arrendamiento de finca hipotecada
-
La comprobación de valores en el ámbito inmobiliario. Principales cuestiones conflictivas que ha de afrontar la administración tributaria
... naturaleza rústica debe identificarse la finca transmitida, las parcelas o subparcelas que la ... a efectos de tasación de la finca hipotecada. Y tal valor es ajeno a la intervención del ...
-
STS 792/2009, 16 de Diciembre de 2009
CONTRATOS BANCARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PROTECCIÓN CONSUMIDORES Y USUARIOS. Se establece que la cláusula no distingue a quien sea imputable la imposible constitución de la hipoteca; es cierto que la hipoteca como garantía de la devolución del préstamo puede ser condicionante de la concesión de éste, pero no cabe hacer recaer exclusivamente sobre el prestatario la circunstancia de que la hipoteca
... para el ámbito del contrato de arrendamiento financiero); 9 de marzo de 2.001; 4 de julio de ... 2. "En caso de arrendar la finca hipotecada durante la vigencia del préstamo, el ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... ña sólo se limita a indicar que la expresión «la vivienda hipotecada no tiene carácter de vivienda conyugal debe interpretarse conforme a ... -
Resolución de 19 de abril de 2006 (B.O.E. de 30 de mayo de 2006)
Aspectos procedimentales del recurso gubernativo. Calificación registral. Acreditación del pago del impuesto. Jerarquía normativa. Calificación de cláusulas abusivas.
... , copias con fuerza ejecutiva, seguro de la finca hipotecada, limitación de las facultades del dor en el arrendamiento, obligaciones a cargo de tercero y otras ... -
Sentencias
... mediante hipoteca constituida sobre la finca y naves en las que la compañía O desarrollaba ... alterar la naturaleza temporal del arrendamiento, que es esencial. Ahora bien, dado que la ...
-
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... Código civil para el contrato de arrendamiento de obra, al que, en ese concepto de contrato con ... la comunidad de propietarios para tener la finca en condiciones correctas de sostenimiento y ... ático es la compraventa de vivienda hipotecada. El subadquirente del préstamo hipotecario a ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles. Publicadas durante el primer trimestre de 2014
... ón de una escritura de agrupación de finca ganancial con finca privativa por falta de ... carácter habitual o no de la vivienda hipotecada, según exige el art. 21-3 LH (redactado por la ... 10-1 y 22-1 LPH), o arrendamiento de elementos comunes (art. 17-1.ª-2 LPH) ...
-
Venta extrajudicial de finca hipotecada que no sea la vivienda habitual del deudor
Modelo de venta extrajudicial de finca que no sea la vivienda habitual del deudor a instancias de un acreedor hipotecario, en el antes llamado procedimiento ejecutivo extrajudicial.
-
Sentencias
... particulares como propietario de una finca situada en el territorio de su jurisdicción ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ... entre acreedor y dueño de la finca hipotecada de segregación de parte de finca hipotecada y ...
-
STS 992/2005, 20 de Diciembre de 2005
"DOMINIO. TITULAR REGISTRAL. JUICIO HIPOTECARIO. Se presenta excepción frente al juicio hiptecario, peticionando se declare que la finca, inscrita en el Registro de la Propiedad de Tudela al Tomo NUM000, Libro NUM001, folio NUM002, finca NUM003 pertenece en dominio pleno al menor demandante Jose Ignacio y no es la finca hipotecada que se pretende ejecutar. Para el recurrente los propios...
... , sobre declaración de derechos sobre una finca. Ha sido parte recurrida la entidad Banco Bilbao ... el pedimento anterior no es la finca hipotecada en favor del Banco Hipotecario de España S.A ... reclamando las cuotas de un arrendamiento financiero y un declarativo sobre resolución ... -
STS 31/2018, 22 de Enero de 2018
ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. No cabe duda que concurrió en la conducta del acusado un engaño consistente en aparentar que la sociedad vendedora tenía un patrimonio que no se ajustaba a la realidad, pues, el acusado incluyó como patrimonio de la entidad vendedora las siete fincas fraudulentamente obtenidas, cuya adquisición fue denunciada en vía penal. Se estima parcialmente la casación.
... ón, construcción, compraventa, arrendamiento, administración de toda clase de inmuebles y, en ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... SEXTA .- Opción 1 .- (en caso de arrendamiento regido por la derogada Ley 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos ... 5. Un supuesto especial es que la finca esté hipotecada. Pues bien, no es admisible el ejercicio del retracto por el arrendatario ... -
Escritura de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L.
... 5.5 Supuesto de contaminación de la finca 5.6 Nota fiscal 5.7 Advertencia final ... de ésta y las tenga cedidas en arrendamiento son: Legislación estatal A).- Casos en ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ...
-
Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... el estatus del dominio y las cargas de la finca o fincas y consiguientemente habrá también ... deudor menoscaben el valor de la cosa hipotecada y disminuyan la garantía hipotecaria concede el ... -
Registro de la Propiedad
... que se trata es de una adquisición de la finca por todos y cada uno de los propietarios de las ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario (acciones de ... de prestación de servicios o de arrendamiento de obras, genera una deuda que queda reseñada en ...
