autorizacion subarriendo
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STS 389/2000, 18 de Abril de 2000
"PRUEBA. PRUEBA DOCUMENTAL. DOCUMENTO PUBLICO. ACTAS NOTARIALES. Los planteamientos del recurso no pueden ser acogidos. La carga de la prueba de los hechos controvertidos le incumbía a la actora por tratarse de hechos constitutivos; y los medios de prueba en que se apoya para denunciar el error de apreciación no tienen idoneidad suficiente para se rvirle de fundamento. Sin perjuicio de...
... declare la resolución del contrato dada la existencia de un subarriendo inconsentido, ordenando, en cualquier caso, el inmediato desahucio y ... veda la instalación de máquinas recreativas, pues la autorización de subarriendo solo lo fue hasta el 5 de junio de 1991; el propietario ... -
Actividades molestas, insalubres o peligrosas
Actividades ruidosas - Actividades prohibidas - Privación del piso o local, resolución del contrato de arriendo e indemnización por daños - Recopilación de jurisprudencia
... esta la actividad que siempre se ha ejercido) no solicitó autorización de la comunidad para la instalación de un elemento que posiblemente, ... pretenda, sin acreditar, que ha suscrito contratos de "subarriendo" (en todo caso será de arrendamiento dado que los demandados son ... -
SAP Madrid 1223/2006, 31 de Mayo de 2006
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA URBANA. SUBARRIENDO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de finca por subarriendo inconsentido. El derecho al subarriendo de los codemandados don Rodolfo y don Cosme a favor de la mercantil ""Nuria Empresarial, S.A."" está plenamente vigente, por cuanto trae causa de una cláusula contractual que en su día se pactó expresamente entre la...
... del contrato por realizar un traspaso o subsidiariamente un subarriendo que en ambos casos, no habrían sido consentidos, o bien que resuelva ... derecho el contrato por realizar obras sin la preceptiva autorización, todo ello con expresa imposición de costas a las demandadas" ... Se ... -
ATS, 29 de Abril de 2014
CONTRATO DE CESIÓN DE SUPERFICIE. INCUMPLIMIENTO. El tribunal de apelación realizada la interpretación en los términos expuestos, considera que la transmisión del derecho real de superficie realizado según el apartado primero de la cláusula sexta del contrato, es valida y eficaz al no contemplarse la autorización del propietario, sin que la interpretación del contrato recogida en la sentencia...
... ón del derecho de superficie, no contempla la necesidad de autorización, solamente que la transmisión será en las condiciones de la ... estación de servicio, a través de las figuras de arriendo, subarriendo o traspaso y es para este caso, y solo para este, en que el superficiario ... -
Escritura de Escisión, modalidad segregación de parte de una SA que se traspasa a otra SA de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una segregación de una unidad económica de una SA., segregando parte de su patrimonio que pasa a una sociedad nueva, también S.A con acciones adjudicadas a la primera sociedad.
... OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular, y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Escritura de Fusión de dos sociedades anónimas creando una nueva
Modelo de escritura que formaliza una fusión de dos S.A., que se extinguen y se crea una sociedad nueva con el patrimonio de ambas.
... OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION .- Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular, y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Escritura de fusión en la que una S. A. absorbe a una SL.
Modelo de escritura de Fusión en que la una sociedad anónima absorbe a una sociedad de responsabilidad Limitada.
... OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION .- Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular, y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL existente.
Modelo de escritura que formaliza una escisión de una SL, modalidad segregación; una unidad económica de su patrimonio pasa a otra S.L. ya existente
... OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION .- Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular, y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... segundo de la ley 66, en cuyo caso no será precisa la autorización judicial ... Emancipación. La emancipación tendrá lugar por concesión ... Subarriendo y cesión. El subarriendo y la cesión del contrato de arrendamiento ...
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Escritura de reducción de capital de una S.A por devolución de aportaciones en junta universal
Modelo de escritura que ejecuta un acuerdo de la Junta general Universal de S.A., reduciendo capital, por devolución de aportaciones, amortizando o disminuyendo el valor de las acciones.
... OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Escritura de liquidación de S.L, con reparto en bienes y efectivo en junta convocada
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la JUNTA CONVOCADA. Reparto en bienes y efectivo. Reglas aplicables.
... OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION .- Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular, y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20% en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Vigente
Ley de los Contratos y otras Relaciones Jurídicas Agrarias de la Comunidad de Valencia (Ley 3/2013, de 26 de julio)
... directa (aunque no sea personal) mediante la prohibición del subarriendo, o mediante la autorización de la cesión inter vivos en los supuestos de ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Posiciones jurisprudenciales en la materia - 1.1. Procedencia de la reclamación por parte de su propietario, del inmueble cedido sin título concreto y gratuitamente a un hijo o pariente, para que le sirva vivienda familiar, ante la atribución de su uso a través de sentencia de separación o divorcio, al cónyuge de éste - 1.2. Procedencia o no del desalojo del inmueble...
