arrendamientos urbanos desistimiento
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... reformado, de forma pendular, la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) mayormente para proteger al ... mayor flexibilidad a las partes, dando facilidades en el desistimiento y el subarrendamiento. Además, también protegen al arrendador ante el ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... como parte del mismo, el derecho de desistimiento, irrenunciabilidad del consumidor de los derechos ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por ... b) Arrendamientos urbanos ... Su regulación viene definida por el CC, ... 12 ... Desistimiento del contrato ... Una vez transcurridos los seis ...
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Sentencias
... (F. S. N.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de ivienda. Extinción del contrato. Desistimiento unilateral del arrendatario. No produce efecto si ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Martens Jiménez ... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento sigue sin ser una ... necesidad de regular la cancelación de la reserva 51 , el desistimiento, entre otros muchos aspectos propios y exclusivos de este tipo de ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de ... derechos, como, por ejemplo, el de desistimiento. En tercer lugar, muchos contratos celebrados con ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , el respeto de los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio colectivo y privado, ... @@6.4. Clausulas abusivas sobre desistimiento del contrato ... En especial, en los contratos de ...
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STS 345/2007, 29 de Marzo de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. No hay ni fuerza mayor ni maniobra específica de la contraparte que impida la obtención o la recuperación de ""documentos decisivos"". Desde el 14 de marzo de 2001 está inscrita la aportación a favor de PAEDSU, S.L. en el Registro de la Propiedad. La demanda de desahucio se presenta en 5 de diciembre de 2002, y la parte entonces demandada ha podido disponer de...
... la indicación de que "no tiene" arrendamientos. La transmisión causó la inscripción 9ª de la ... -
Los arrendamientos de cosas
... 1-Los contratos de arrendamientos más importantes (urbanos y rústicos) se regulan en leyes especiales ... 2-El contrato de ... las partes puedan pactar una indemnización para el caso de desistimiento (una mensualidad de renta por cada año del contrato que reste por ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2" ... a la cual se otorgue el derecho de desistimiento y la suspensión del contrato de manera ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... penitenciales (que permitirían el desistimiento unilateral con las consecuencias del art. 1454 ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Legislación extractada y actualizada
... período para ejercer un derecho de desistimiento tras la celebración de dicho contrato, o será ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... ; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... de información y publicidad, desistimiento para garantizar la libertad de la persona, forma ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... h'. La constitución o transmisión de ... plazo de un mes a contar desde el desistimiento o desde el acuerdo de cobro, respectivamente, de ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de dos meses a contar desde el desistimiento, durante los cuales no podrán comenzar las ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... no permitirá la suspensión o el desistimiento al arrendatario por su propia iniciativa ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... ón de la indemnización por desistimiento del contrato resultante de la aplicación de la ... 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y 1255 del Código Civil , y que incluso ... -
STS 229/2005, 7 de Abril de 2005
QUIBRA. PLAZO DE CADUCIDAD. ESTATUTOS SOCIALES. OMISIÓN DE RETRIBUCIÓN A ADMINISTRADORES. Debe aplicarse el plazo de caducidad que aplica la sentencia, pues lo que en realidad se impugna es la omisión de la retribución de los administradores prevista en los estatutos sociales, y no ningún acuerdo social fijando una retribución contraria a la ley ni prescindiendo de un acreedor social. En primera...
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STS 53/2005, 8 de Febrero de 2005
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. ACTOS PROPIOS. Se efectúa cesión de contrato de arrendamiento sin consentimiento del arrendador. Para poder ser tenido como acto propio vinculante, es decir expresivo del consentimiento, el mismo ha de realizarse con el firme propósito de crear, modificar o extinguir algún derecho, definiendo unilateralmente la situación y posición jurídica del autor...
... establecidas en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley de 24 de diciembre de 1964). Pero el ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... desistimiento la obligación de la arrendataria de indemnizar a ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... la cuestión relativa al derecho de desistimiento del arrendatario contenido en el precepto con ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, ... , allanamiento, transacción o desistimiento en la forma que disponen los artículos 19 a 22 ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... tales como la renuncia o el desistimiento, elección y estoppel ... El párrafo 2 [del ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... desistimiento unilateral del demandante si tal desistimiento es ... o sección dedicada a materia de arrendamientos urbanos ... Al respecto, es oportuno comentar ...