autorizacion subarriendo
9704 resultados para autorizacion subarriendo
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Pretensiones en defensa de la posesión
... fraude procesal 96 , o en quien se ampara en la suficiente autorización administrativa, mandato u orden emanados de ... autoridad competente, ...
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Contrato de subarrendamiento parcial de local
Modelo de contrato de subarrendamiento parcial de una finca en la que se ejerce una actividad empresarial o profesional.
... de _____ [especificar las dependencias que son objeto de subarriendo. Por ejemplo: «en el arrendamiento de la planta baja»] del local ... SEXTA.- Autorización al subarrendatario para la ejecución de obras ... EL ... -
STS 549/2006, 7 de Junio de 2006
RESPONSABILIDAD CIVIL DEL JUEZ. La falta de una motivación extensa sobre una cuestión que merecía una consideración más detenida, no comporta la existencia de un error manifiesto en la aplicación de la ley. El juez aplicó de oficio una causa de nulidad del contrato de subarriendo, pero que la jurisprudencia permite hacer un uso prudente de esa facultad. Tal decisión no puede suponer la...
... declarativo anterior firme que rechazó la existencia del subarriendo- es la de si la mera y superficial introducción de un elemento personal, ... de nulidad del contrato de subarriendo al no recabar la autorización del dueño se ha visto recompensado con la recuperación del almacén (la ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... exención el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992, por la autorización administrativa concedida de conformidad con el art. 13 TRLS 2/2008 para ... efectos de este Impuesto, los contratos de aparcería y los de subarriendo se equipararán a los de arrendamiento. Concretamente, en relación con el ...
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SAP Barcelona 593/2004, 6 de Septiembre de 2004
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. ACCIÓN RESOLUTORIA. La introducción de un tercero en el vínculo arrendaticio, de faltar la autorización del arrendador, llámese cesión, traspaso o subarriendo, genera la causa resolutoria prevenida en la ley especial. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.
... de contrato de arrendamiento de local de negocio por subarriendo inconsentido, con fundamento en la causa 114,2ª del TRLAU de 1964 en ... ón de un tercero en el vínculo arrendaticio, de faltar la autorización del arrendador, llámese cesión, traspaso o subarriendo, genera la causa ... -
STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... Ricardo y el demandado Sr. Ricardo, y el de subarriendo celebrado el día 10 de septiembre de 1995 celebrado entre el Sr. Ricardo ... autorización a que el titular del contrato de subarrendamiento firmado el 10 de ... -
STS 95/2012, 23 de Febrero de 2012
ESTAFA. CONDUCTA ENGAÑOSA. Puede decirse que el tipo penal de la estafa protege el patrimonio en la medida en que su titular haya observado el comportamiento exigible en orden a su protección, pero no en el caso en que se haya relajado en la observancia de sus deberes de autotutela primaria. Por tanto, en la medida en que el error que sufre el sujeto pasivo, en atención a las circunstancias del...
... ocupaba como arrendataria y cuya propietaria negó cualquier autorización para el subarriendo, por el testimonio de las dos perjudicadas que ... -
Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... resolver el contrato de arrendamiento, y así conseguir una autorización para la demolición y poder construir el nuevo. Esto ya lo había dicho en ... un caso de impago de rentas, así como de un caso de cesión y subarriendo sin autorización. Por su parte, los demandados aducían la existencia de ... -
SAP Jaén 26/2001, 23 de Enero de 2001
CESIÓN O SUBARRIENDO. La autorización escrita del arrendador no ostenta valor constitutivo del subarriendo, sino que constituye un evidente requisito ad probationem y como tal la expresada exigencia ha de entenderse dirigida no al arrendador, sino al arrendatario, al ser la forma escrita el medio normal y más fehaciente de la prueba de prestación de un consentimiento, que no impide que el...
... nº NUM000 ... , por cesión o subarriendo ilegal, condenando a las entidades demandadas a que dejen el mismo libre ... El Tribunal Supremo mantiene que la autorización escrita del arrendador no ostenta valor constitutivo del subarriendo, ... -
Contrato de subarrendamiento total de local
Modelo de contrato de subarrendamiento total de una finca en la que se ejerce una actividad empresarial o profesional.
... PRIMERA.- Objeto ... EL SUBARRENDADOR cede en subarriendo al SUBARRENDATARIO, quien acepta, el local descrito en el expositivo I del ... SEXTA.- Autorización al subarrendatario para la ejecución de obras ... EL ... -
SAP Las Palmas 153/2006, 27 de Marzo de 2006
JUICIO DE DESAHUCIO. Del material probatorio aportado en autos no se deduce en modo alguno que la anterior propietaria, en cuyos derechos y obligaciones como adquirente del inmueble se subrogó la hoy actora, que existiera autorización alguna para concertar el subarriendo, pues el documento número tres, no obstante la testifical practicada en autos, no prueba en modo alguno que se le...