... su uso a otro (véase, arrendamiento, en relación con el subarriendo) ... @@@@2.3.2. Posibilidades de oponer el derecho de uso atribuido ... cónyuge no titular beneficiario del uso o, en su defecto, autorización judicial, para llevar a cabo actos de disposición de la vivienda que ... -
Resolución del arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones generales. -II. Causas de resolución. A. A instancia del arrendador. 1. Falta de pago de la renta y de otras cantidades debidas. 2. Impago de la fianza o de su actualización 3. Realización de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. 4. Incumplimiento de formalidades en el subarriendo o cesión del contrato. 5. Realizaci&
... las letras a), b) y e) del artículo 27.2 y por la cesión o subarriendo del local ir cumpliendo lo dispuesto en el artículo 32», y también el ... Si el local es común, es necesaria la autorización de todos los conduceños para la ejecución de las obras a las que el pre ... -
Arrendamientos regidos por el Código Civil
... del CC que señalaba los casos en que el tutor necesitaba autorización judicial y el 1548 CC que ahora tiene nueva redacción dada por la ... Responder por el importe del precio convenido en el subarriendo debido al tiempo del requerimiento, sin que computen los pagos realizados ...
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Escritura de escisión parcial de S.A. a favor una S.L.
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una S.A., que traspasa parte de su patrimonio a una S.L.
... OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION .- Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular, y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Escritura de escisión total de S.A. a favor de dos S.A.
Modelo de escritura que formaliza una escisión total de una S.A., separando su patrimonio en dos partes que se traspasan a dos S.A. distintas.
... OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION .- Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular, y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor dos SL, una ya existente y otra de nueva creación. Junta Convocada
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, separando dos partes de su patrimonio una que que pasa a otra S.L. ya existente y otra a una sociedad limitada que se constituye en el mismo acto.
... OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION .- Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular, y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta convocada
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio pasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. Junta convocada.
... OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION .- Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular, y a ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Moralejo Imbernón, Nieves: El arrendamiento de empresa
... por el artículo 1550 CC, en cuanto a la posibilidad de subarriendo, ya que en la mayoría de los negocios, las cualidades personales y los ... íbe al arrendatario de empresa subarrendarla sin la oportuna autorización del arrendador); o, finalmente, con lo prescrito en el artículo 1571.I ...
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Poder para Disponer
Modelo de Poder para administrar y realizar actos de disposición limitados a favor de persona física.
... límites indicar: « el poderdante excluye expresamente la autorización judicial para todos los actos detallados en el presente poder a los que a ... -
STS 342/2010, 31 de Mayo de 2010
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. No resulta de los hechos de la sentencia que haya habido algún desmerecimiento de la cosa ni que el inmueble entregado en arrendamiento no se emplee para las actividades propias del casino y de sus socios, habiendo perdido el contrato su equilibrio económico y contractual, ya que no se ha puesto en duda la supervivencia de la actividad recreativa y de esparcimiento de...
... , y como quiera también que ha venido realizando contratos de subarriendo o cesiones inconsentidas con terceros, beneficiándose de unas rentas muy ... limitadas a conservación y mantenimiento, sin someterla a autorización previa alguna, con el único límite de que no altere la esencia del ... -
Capítulo II. Delimitacion de lo juzgado
1. Aproximación al concepto de la cosa juzgada. Cosa juzgada formal y cosa juzgada material. 2. Delimitación de lo juzgado. Resoluciones con efectos de cosa juzgada. 2.1. La cosa juzgada de las cuestiones procesales. 2.2. La cosa juzgada de los juicios sumarios. 3. Objeto de la cosa juzgada y objeto del proceso. 4. “Lo juzgado” en la nueva ley de enjuiciamiento civil. 4.1. La cosa juzgada se...
... autorización alguna de ésta el firmante de la cambial. En el actual proceso, la ... se cuestiona la entera relación jurídica, o la relación de subarriendo cuando se cuestiona el arriendo, o la de garantía cuando se cuestiona la ... -
Comentario al Artículo 1543 del Código Civil
Artículo 1543. En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
... jul, que autoriza el arrendamiento de derechos que otorga la autorización de una explotación. La nueva figura de arrendamientos financieros ... ; si se pacta o no la tácita reconducción; si se autoriza el subarriendo o si se lo prohíbe: a cuál de las dos partes corresponde el pago de ... -
Contrato de aparcería
Modelo de contrato de aparcería de duración superior a un año sujeto al derecho común: se cede temporalmente el uso y disfrute de una explotación a cambio de repartir los productos que se obtengan por partes alícuotas en proporción a las respectivas aportaciones.
... distinto del indicado en el párrafo anterior, sin mediar la autorización previa del CEDENTE expresada por escrito. ... SEGUNDA.- Duración ... SEXTA.- Cesión o subarriendo ... EL APARCERO no podrá ceder o subarrendar la finca objeto de este ...