autorizacion subarriendo
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SAP Las Palmas 208/2007, 13 de Junio de 2007
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. SUBARRIENDO. RESOLUCIÓN. La causa resolutoria esgrimida por la actora se corresponde con el subarriendo de local de negocios de modo distinto al autorizado. Del documento suscrito por ambas partes litigantes se colige una autorización expresa e incluso escrita otorgada por la arrendadora a la arrendataria favorable al subarriendo, pero no total sino parcial, del local...
... su demanda ejercita una acción personal de resolución, (por subarriendo no autorizado o, en su defecto, por cesión no consentida), del contrato ... en el que apoya su decisión, y así entiende que la autorización en su día concedida no permite la entrada de terceras personas en la ... -
Artículo 1.550
I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....
I. NOCIÓN DEL SUBARRIENDO. Regula el Código en este artículo y en los dos que le siguen la figura ...«El subarriendo de viviendas exigirá siempre la autorización expresa y escrita del arrendador y la entrega al subarrendatario del ... -
STC 58/1988, 6 de Abril de 1988
1. No es contrario al principio de contradicción del art. 24 de la Constitución el que una decisión judicial pueda tener efectos que repercutan en sujetos que no han participado en el proceso y que no han sido llamados a él y que, por tanto, no figuren como condenados en la Sentencia. 2. El principio constitucional de contradicción no se opone a que una Sentencia pronunciada frente al...
...10, por subarriendo no consentido, contra el arrendatario don José D. F.. b) Se ... las condiciones de la cesión o subarriendo del local y a la autorización de la misma. En ese momento conoció, con toda certeza, la existencia del ... -
SAP Madrid 125/2006, 14 de Marzo de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN DE DESAHUCIO. AUSENCIA DE TÍTULO VÁLIDO POR EL ARRENDATARIO. Frente a la sentencia de instancia que hace lugar a la acción de desahucio se alza el demandado. La Sala declara como probado que el contrato presentado por la parte demandada, que se autotitula de arrendamiento de vivienda no tiene virtualidad alguna para impedir la acción de desahucio, ya que carece de
... el plazo de duración del mismo, tampoco figura el precio de subarriendo y no consta tampoco la autorización expresa y escrita de la arrendadora, ... -
STS 1673/2017, 7 de Noviembre de 2017
IMPUESTO ESPECIAL SOBRE DETERMINADOS MEDIOS DE TRANSPORTE. Para calificar el contrato que nos ocupa de arrendamiento financiero, son las que llevan a la Sala de instancia a negar la naturaleza de arrendamiento de cosas, más a dicha conclusión llega al tomar como medida el régimen jurídico propio de los contratos de arrendamientos de cosas civiles, sin matización alguna, cuando son precisamente...
... en el contrato de compraventa si bien requerirá la autorización previa del vendedor; asimismo queda obligado principalmente GESTAIR al ... y se inscribieron también los títulos de opción de compra y subarriendo. El 6 de marzo de 2008 se solicita la exención del Impuesto Especial ... -
STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... Especial de la Agencia Tributaria en Cataluña , y reclama autorización para efectuar seguimiento de medios de pagos al objeto de conocer los ... + coste de inversiones y mejoras, incluyendo resolución del subarriendo- 40.000.000 x coeficiente de actualización de las dos primeras ... -
Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Resolución a instancia del arrendador. -II. Resolución a instancia del arrendatario. -III. Causas de resolución del subarriendo. -IV. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo. -V. Causa de suspensión del contrato.
.... El artículo 22 de la LAU exige siempre para el subarriendo de locales de negocio la autorización «expresa y escrita» del ... -
SAP Jaén 68/2006, 23 de Marzo de 2006
CONTRATO DE SUBARRIENDO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se presenta demanda peticionando se declare resuelto el contrato de subarriendo, celebrado entre las parte del referido inmueble, condenando a los demandados a que lo dejen a disposición del actor, con apercibimiento de lanzamiento. La sentencia de instancia es congruente con lo solicitado por la parte actora, que no era otra cosa que declarar...
