arrendamientos urbanos desistimiento

ARRENDAMIENTO. RENTA. INCUMPLIMIENTO. DESAHUCIO. Se impugna sentencia desestimatoria. En caso de incumplimiento de pago de renta el arrendador puede exigir el cumplimiento o la resolución y el desahucio correspondiente. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE NEGOCIO.RESOLUCIÒN.La primera subrogación se produjo el año 2.001 a favor de una hija de la arrendataria y que fallecida la subrogada en 2.006, su hija tiene derecho a subrogarse en su posición, con el alcance temporal previsto en la indicada disposición, ya que la primera subrogación producida no agota las posibilidades previstas en la mencionada norma en contra de...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. PRÓRROGA. Como Dª Carina no manifestó a D. Íñigo su propósito de no renovación, entra en juego la prórroga facultativa para la arrendataria y obligatoria para el arrendador. En primera instancia se desestima la demanda.

• Revista Jurídica de Castilla y León

En el presente ensayo se tratará de analizar el origen y evolución histórica de una de las profesiones jurídicas más reseñadas: la de los llamados his-tóricamente Escribanos, que han dado lugar a los que en la actualidad de-nominaremos Notarios y Letrados de la Administración de Justicia. Sus ti-tulares ostentan la fe pública, concepto que analizaremos con detalle a lo largo de estas líneas. En...

• La evolución del Derecho Procesal a la luz de JUSTICIA. 40 AÑOS DE HISTORIA

CONTRATO DE PRÉSTAMO. REBELDÍA. PLAZO. Se reclama a los deudores el pago de las cuotas adeudadas más las futuras e intereses. El rebelde pierde la posibilidad de probar otros hechos impeditivos y extintivos que hubiera podido alegar contestando y la posibilidad de que el juez desestime la demanda basándose en una excepción propiamente dicha. Vencimiento anticipado de cuotas de amortización del...

VENTA DE PRODUCTOS. PLAZO PARA RECLAMAR POR VICIOS OCULTOS. Aunque parezca corto el plazo que tiene el comprador para repetir en la compraventa mercantil, debe de ser aplicado. En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación y se desestima la demanda.

FRAUDE. PREVARICACIÓN. MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. FALSEDADES. DESLEALTAD PROFESIONAL. Esta Sala de casación no puede realizar una nueva valoración de la prueba al analizar el recurrente todos los extremos objeto del juicio, tomando en consideración un conjunto de pruebas, tratando de provocar un nuevo juicio, teniendo a la vista el material probatorio que éste invoca, alegando que fue...

• Homenaje al Profesor Armando Torrent

Es un hecho la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en las normas de Derecho privado español. Este estándar tiene su origen en el common law y se ha ido extendiendo en Derecho internacional y europeo. Destacamos el intenso uso de lo "razonable" en la Convención de las Naciones Unidas sobre la Venta Internacional de Mercaderías, celebrada en Viena en 1980, así como en la regulación

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE COMERCIO. SUBROGACIÓN DE ARRENDATARIO. Se interpone demanda de desalojo por extinción de contrato con causa en la jubilación del arrendatario. La alzada resuelve la continuidad del contrato por existir subrogación de su cónyuge para continuar con la actividad desarrollada en el local. Se estima acreditada la subrogación mediante comunicación verbal. La...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

"ARRENDAMIENTO URBANO. La cláusula de penalización por demora prevee un doble presupuesto. Que la Sociedad arrendataria permanezca de manera efectiva en el local (desarrollando su actividad) y que no se haga entrega de unas llaves, que la actora ya había rehusado recibir tres meses antes. El primer requisito no consta concurrente a la fecha de extinción del contrato 31-Diciembre-2005, tras 13...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN POR VENCIMIENTO DEL PLAZO. DESISTIMIENTO DE DEMANDA. CONDENA EN COSTAS. DUDAS DE HECHO. Se ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda urbana por vencimiento del plazo de duración. El pronunciamiento desestimatorio no suscita dudas de hecho que justifiquen la no imposición de las costas, ello habida cuenta que la cesión de...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESALOJO. Para resolver el contrato de arrendamiento la ley exige que la denegación de prórroga se practicara mediante requerimiento, en forma fehaciente, del arrendador al inquilino afectado.La jubilación siempre fue considerada como causa de necesidad suficiente para provocar la resolución del contrato.Se estima la demanda.Se desestima el recurso de apelación

ARRENDAMIENTOS. VIVIENDAS. EXTINCIÓN. Se considera acreditado que existió la notificación a la sociedad arrendadora de la subrogación de la viuda del arrendatario. El artículo 1.248 del Código Civil, no contenía reglas de valoración probatoria o tasada, poseyendo carácter admonitivo, no preceptivo. Se desestima la demanda. Se rechaza el recurso de apelación.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Se establece que tanto el primer contrato, como los sucesivos, se han ido adaptando a la normativa vigente en el momento de su celebración, en la que en modo alguno puede esgrimirse, frente a una acción de resolución por expiración del término pactado, la prórroga forzosa del mismo. En primera instancia se estima la demanda. Se declara no ha lugar al recurso

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. SUBROGACIÓN DE LA VIUDA. INCUMPLIMIENTO DE FORMALIDADES. No se han verificado, ni los relativos al tiempo de ejercicio, ni los referentes a la forma en que debía expresarse la voluntad de subrogarse. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la apelación, estimándose la demanda.

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. ERROR. VICIO DEL CONCENTIMIENTO. Para que el error invalide el consentimiento, debe recaer sobre la sustancia de la cosa que fuere objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones de la misma que principalmente hubiesen dado motivo a celebrarlo. Se desestima el recurso.

ACCIÓN PARA LA DECLARACIÓN DE CONDICIÓN DE ARRENDATARIA. SUBROGACIÓN. Si a la falta de prueba de la existencia de la subrogación conjunta consentida por el arrendador y al hecho de que las rentas fueron abonadas por el hermano de la demandante, se une el de la no concurrencia en la persona de la demandante de uno de los requisitos exigidos legalmente para la subrogación, como es el de la...

ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES. Lo producido fue un acuerdo novatorio para el momento del fallecimiento, consentido por todos, incluída la arrendataria, y que la reclamación se produce en el seno no sólo de la condición de coarrendador en el actor, sino de su derecho sucesorio a resarcirse de la mitad del valor de los bienes y como consecuencia de los productos derivados de los mismos. De no...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En ningún momento la demandada niega el hecho, alegado por la actora, de que el contrato establecía una duración anual, duración originaria ya transcurrida en fecha muy anterior a la demanda; por ello, el litigio se centra en la aplicación o no de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del Código Civil. Y comoquiera que en el recurso no se efectúa alegación...

ARRENDAMIENTO URBANO. No resultan demostrados los daños cuyo importe se reclama. Así es, observando el acta notarial acompañada como documento nº 7 con la demanda constatamos que no se aprecian en la instalación eléctrica del local que nos ocupa ninguna de las deficiencias que dice la parte actora ( daños en las cajas de conexión, tomas de corriente y datos arrancados, cableado para la red...

ARRENDAMIENTO. AUSENCIA DE GRATUIDAD EN LA OCUPACIÓN EN EL INMUEBLE. RECLAMOS DE PAGO. Las cartas de la recurrente reclamando las rentas y gastos, no se corresponden con el hecho de ocupar gratuitamente un inmueble. Se estima la demanda en primera instancia. Se estima en parte la apelación.