articulo 36 lau fianza
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STC 37/2022, 10 de Marzo de 2022
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del...
... presentados, conforme establece el artículo 34 de la Ley Orgánica del Tribunal ... 10.2 CE (por todas, STC 36/1984 , de 14 de marzo, FJ 3). La conexión entre ... (ámbito de aplicación del contrato, fianza y formalización) se rige por los pactos, ... -
Impago de cantidades debidas por el arrendatario: mecanismos legales a favor del arrendador
I.1. La procedencia del Juicio Monitorio para reclamar rentas arrendaticias. I.2. El Arbitraje en materia arrendaticia .
... o de la solicitud de devolución de la fianza una vez concluido el arrendamiento en caso de ... "Teniendo en cuenta la expresión del artículo 815 de la LEC ("cualquier documento que ... Núm. 217. Septiembre 2001. Pág. 36. En este artículo se realiza un comentario ... -
SAP Pontevedra 387/2015, 28 de Julio de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. No basta con el hecho de la existencia de desperfectos para que el arrendador pueda aplicar la fianza al pago de dichos desperfectos, sino que es necesario que acredite los mismos y determine su importe. Ni siquiera tiene como finalidad el cumplimiento del pago de la renta, pues el arrendador no puede aplicar la fianza a dicho pago, ni el arrendatario puede incumplir tal...
... - No hay inconveniente para aplicar la fianza al pago de la renta correspondiente al mes de ... 36, pero no cabe duda de que es la de garantizar el ... en los términos que lo define el artículo 1.822 del Código Civil sino que se ha venido ... -
El Tribunal Constitucional español como legislador positivo
... del Tribunal, escribía Kelsen en 1929 36 , cuando se accede a la impugnación (“wenn der ... presente en la dicción literal del artículo cuestionado ... La importante Sentencia ...
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Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... En esta tesitura, el presente artículo, lejos de desarrollar la tramitación legal del ... a que haya dado lugar la oposición 36 ... La verdad es que dicho panorama ... de iliquidez, o la devolución de la fianza por parte del arrendador al término del contrato ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de expresión, reconocida en el artículo 20 CE, tiene un campo de acción más amplio que ... (F. J. J. M.) ... 36. Contrato de permuta.- En el negocio jurídico de ... -no accesoriedad, que le diferencia de la fianza- de la obligación garantizada y del contrato ... -
Sentencias
... apartados 3.º, 4.º, 5.º o 7.º del artículo 2601.1 lsA, han transcurrido los plazos que ... En el presente, se constituye una fianza, es decir, el contrato (20 de marzo), cuando ya ... (M. L. K.) ... 36. Donación de bienes privativos y gananciales ...
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Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... de las leyes consagrado en el artículo 9.3 CE concierne sólo a las sancionadoras no ... , 8159) y 29 de noviembre de 2005 (RJ 2006, 36). (M. C. L. J.) ... 3. Plazo de ... para los primeros de un contrato de fianza al dar vida a una obligación nueva». ( STS de 6 ... -
Sentencias
... Además, el artículo 1970 del CC no puede ser tenido en consideración ... (M. J. P. G.) ... 36. Rescisión por fraude de acreedores: tendencia a ... ón preventiva, previa la constitución de fianza de 12 millones de pesetas recogía únicamente ...
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La vivienda de alquiler en España: pasado, presente y futuro de la política legislativa estatal
El derecho a la vivienda reconocido constitucionalmente no tiene por objeto la titularidad de una vivienda determinada, sino que se concreta en un mandato a los poderes públicos para que realicen un conjunto de actuaciones —normativas y administrativas— que hagan posible para todos disfrutar de una vivienda digna y adecuada. La causa de la deficiente situación en la que se encuentra en España el...