...Juan Pablo y don Juan Pedro , declaro resuelto el contrato de subarriendo, celebrado entre las partes, del inmueble, sito en Fuente del Mendal, ... "el subarriendo de locales de negocio exigirá siempre la autorización expresa del arrendador, siendo irrelevante a estos efectos que la cesión ... -
Subarriendo de local de negocio
I. Caracterización jurídica y requisitos del contrato. A. Problemática de la introducción en el local de máquinas recreativas.
...El subarriendo exige siempre la autorización expresa y escrita del arrendador. 2. El precio del subarriendo es el que libremente pacten las partes. 3. Se aplica a esta clase de subarriendos lo ... -
Uso privado de los lugares públicos de la ciudad. Problemas actuales y soluciones jurídicas de la antigua Roma
Se consideran sumariamente los problemas que han surgido en Italia tras la aprobación de la Directiva Bolkestein (2006) y a continuación se analizan las soluciones adoptadas en la antigua experiencia romana en relación con la gestión de las zonas de mercado de la ciudad y, más en general, las reglas con las que se pretendían componer los diversos intereses, privados y públicos (incluido el decus...
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Contrato de renting
Modelo de contrato de renting por el que una de las partes se obliga a ceder a la otra el uso de un bien, por tiempo determinado, a cambio del pago de un precio, siendo de cuenta del arrendador el mantenimiento del bien cedido.
... que la descrita en el párrafo anterior, salvo previa autorización expresa del ARRENDADOR. . Segunda. – Entrega. El ARRENDATARIO declara ...Novena. - Cesión y subarriendo. EL ARRENDATARIO precisará de la previa autorización del ARRENDADOR, ... -
SAP Barcelona 99/2007, 19 de Febrero de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La resolución del contrato de arrendamiento es la introducción en la vivienda o local arrendado de una tercera persona en connivencia con el arrendatario, sin dar cumplimiento a los requisitos que la Ley previene para su validez, siendo indiferente que la ocupación de la finca por el tercero tenga lugar de manera exclusiva y excluyente o compartida con el...
... en el inmueble, lo que determina una presunción de cesión, subarriendo o traspaso ilegales (S.T.S. 6-2-1954, 28-6-1981, 22-10-1962, 3-4-1965, ...ón de un tercero en el vínculo arrendaticio, de faltar la autorización del arrendador, llámese cesión, traspaso o subarriendo, genera la causa ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... DE CONCESION MINERA Se exige la previa acreditación de autorización administrativa, la cual esté configurada legal y reglamentariamente como ... -
Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de local y constitución de un derecho real de opción de compra en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
...SEXTA.- Autorización al arrendatario para la ejecución de obras. EL ARRENDADOR autoriza ...SÉPTIMA.- Cesión y subarriendo. EL ARRENDADOR autoriza expresamente al ARRENDATARIO a subarrendar total o ... -
El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
28.1 - Introducción. 28.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.2.1 - Final en el caso de viviendas y locales corrientes. 28.2.2 - Final en los arrendamientos de viviendas y locales de negocio por temporada y los de casinos exclusivos para sus asociados, de industria con local incluido y de solar. 28.3 - Los subarriendos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.
... 5 . . 7°.- Si el inquilino transforma la vivienda en local de negocio o éste en vivienda sin autorización del arrendador (el dueño). 6 . . 8°.- Cuando el adquiriente de un local por traspaso no cumple con la obligación de permanecer en él sin ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular, y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Empresas Turísticas
.... 3. Tramitar la obtención de una autorización para apertura de una empresa turística o la realización de una actividad ... junio de 1982 (Sala de lo Contencioso-Administrativo), sobre subarriendo de alojamiento anterior a la autorización de utilización (RJ 1982\5828). ...
