnización ... 22 el subarriendo no era posible sin la autorización expresa y escrita del arrendador ... Y la cesión que entonces se ...
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Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... (Ley Orgánica 7/2021, de 26 de mayo). OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN Se han hecho las reservas y advertencias legales, en especial, la ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Mutaciones en el contrato arrendaticio
I. Enajenación del local. -II. Venta del local. A. Derechos de adquisición preferente: Tanteo y retracto arrendaticios. -III. Subarriendo y cesión del contrato. -IV. Fallecimiento del arrendatario.
... @III. Subarriendo y cesión del contrato ... Que el legislador, en términos generales, ... «siem- pre» para el subarriendo de locales de negocio de la autorización «expresa y escrita» del arrendador (art. 22.1). Ahora puede el ... -
Vigente
Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias (Ley 19/1995, de 4 de Julio)
... ículo 28 de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario, exige la autorización del Instituto Nacional de Reforma y Desarrollo Agrario para desafectar, ... conforme a sus normas reguladoras para la explotación o subarriendo de fincas rústicas.» ... «Artículo 121.5. (Ultimo punto del ...
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Escritura de disolución y liquidación simultánea de S. A. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad Anónima, por acuerdo de la Junta General Universal.
... (Ley Orgánica 7/2021, de 26 de mayo). OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20% en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Vigente
Ley de Navegación Marítima. (Ley 14/2014, de 24 de julio)
... , y el régimen de unas extracciones que se someten a la autorización administrativa correspondiente. Se procura también un régimen para la ... ARTÍCULO 199. Subarriendo del buque y cesión del arriendo ... 1. El arrendatario no podrá ...
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Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
La autorización concedida al Gobierno por la Disposición Adicional novena de la Ley ... efectos de este Impuesto, los contratos de aparcería y los de subarriendo se equipararán a los de arrendamiento ... 5. No estarán sujetas al ...
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STS, 22 de Noviembre de 2007
"INDEMNIZACIÓN POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES. EFECTOS EN IRPF - Estando aquí a presencia de una ""indemnización"", es preciso tener el cuenta el inciso final el art. 3.4 de la ley, cuando dice: ""tampoco tendrán la consideración de renta las indemnizaciones que constituyan compensación de la pérdida o deterioro de bienes o derechos que no sean susceptibles de integrar el...
... al fundamental y típico de uso del inmueble, sino también al subarriendo y la cesión gratuita de la vivienda (con autorización del arrendador), ...