arrendatario contra arrendador
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... . del arrendatario y cuyo objeto deberá ser una edificación ... (De los derechos y obligaciones del arrendador" y arrendatario), cuyos artículos 1554. 2.º y 3.\xC2"... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Leasing . Opción de compra. Arrendador financiero. Arrendatario financiero. Concurso ... a este las acciones que le corresponden contra el vendedor 13 . El leasing beneficia también ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
Ver Nota 1 2 . @1.- Mercado del alquiler, arrendador vs arrendatario, juicio de desahucio del art 440 3 LEC. El mercado del ... y plataformas en defensa de este colectivo, como la Plataforma contra los Fondos Buitre (Madrid), “ha(n) denunciado estas prácticas en las ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... y el riesgo de explotación del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración. ... por tanto, justificar la petición del arrendador de aumento de la renta pactada con-tractualmente ... riesgo deri-vado, no puede estimarse, en contra de lo alegado por la parte recurrente que, pese a ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
..., en particular por las rentas pactadas que hubiera percibido el arrendador si la duración convenida se hubiera respetado. Puede tratarse de una ...Posteriormente, otras sentencias se pronunciaron en contra de dicha aplicación analógica 19 , pero el Tribunal Supremo en sentencia ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... define como el contrato por el cual el arrendador cede al arrendatario el goce y disfrute de un ... contrato se pXeda acordar pacto alJXno en contra de lo estaElecido por la /e\. . e. T ener el buq ...
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Gastos y mejoras como determinantes de la posición jurídica del arrendador y arrendatario en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Gastos y mejoras La Ley de Arrendamientos Rústicos regula en su Capítulo VI los gastos y mejoras determinando a quién corresponde el derecho o el deber de realizar obras de conservación o mejora en el predio rústico. La regla general es que tanto el arrendador como el arrendatario están obligados a permitir la realización de las obras,...
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Demanda ejercitada por arrendador frente a arrendatario por desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento
Este modelo de demanda se interpone por el arrendador de un inmueble por un incumplimiento contractual imputable al arrendatario.
... este escrito junto con los documentos que se acompañan y copias de todo ello, se sirva admitirlos, y por promovido juicio ordinario contra , se le confiera traslado emplazándole en legal forma de comparecencia, y eventual ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...1. El arrendatario, previa notificación escrita al arrendador, po - ...én este tipo de perjuicios, aunque en contra podrían invocarse los trabajos parlamentarios ... -
STS 528/2015, 23 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. IMPAGO DE CUOTA. CONSIGNACIÓN. Se desestima demanda de desahucio ya que el arrendatario, antes de inicio del ejercicio de la acción de desahucio por el arrendador, ofreció el pago y al no serle aceptado consignó la cantidad reclamada, por lo que se acredita la voluntad de pago y no de cobro de la parte actora. El arrendatario cumplió dentro del plazo pactado el pago de la cuota,...
...ñados, el recurso de casación interpuesto contra la sentencia dictada en recurso de apelación ... la procedencia del desahucio del arrendatario de la citada finca. B) se condene al demandado a ... y si de una obstrucción por parte del arrendador para recibir la citada cantidad. En cuanto al ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los contratos de arrendamiento como contratos de duración determinada - 2.1. La duración determinada, uno de los elementos esenciales del contrato de arrendamiento - 2.2. La distinción entre los contratos de arrendamiento sin plazo, de duración determinable y de duración indefinida - 2.3. Primera aproximación a la problemática de la admisibilidad, en...
...Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados al margen indicados, el recurso de Casación contra la sentencia dictada en grado de Apelación por la Sección Undécima de la Audiencia Provincial de Valencia, como consecuencia de autos de juicio ... -
De la renta
...En ningún caso podrá el arrendador exigir el pago anticipado de más de una ... queda obligado a entregar al arrendatario recibo del pago, salvo que se hubiera pactado que ... puede pactar lo que sea, aunque sea en su contra, pero siempre que ello no perjudique a los ...
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Jurisprudencia Civil
... en Cataluña ejercite acción directa contra la aseguradora del vehículo conducido por el ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario; los arts. 6 a 28 LAR tienen carácter ... extinción del contrato, no hubiera el arrendador procedido a ocupar la vivienda por sí, deberá ...
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
...Luciano Rosca Nadal, contra la sentencia de 28 de abril de 2008, dictada en ..., por haber sido requerido de pago el arrendatario con mas de dos meses de antelación a la fecha de ... le comunica en forma la voluntad del arrendador de comenzar a repercutir el impuesto a partir de ... -
Impago de cantidades debidas por el arrendatario: mecanismos legales a favor del arrendador
I.1. La procedencia del Juicio Monitorio para reclamar rentas arrendaticias. I.2. El Arbitraje en materia arrendaticia .
.... . . En contra de la utilización del procedimiento monitorio puede argüirse: En primer lugar, que el art. 249.1. 6º de la LEC establece que se tramitarán por el ... -
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... contrato de arrendamiento náutico el arrendador cede o pone a disposición del arrendatario, a ... tipo contractual correspondiente y no van contra la del conjunto. . Cuestión delicada es la de ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
...5. Desistimiento unilateral del arrendatario. 6. Venta de la finca arrendada. 7. Supuestos de ...17. Resolución del contrato por el arrendador y el arrendatario. 18. Extinción del contrato. ...
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Comunicación al arrendatario de la necesidad de vivienda por el arrendador
Modelo de escrito por el cual el arrendador o propietario del inmueble comunica al arrendatario, con una antelación mínima de dos meses, que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. El...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... rentas o cantidades debidas por el arrendatario si el arrendador no indicare las circunstancias ...Contra el auto que decida sobre el incidente no cabrá ...
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El arrendatario de vivienda protegida
...No cabe la convalidación de las situaciones contra legem , ni, en la organización positiva actual, el amparo de los ...- Que el arrendador se obliga a poner a disposición del arrendatario un ejemplar del ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
. @1. Resumen de los hechos. El arrendador ejercita acción de actualización de renta de ..., en nombre y representación de Cesáreo contra Argimiro, debo condenar y condeno a este último ... del segundo año, caso de que el arrendatario continúe en el uso de la vivienda arrendada, la ... -
STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... visto el recurso de casación interpuesto contra la sentencia de fecha 22 de diciembre de 2014, ...Carlos (arrendador), demandado, al pago de 9.771,38.- € (fianza en ... por la entrega de llaves que hizo el arrendatario, poniéndolas a disposición del arrendador en ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... causa que lo justifique ( ad nutum ), y siempre que preavise al arrendador con una antelación mínima de treinta días al fin del contrato; a este ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el adquirente los ...ón de mantener el arriendo está en contra de lo dispuesto en este precepto legal, que marca ... el arrendamiento debe ser el propio arrendatario, pues le será de enorme efectividad para ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se ... no es aceptable dado que iría en contra de principios generales e intereses dignos de ...