arrendamiento local con opcion a compra
67181 resultados para arrendamiento local con opcion a compra
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Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ... compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
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Derecho Civil
... participaciones preferentes y swaps, una opción sólo al alcance de algunos». CESCO-DC, núm. 8 ... , antes de la suscripción de la orden de compra, un folleto, documento o explicación escrita que ... le practicó la intervención con anestesia local, con la técnica de infiltración que debía ... en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local ...
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Tributación del comercio electrónico
... La opción de declarar al comercio electrónico libre de ... Estas operaciones de compra-venta siguen siendo gravadas con tasas variables ... El mismo es un tributo local, ya que es exigido por los Ayuntamientos, tiene ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... usar y disfrutar un inmueble (vivienda o local comercial) en condición de arrendatario por un ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del ... de octubre de 1989) a la de una vivienda o local comercial en proyecto de construcción, que el ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... con la promotora demandada un contrato de opción de compra respecto de una vivienda (con garaje) ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... de ejecución hipotecaria de un local y de un trastero, señalando el registrador en su ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en ... -
STS 257/2011, 6 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. . Es cierto que no puede un contratante solicitar del contrario el cumplimiento de las obligaciones propias del contrato cuando por su parte no ha cumplido o está dispuesto a cumplir las suyas, pero tal doctrina -emanada del artículo 1124 del Código Civil - es válida para los contratos ya celebrados. En el presente caso la situación es...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio con opción a compra por ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... opción que se tratará posteriormente), o de exigir ... de estructuras de ámbito estatal y local, y porque en ciertos municipios, al ser el Cuerpo ... compra de mobiliario por tal impor- ... 147 AAP ... en caso de pago de parte del arrendamiento en vez de la compra ... 221 BERCOVITZ ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... mismos (art. 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno ... a un pacto de prórroga en arrendamiento de local de negocio a favor de una sociedad según el cual ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... Esta sentencia trata de la compra de un piso que el comprador disfrutaba en ... , es porque cuando se giraban las visitas al local, cada dos meses, estaba cerrado, lo que llevó a ... , en un caso de arrendamiento de local con opción de compra «si bien en principio existió el ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante de contrato con el contrato de opción, pues este último ya refleja la voluntad de ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... Esta opción no presenta dificultad alguna para su aprobación ... vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida ... acceder a otra vivienda ya sea por compra o por alquiler. Las personas que conviven junto ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... , en el año 1999 se firmó un contrato de opción de compra sobre varias fincas por un tiempo ... un supuesto en el que la arrendadora de un local de negocio demandó a la arrendataria solicitando ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... c) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... de mudanza; 2.º) el desarme y montaje del local destinado a industria; 3.º) el levantamiento y ... -
Configuración del pasivo
... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial ... su hijo Carlos Francisco con motivo de la compra del piso, fue en concepto de donación, y no de ... ón con un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre los demandados, en la ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... , los contratos que tienen que ver con la compra de bienes por un precio. La empresa compra bienes ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar ... negociaciones preliminares, -como en una opción de compra o reserva de bien-, debiendo ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in the ... la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el ... compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ódigo de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán ... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... o afinidad, habrán motivado la compra de una vivienda de características especiales, o ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ... en principio, no debe descartarse ninguna opción, pero hay que distinguir entre los dos supuestos ... que considerar solo “público” al que compra al detalle, sino a todos los contratos donde el ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... PLANTEAMIENTO. 2. EL PARALELISMO CON LA OPCIÓN Y EL PRINCIPIO DE Numerus apertus ... compra o la ejecución de una hipoteca—, o por la ... debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ... que para inclinarse por una u otra opción, hay que atender a la interpretación del ...