-
La oponibilidad del derecho de uso de la vivienda familiar
El derecho de uso de la vivienda familiar por su peculiar naturaleza y contenido en el que confluyen elementos patrimoniales y también del Derecho de Familia produce unos efectos especiales. Entre ellos, consideramos que es un derecho que debe ser oponible erga omnes,y por tanto conocido por todos, pues debe afectarle sobre todo a terceros adquirentes de la vivienda ...
... no coincide con la del dominio de la finca, aunque no siempre sea exactamente así ... Su ... el titular de la vivienda, ya sea arrendamiento, exclusiva del titular o copropiedad con el ... adquirente adjudicatario de la finca hipotecada. De ahí que su oponibilidad dependa ... -
La ejecución hipotecaria de la vivienda arrendada. Estado de la cuestión en la normativa vigente (Con ocasión de la Sentencia del Tribunal Supremo 237/2003, de 17 de marzo)
1. Las relaciones entre arrendamiento e hipoteca: a) Situación anterior a la LAU de 1994; b) Arrendamiento e hipoteca con la LAU de 1994: 1. Establecimiento de una regulación específica sobre la materia. 2. El arrendamiento posterior a la hipoteca. 3. El arrendamiento anterior a la hipoteca.-2. Incidencia de la ejecución hipotecaria en el arrendamiento del inmueble: a) La constancia de la...
... @1. Las relaciones entre arrendamiento e hipoteca ... @@a) Situación anterior a la ... del arrendamiento establecido sobre una finca hipotecada se abriría una clara vía al fraude ... -
Vigente
Ley de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social (Ley 1/2013, de 14 de mayo)
... a) El valor en que los interesados tasen la finca para que sirva de tipo en la subasta no podr ser ... de adjudicacin de la vivienda habitual hipotecada, si el remate aprobado fuera insuficiente para ... a estas personas a contratos de arrendamiento con rentas asumibles en funcin de los ingresos ...
-
Doctrina jurisprudencial sobre condiciones del crédito hipotecario
... «clásica», pero también el arrendamiento de obra, el «suministro de bienes que se deban ... de las segundas hipotecas sobre una finca ... El Auto del Tribunal Constitucional ... en caso de arrendar la finca hipotecada. Aquí considera desfasado el articulo as ...
-
Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... el censo, se debe fijar el valor de la finca y la pensión anual a satisfacer; en las ... empresarial, excepto la de arrendamiento, o un negocio profesional, y por adquisición de ...
-
STS, 26 de Septiembre de 2012
CONTRATO DE TRABAJO. EXTINCIîN. Ha quedado acreditado que la entidad recurrente adquiri en subasta nicamente el inmueble en el que se desarrollaba la actividad hotelera, sin que le fueran adjudicados los bienes muebles que, tal como se ha hecho constar con anterioridad, en parte fueron adjudicados a un tercero. En consecuencia, no se ha producido la transmisin de un conjunto de medios...
... su administración, explotación, arrendamiento, usufructos vitalicios o temporales, incluso ... ; 37.249; 37.251; 37.253; 37.255; 37.257." Finca cuya titularidad correspondía a "Las Dunas ... colocados permanentemente en la finca hipotecada, bien para su adorno, comodidad o explotación, o ... -
La doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre calificación de las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios
La importancia de la calificación registral se justifica en la necesidad de depurar de cláusulas abusivas el título ejecutivo en la ejecución directa sobre bienes hipotecados, que es el asiento registral o, dicho de otra forma, los pactos de la escritura de préstamo hipotecario que han sido objeto de inscripción (art. 130 LH). Solo una depuración rigurosa de las cláusulas abusivas justifica la...
... que ante la insuficiencia del valor de la finca hipotecada para cubrir la cantidad reclamada por ... e) vencimiento anticipado por arrendamiento de la vivienda hipotecada que no esté sujeto a ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... casos, pueden incluir contratos de compraventa, permuta y arrendamiento de obras; pero sin que ello implique que se trate de varios contratos, ... la manifestación de no haberse realizado en la finca hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante pues este artículo no ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... la pensión periódica o censal en caso de finca hipotecada en garantía de este ... Las ... g) La cesión onerosa del uso y el arrendamiento de elementos comunes que tienen un uso común por ...
-
Sobre los problemas derivados de la aplicación de la Ley 1/2013, 'anti-desahucios', y la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, en la reciente jurisprudencia nacional
La Ley 1/2013 «anti-desahucios» está suscitando numerosos problemas en su aplicación, en particular su Disposición Transitoria 2.ª (relativa a los intereses de demora de préstamos con garantía hipotecaria constituida sobre vivienda habitual), en relación con el nuevo apartado 3.º del artículo 114 LH, relativo al límite establecido para dichos intereses de demora. La cuestión más controvertida es...
... plazo mínimo de los contratos de arrendamiento" que se pretendería facilitar, ni establecer un l\xC3" ... Después de adjudicada la finca hipotecada se practicó la liquidación de ...