... ón del contrato de arrendamiento que vincula a las partes por subarriendo inconsentido.- 2.-Se condena a los demandados a desalojar y dejar libre a ... contratos de subarriendo, aunque no estuviesen autorizados, autorización que es de añadir no se ha probado en la litis, y en la sentencia del ... -
STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... CESIÓN DEL SUBARRIENDO DEL LOCAL DE NEGOCIO DENOMINADO DIRECCION010. La entidad DIRECCION001." ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... siempre con el consentimiento de ambos cónyuges o mediante autorización judicial que los supla, aunque la vivienda sea de titularidad exclusiva de ... -
El negocio jurídico
... que se apoya y al que debe su existencia, como sucede con el subarriendo que presupone un arriendo previo sin el cual nunca podría aparecer ...
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STS, 11 de Junio de 2009
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. RESOLUCIÓN VOLUNTARIA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA. Si bien la resolución voluntaria del contrato de arrendamiento urbano de vivienda sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, implica la renuncia o pérdida de una serie heterogénea de derechos que no sólo conciernen al fundamental y típico de uso del...
... al fundamental y típico de uso del inmueble, sino también al subarriendo y la cesión gratuita de la vivienda (con autorización del arrendador), ... -
Contrato de aparcería de finca rústica
La aparcería es aquel contrato por el que el titular de una finca o explotación cede temporalmente su uso y disfrute o el de alguno de sus aprovechamientos, así como el de los elementos de la explotación, ganado, maquinaria o capital circulante, conviniendo con el cesionario aparcero repartirse los productos por partes alícuotas en proporción a sus respectivas aportaciones. La jurisprudencia, en...
... , pudiendo EL APARCERO cambiar la explotación previa autorización expresa del PROPIETARIO. III. DURACIÓN DEL CONTRATO El presente ... PROHIBICIÓN DE SUBARRIENDO En base al art. 23 LAR, EL APARCERO no podrá ceder o subarrendar la finca ... -
El subarriendo
20.1 - Concepto, ideas generales. 20.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. Viviendas y locales de negocio. Las viviendas. Los locales de negocio. 20.3 - El precio en el subarriendo . 20.4 - Los servicios de la vivienda. 20.5 - La parte del propietario. 20.6 - Si se causan daños a la finca. 20.7 - Algunas normas generales. 20.8 - Arrendamientos celebrados a partir del
... @@Los locales de negocio ... Los locales de negocio se pueden subarrendar total o parcialmente, siempre con la autorización expresa y escrita del arrendador (el dueño) ... @20.3 - El precio en el subarriendo ... El inquilino que subarriende puede cobrar un ... -
SAP Barcelona 344/2005, 31 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La introducción de un tercero en el vínculo arrendaticio, de faltar la autorización del arrendador, llámese cesión, traspaso o subarriendo, genera la causa resolutoria prevenida en la ley especial. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelaci?
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... ; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para realizar las obras «necesarias para su apertura», ... @@D. Cesión del contrato y subarriendo ... AP Gerona 12-7-2003 ... Cesión del contrato ... -
STSJ Canarias , 20 de Abril de 2001
CONCESIÓN ADMINISTRATIVA. SUBARRIENDO. AUTORIZACIÓN: El Ayuntamiento no puede pretender ignorar sus propios actos, y aplicar una cláusula cuya novación fue aprobada de forma unánime por el Pleno, y en definitiva resolver el contrato como si la actuación de la Comisión no hubiera existido. Se estima el recurso contencioso administrativo.
... , ni aún a favor de familiares en cualquier grado, salvo la autorización expresa y escrita, para cada caso por el Ayuntamiento ... 2°) El 27 de ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... reguladoras, se encuentren facultados para la explotación o subarriendo de fincas rústicas. No obstante, el propio precepto que nos hallamos ... 1. Los contratos que pudieren celebrar los tutores sin autorización judicial, siempre que las personas a quienes representan hayan sufrido ... -
Inmuebles
... y cualquier acto de disposición que no cuente con la previa autorización por escrito de la VENDEDORA ... SEXTA.- ENTREGA DE LOS INMUEBLES ... al arrendador o de la fianza o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por realización de daños causados ...
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STC 177/2004, 18 de Octubre de 2004
Recurso de amparo 4122-2003. Promovido por Changepoint, S.A., respecto de la tramitación por un Juzgado de Primera Instancia de Torremolinos de unas diligencias previas por delito de falsedad. Vulneración del derecho a un proceso sin dilaciones indebidas: instrucción penal incoada en enero de 2000 demorada sin justificación, que mantiene en suspenso un juicio de desahucio.
... En ejercicio de esa facultad de subarriendo su representante legal y apoderado, don Framaz Dar, y don Julián Cantón ... contrato de subarriendo, por el que la subarrendadora, con autorización expresa de la propiedad, cedía a don Julián Cantón Arias la ocupación ... -
SAP Las Palmas 208/2007, 13 de Junio de 2007
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. SUBARRIENDO. RESOLUCIÓN. La causa resolutoria esgrimida por la actora se corresponde con el subarriendo de local de negocios de modo distinto al autorizado. Del documento suscrito por ambas partes litigantes se colige una autorización expresa e incluso escrita otorgada por la arrendadora a la arrendataria favorable al subarriendo, pero no total sino parcial, del local...
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Artículo 1.550
I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....
I. NOCIÓN DEL SUBARRIENDO ... Regula el Código en este artículo y en los dos que le siguen la ... «El subarriendo de viviendas exigirá siempre la autorización expresa y escrita del arrendador y la entrega al subarrendatario del ...