articulo 118 ley hipotecaria
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... áctica del principio consagrado en el artículo 104 LH conforme al cual la hipoteca sujeta ... regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ... 118 LH) ... @III. Título inscribible ... El decreto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias ... los interesados (último párrafo del artículo) sino también aquella que se realiza por la ... art. 118 de la Constitución) o tratarse de un supuesto en ...
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De la duración del contrato
... Artículo 9 ... Arrendamientos Urbanos ... 118 Daniel Loscertales Fuertes ... Si ... del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. 3. Al contrato prorrogado, le seguirá siendo ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... derivados de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante ... 1.205 CC y del art. 118 LH, ya que en este último caso no concurrirían ... 21 Atiéndanse X. BASOZABAL ARRUE, «Artículo 1205», en A. DOMÍNGUEZ LUELMO (dir.), ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... La ejecución hipotecaria reuniría a nuestro juicio las características ... propietario de la cosa, como exige el artículo 1857.2 del Código Civil; una situación que, ... 118-119 ... DÍEZ-PICAZO, L., Fundamentos del ... -
La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... artículo 222 de la Ley Hipotecaria, cuyo texto desplaza, ... ón General de los Registros y del Notariado 118 , con el denominado principio de finalidad o, ... -
La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... 118), y también el mencionado derecho a la tutela ... del ejecutado en tres preceptos: (i) el artículo 589 —que incluye por primera vez la obligación ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real ... la base de la inicial redacción del artículo" 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condici\xC3" ... ) y la STJUE de 14 de marzo de 2019 (asunto C-118/17), el Tribunal de Justicia recuerda que no ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... satisfecha la exigencia del artículo 202 de la LH. Y, desde el punto de vista ... de revisión, regulado en los artículos 118 y 119 de la Ley de Régimen Jurídico de las ... la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de ...
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Registro de la propiedad
... que, conforme a la legislación hipotecaria, han de llevarse en los Registros de la ... El artículo 102 del RH prohíbe al registrador calificar los ... art. 118 de la Constitución) o tratarse de un supuesto en ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... de la vía procesal que le ofrece el artículo 267 de la Ley Orgánica procesal, en su ... /2002, 198/2002, 230/2002, 41/2003, 68/2003, 118/2003, 189/2003, 50/2004, 75/2004, 192/2004, ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene ... Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861 corroboraba esta conclusión, al precisar ... enajenaciones judiciales sobre un mismo bien 118 o una enajenación judicial con una compraventa ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... las responsabilidades que sanciona el artículo 1591 del Código Civil, aunque la compactación ... así lo declara la doctrina jurisprudencial» 118 ... Por otra parte, los tribunales vienen ... para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... Así lo dispone el artículo 1303 del Código Civil a cuyo tenor: «declarada ... Como afirma la sentencia del Tribunal Supremo 118/2012, de 13 de marzo se trata «( ... ) de una ... con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a tipo de interés ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... 118 de nuestra Constitución. Pero eso no afecta a ... dispuestas en la regla segunda del artículo 70 del Código Penal de 1973 o 76 del Código ... artículos 199 y siguientes de la Ley Hipotecaria como un procedimiento de jurisdicción ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... a lo establecido imperativamente por el artículo 397 del Código Civil, al señalar que « ninguno ... 118, nota 97; el mismo autor, en «Comentario a la ... sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, no cabe ya sostener que la segunda venta sea ... - Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
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Registro de la Propiedad
... en la forma determinada en el artículo 36 del RH ( ... ). De acuerdo con la resolución ... de los procesos de ejecución hipotecaria. Entre ellos está que haya sido demandado y ... Art. 118 ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... (SAP de Madrid de 19 de junio de 2020 118 ), y sin que el no uso de una vivienda pueda ser ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... 13 (2013), pp. 99-118 ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... El ejercicio de la acción directa del artículo 76 LCS solo incumbe al perjudicado por el daño ... ), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores ... la SAP de Madrid (Sección 14ª), n.º 118/2011, de 22 de diciembre (JUR\2011\182869) ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... los artículos 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria. No tiene en consecuencia por objeto cualquier ... Como señala el artículo 326 de la Ley Hipotecaria, el recurso deberá ... art. 118 de la Constitución) o tratarse de un supuesto en ...
- Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de ... que se residencia en la LCGC y no en el artículo 82 TR-LGDCU (tal y como han indicado, ... en la sentencia Di Pinto (C 361/89, EU:C:1991:118, apartado 15), ha advertido, como hemos analizado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca ... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... art. 118 de la Constitución Española), pero no por ello ...