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Contrato de hospedaje
El contrato de hospedaje es un contrato bilateral, según el cual, una de las partes, el titular del establecimiento hotelero, se obliga frente a la otra, el huésped, a prestar alojamiento junto a otra serie de servicios complementarios; todo ello a cambio de una contraprestación económica.
... Se prohíbe la cesión o subarriendo de los servicios de hospedaje, salvo autorización expresa y por escrito ... -
La renta o alquiler
21.1 - Generalidades. 21.2 - La renta elemento esencial. 21.3 - Lugar y moneda de pago de la renta. 21.4 - Importe de la renta. 21.5 - Recibo de pago de la renta. 21.6 - Forma de pago de la renta. 21.7 - Plazo de pago de la renta. 21.8 - Pagos adelantados de la renta. 21.9 - ¿Quién paga la renta? 21.10 - ¿A quién se paga la renta? 21.11 - ¿Cuánto tiempo se tiene que...
... del arrendador y se puede elevar la renta, por cada subarriendo, hasta el 20 por 100 de la misma. (La Ley que cita es la de 1964). . * En ...ía que convenga con el inquilino al concederle la citada autorización. . * En los SUBARRIENDOS de locales de negocio, se requiere siempre ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... la falta de constancia de esta referencia no impide ni la autorización de la escritura por el Notario ni la inscripción del arrendamiento en el ... -
SAP Alicante 278/2019, 5 de Junio de 2019
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. SUBARRIENDO INCONSENTIDO. La cesión de parte del espacio de un centro estético y de peluquería arrendado durante tres meses no supone el subarrendamiento ilegal que justifique revocar el contrato de arrendamiento de negocio. La Sala no permanece ajena a la realidad social que manifiesta la existencia generalizada en locales de negocio de máquinas y servicios de...
... de local de negocio suscrito en fecha 1 de julio de 2016 por subarriendo inconsentido, alegando vulneración de lo dispuesto en el artículo 35 en ... máquinas recreativas, si bien la última citada modera la autorización en cuanto que excepciona el caso de que "lleguen a desnaturalizar el ... -
Comentario al Artículo 1551 del Código Civil
Artículo 1551. Sin perjuicio de su obligación para con el subarrendador, queda el subarrendatario obligado a favor del arrendador por todos los actos que se refieran al uso y conservación de la cosa arrendada en la forma pactada entre el arrendador y el arrendatario.
El subarriendo, aun pactado como debe ser, con autorización del arrendador, no elimina ... -
Contrato de subarrendamiento parcial de vivienda
Modelo de contrato de subarrendamiento parcial de un inmueble para ser destinado a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del subarrendatario [En caso de destinase a una finalidad distinta, no se aplicarán las normas contenidas en el Titulo II de la LAU, sino que el contrato se regirá por lo pactado entre las partes].
...PRIMERA.- Objeto . EL SUBARRENDADOR cede en este acto en subarriendo al SUBARRENDATARIO, quien acepta, ____ [especificar las dependencias que ...SEXTA.- Autorización al subarrendatario para la ejecución de obras. . EL SUBARRENDATARIO ... -
Contrato de arrendamiento de inmueble
Modelo habitual de contrato de alquiler de vivienda que va a ser destinada a vivienda habitual. Adaptada a la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
... NOVENA.- CESIÓN Y SUBARRIENDO: Queda expresa y formalmente prohibida la cesión y subarriendo total o ...En lo referente a las obras se deberá contar con la autorización escrita del ARRENDADOR para su realización. UNDÉCIMA.- FIANZA: El ... -
Contrato de mediación inmobiliaria
Contrato de mediación inmobiliaria para la intermediación en el arrendamiento de inmueble.
...XIII. - SUBARRIENDO. Queda terminantemente prohibido que se permita la cesión o subarriendo ... total o parcialmente por parte de los clientes sin expresa autorización del PROPIETARIO. XIV. - LEGISLACIÓN. Para lo no previsto en el ...