arrendamientos urbanos prorroga
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STS 412/2011, 22 de Junio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CAUSA DE NECESIDAD. La arrendadora formuló demanda de resolución de contrato de arrendamiento por causa de necesidad contra el arrendatoario. Se reclama contra la sentencia que hace lugar a la demanda valorándose que la actora había acreditado la concurrencia de una causa de necesidad capaz de poner fin a la prórroga forzosa, al probar que vivía con su...
... ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ; 2º) existencia de interés ... necesidad a los efectos de enervar la prórroga forzosa de los arrendamientos sometidos al Texto ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de la LAU ocurre lo contrario, ... , que hay un plazo de duración pactado, todo muy alejado de la prórroga forzosa de la anterior legislación arrendaticia. En cualquier caso, se ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... , establezca un plazo de duración mínimo de cinco años, sin prórroga forzosa sino voluntaria de cinco años, de manera que el arrendador que ... embargo, el artículo 25.8 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos establece que las partes podrán pactar la renuncia del arrendatario al ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... , no renovación del contrato - o de su prórroga - de arrendamiento y abandono, o, lo que es lo ...
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La denegación de prórroga a partir del Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985
... -Supresión de la prórroga forzosa en los contratos de arrendamientos urbanos. 1. Los contratos de arrendamiento de viviendas o locales de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... á cancelada, no es posible anotar su prórroga ... Constando la anotación preventiva ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...
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La denegación de prórroga cuando el inquilino de una vivienda haya tenido otra libre para poder ocuparla
... y está detallada en el artículo 62 caso 5º de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (BOE del 29), declarado vigente en la ...
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La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... las medidas relacionadas con los arrendamientos de vivienda habitual y los desahucios adoptadas ... III l a pRóRRoga extRaoRDInaRIa De los contRatos De ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , en los que la persona arrendataria acredite ...
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La denegación de prórroga si el inquilino ocupa dos o más viviendas en la misma población, en alquiler o en uso
... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (BOE del 29), artículo declarado ...
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Ámbito de la ley
... régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a ... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 1 ... Artículo 2 ... de cinco años o estén actualmente en prórroga ) ... Este artículo nos determina las reglas ...
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La denegación de prórroga en arrendamientos de viviendas alquiladas y no ocupadas y en locales alquilados y cerrados o poco utilizados
... 5. La normativa está regulada en el artículo 62, 3º de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (BOE del 29), vigente en esta materia ... Viviendas alquiladas y no ocupadas, locales alquilados y cerrados o no ...
- Nuevas medidas en materia de transporte introducidas por el Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio
- La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... 2/1985, es necesario que el pacto de prórroga forzosa conste con toda claridad y sin ninguna ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Martens Jiménez ... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento sigue sin ser una ... No obstante lo anterior, no debe confundirse la prórroga obligatoria con la determinación inicial de la duración del ... -
El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... de la Ley de Arbitraje 2 y Ley de Arrendamientos Urbanos 3 ... Más adelante veremos si en esa ... que establecía en su artículo 57 la prórroga forzosa en los arrendamientos, entre otros ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... PALABRAS CLAVE: ... CONTRATO DE ... , no resultaría de aplicación la prórroga del contrato a la que hace referencia el ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... destacan el retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y Rústicos (LAR), a favor del ... en el presente caso con el derecho de prórroga forzosa y no con el de retracto que resultó ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda
... Arrendamientos Urbanos ... Formularios ... plazo máximo con ... y el arrendatario no tendrá lugar a la prórroga del contrato (solo cabe cuando el arrendador sea ...
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SAP Madrid 139/2014, 24 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. PRÓRROGA LEGAL. La venta de la finca arrendada no conlleva la extinción de la relación arrendaticia, la cual subsiste inalterable aunque desapareciendo el primitivo arrendador que quedará sustituido por uno nuevo de manera automática al perfeccionarse la compraventa, sin que para ello se requiera conocimiento ni menos consentimiento del arrendatario, es decir que el...
... y la DTª 1ª de la ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos se ejercitó en su día por la parte ... legislador hubiese querido dicha doble prórroga lo habría establecido expresamente -y pudo ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por ... b) Arrendamientos urbanos ... Su regulación viene definida por el CC, ... ón inicial o en la que acuerde la prórroga ... Por el contrario, si el inmueble estuviera ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... reformado, de forma pendular, la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) mayormente para proteger al ... Para protegerlo, establece una prórroga mínima de cinco años de duración, cuando el arrendador es persona ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU). Entre las ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... respecto de las suspensión y prórroga de plazos 145 y cuya permanencia, adaptación o ... supuestos: Las inscripciones de arrendamientos urbanos y demás asientos relativos a derechos ...