... El presente artículo realiza un breve examen de la política de ... no debe aplicarse actualización alguna» (36) ... Por último, la tercera novedad de la lau/1994 ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... En desarrollo y concreción del artículo 47 de la CE sobre el derecho a una vivienda digna ... ón al usufructo (remisión expresa a fianza e inventario, art. 626), y previendo su ... respecto de la legislación de arrendamientos 36 ... La doctrina estudia los límites respecto del ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... cómputo inicial a que se contrae el artículo 1969 del CC, pues el entender lo contrario tanto ... (F. J. J. M.) ... 36. Responsabilidad médica. Diferencia entre ... (R. G. S.) ... 47. Fianza. Extinción por imposibilidad de subrogación del ... -
Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... artículo 16.3 LAU 94 ... Como es sabido, en la ... de embargo por parte de los acreedores 35 36 ... Pues bien, este dato establece ya una ... vínculo principal con el accesorio de la fianza, que pasa, por tanto, a ser propiedad del que ... -
La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... con la que le atribuye el número 1 del artículo 5:101 de los Principios de derecho Europeo de ... D. Rafael gimeno-Bayón Cobos): ... «36. ( ... )/ 1) En realidad la parte confunde la ... á; otras veces puede consistir en una fianza o garantía de tercero 284 ... [II] a) ... -
Contrato arrendamiento vivienda
... del contrato, prevista por el artículo 10 de la LAU, al término de los tres ... QUIN TA: Fianza. Poner cualquiera de las opciones ... fianza está regulada por el Artículo 36 de la L.A.U y será depositada por la ...
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Naturaleza de las normas de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... Así pues, del contenido de este artículo conviene tener presente las siguientes ... arrendador a que el arrendatario preste fianza, nunca le sería perjudicial a éste, pero sin bargo, y en base al art. 36, se encuentra obligado a su cumplimiento, o lo ...
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El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... El articulo 149.1.8 de la Constitución Española de 1978 ... Artículo 103. Inventario y fianza ... El cónyuge viudo solamente estará ... fructuario son de cargo del patrimonio común (36.1.c)). El gestor de esos bienes (cónyuge ... -
Ambito de la Ley
... que integran el Título II, y los artículos 36 y 37 que forman el Título IV ... Con la ... 36 sobre la fianza y el 37 sobre formalización del arrendamiento ... artículos 1, 3, apartados 1, 3 y 4 del artículo 4, que forman parte del Título I; los artículos ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... preceptos cuya remisión realiza este artículo, y así el art. 1511 CC dispone: "El comprador ... ón de la cantidad escriturada sin prestar fianza de abonar la diferencia, caso de probarse la ... 36 LAU); en el arrendamiento rústico, en los que ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... , de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados ... la obligación del deudor, existe una fianza a favor del acreedor. Por ejemplo en préstamos ... de Seguridad Jurídica y Fe Pública [j 36] La STS 1045/2023, 27 de Junio de 2023 [j ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... , sin que la previsión contenida en el artículo 61.2 LC pueda llevar al extremo de hacer cargar a ... La Audiencia Provincial de Alicante 36 , insiste en que un contrato cumplido por una de ... a la efectiva reintegración de la fianza ...
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Escritura de hipoteca de máximo para garantizar al fiador o a quien ha dado bienes en prenda, en caso de sufrir las consecuencias pertinentes
Modelo de constitución de Hipoteca inmobiliaria de máximo para garantizar a un fiador o a quien ha dado bienes en prenda en el caso de tener que pagar o ejecutarse la prenda.
... , de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados ... por razón del contrato indicado, prestó fianza (o constituyó prenda a favor del acreedor sobre ... [j 36] 6. Nota final: Se van dictando más ... -
El pseudousufructuario en la sustitución fideicomisaria condicional
... sí al llegar el momento de la restitución 36 , con lo que implícitamente se niega que pueda ... entienden que sí es necesaria, a falta de fianza, la autorización del fideicomisario, o del juez, ... Civil y demás preceptos a que dicho artículo se remite 86 ... d) En contraposición a las ...
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SAP Barcelona 81/2008, 14 de Febrero de 2008
ACCIÓN DE DESAHUCIO. No es posible entender que el arrendador renunció tácitamente a que el arrendatario prestara la fianza correspondiente, por lo que habiendo incumplido el arrendatario esta prestación inicial y no habiendo subsanado posteriormente su falta de pago, no obstante haber sido requerido para ello, en dos ocasiones, por burofax de fechas 31 de julio de 2.006 y 20 de octubre de 2.006,
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Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... * Según determina el artículo 1281 del Civil, si los términos del contrato son ... es conocido, o si no lo fuere que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea» ... No ... @g) Fallecimiento del arrendatario ... 36. Subrogación del heredero. Requisitos ...