arrendamiento de finca hipotecada
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La derogación tácita del Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, por el Capítulo I (Suspensión de los lanzamientos) de la Ley anti-desahucios
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, ha derogado tácitamente el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, por el que se reguló la suspensión de los lanzamientos para deudores especialmente vulnerables. Pero su Capítulo I recoge tal medida, ampliando su ámbito de aplicación subjetivo, y modificando su ámbito de aplicación temporal. Además declara expresamente que la ejecución ordinaria posterior por...
... entidades crediticias pueden enajenar la finca de su propiedad, pues no están sujetas a ninguna ... adjudicación de la vivienda habitual hipotecada, si el remate aprobado fuera insuficiente para ... a estas personas a contratos de arrendamiento con rentas asumibles en función de los ingresos ... -
Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... de interés 4.10 Aportación de finca con cargas 4.11 Supuesto de contaminación de ... el problema de si vigente un arrendamiento concertado al amparo de la Ley del 2003 (por ... sociedad b.4.1.- Supuesto de finca hipotecada: Si se aporta una finca gravada con una ... -
Presente y futuro de la garantía hipotecaria
La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...
... que presta á la cosa: el valor de la finca hipotecada es la causa por que entra en la ... bienes inmuebles, para su posterior arrendamiento, propiciada por la legislación desamortizadora ... -
Código de buenas prácticas en materia de créditos hipotecarios
... ón de la propiedad de la vivienda hipotecada, a semejanza de lo que ocurre en algunos ... respecto de la ejecución y del arrendamiento de las viviendas afectas por lo dispuesto en el ... facultad, se puede el acreedor adjudicar la finca, si bien ahora por un importe igual o superior al ...
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Las garantías reales en la contratación bancaria La hipoteca mobiliaria e inmobiliaria
... La hipoteca y la prenda garantizan que la finca hipotecada o la cosa empeñada proporcionarán ... - El leasing no es un arrendamiento" (derecho personal), sino un negocio complejo y at\xC3" ...
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SAP Pontevedra 37/2015, 5 de Febrero de 2015
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS SUELO. DEBER DE TRANSPARENCIA. Anulación de cláusula suelo: la entidad financiera ha de demostrar, en caso de subrogación de un consumidor en un préstamo hipotecario, que ofreció información previa suficiente con antelación para hacerse una idea de las consecuencias económicas del contrato. Se estima el recurso de apelación.
... ón se constituyó una hipoteca sobre la finca y obra en construcción ... 2º En la mencionada ... pesa sobre la vivienda que adquiere hipotecada, se subroga con carácter liberatorio para la ... arrendamiento de viviendas, establece en el art. 4 que ... -
Escritura de servidumbre de paso entre edificios
Modelo de escritura en la que una promotora titular de dos fincas contiguas en que se edifican o se van a edificar dos edificios o más establece una servidumbre de paso para acceso a garajes.
... 3.5 Supuesto de contaminación de la finca 3.6 Normas forales y territoriales 3.7 ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ... arrendamiento ... ↑ RESOLUCIÓN de 19 de ... -
Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
... por acto unilateral del dueño de la finca hipotecada, la aceptación de la persona a cuyo ... debatido (contrato de cesión en arrendamiento de una clínica, como unidad patrimonial de ...
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Limitaciones al Derecho de Vuelo
... de un derecho de elevación sobre una finca ajena, a la que ahora debemos añadir la eventual ... él establece que aunque no se halle hipotecada la nueva obra construida en ejercicio del derecho ...
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Fiscalidad autonómica
... o rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos del IRPF, ...
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Derecho Civil
... -La ley aplicable al contrato de arrendamiento origen del litigio (celebrado en abril de 1964) ... de determinar si los vendedores de una finca, una parte de la cual había sido expropiada por ... ón de la cosa común cuando está hipotecada.- La única excepción oponible a la división de ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... ón fechada en 1965, los propietarios de la finca litigiosa la transmitieron a su hija como parte ... la resolución del contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes. Contra esa sentencia, ... ía a medida que la construcción hipotecada se fuera concluyendo ... Para cumplir la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... deducirse de las inscripciones de otra finca ... La titularidad de una finca no puede ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción pero solo para este supuesto y con ... ón objetiva respecto de la finca hipotecada ... Al pactar que la hipoteca se extendería a ...
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Gastos derivados del otorgamiento de una escritura de compraventa
... total que genera la transmisión de una finca (sea rústica o no) los honorarios notariales o ... objeto de la transmisión se halla hipotecada y comprador y vendedor convienen (con el ... , sino en virtud de un simple arrendamiento de servicios, cuyo régimen jurídico queda fuera ...
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Escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria a favor de la Hacienda Pública
Modelo de escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria a favor de la Hacienda Pública.
... 3.8 Supuesto de contaminación de la finca 4 Jurisprudencia y Doctrina ... aseguradas a todo riesgo la finca hipotecada por todo el tiempo de duración de la hipoteca, ... -
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... Como la hipoteca que no sigue a la finca no merece llamarse hipoteca, según decía la ... Al margen de la opción de arrendamiento en caso de siembra del 361 in fine 66 , que ... que acrezca por accesión la propiedad hipotecada. Al margen de una posible razón subjetiva ... -
La vivienda familiar en caso de custodia compartida. Sus implicaciones en el Derecho de cosas
La vivienda familiar es un bien inmueble que por su especial destino —servir de lugar donde se desenvuelve la vida de la familia— tiene un especial estatuto jurídico y régimen jurídico que hay que poner de relieve. Cuando el matrimonio que ha originado la comunidad familiar se disuelve, surge el problema de la atribución del uso de la vivienda familiar, y si se ha optado por un régimen de...
... por la venta de la vivienda habitual hipotecada sea insuficiente para cubrir el crédito ... del uso, o bien tiene el uso por un arrendamiento o precario que coincide con el uso familiar ... este derecho de uso al adjudicatario de la finca embargada o hipotecada, cuando este derecho ... -
Tema 55. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento: Antecedentes y legislación vigente. Constitución, contenido y extinción. Otras garantías sobre cosa mueble
... o rentas de los últimos doce meses de la finca en que se produjeren, almacenaren o depositaren ... → el derecho de arrendamiento (con facultad de traspaso) del local en que ... la aptitud de la maquinaria para ser hipotecada no es tanto el criterio de su ubicación, como su ... -
Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado)
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario. Distintos supuestos de arrendamientos rústicos.
... Opción 1 .- (en caso de arrendamiento regido por la derogada Ley 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos ... 5. Un supuesto especial es que la finca esté hipotecada. Pues bien, no es admisible el ejercicio del retracto por el arrendatario ... -
Escritura en que se formaliza una permuta de fincas rústicas
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de Fincas rústicas.
... 3.5 Supuesto de contaminación de la finca 3.6 Tema Fiscal 3.7 RETRACTO 3.8 ... el problema de si vigente un arrendamiento concertado al amparo de la Ley del 2003 (por ... ás razón podría comprar una finca ya hipotecada, con la pertinente subrogación. No está ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL de nueva creación
... 6.7 Supuesto de contaminación de la finca 6.8 Nota fiscal 6.9 Advertencia final ... de ésta y las tenga cedidas en arrendamiento son: Legislación estatal A).- Casos en ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ...
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Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
... El régimen jurídico de los arrendamiento urbanos sigue estando regulado por el T.R de la ... , se constituyen sobre un terreno/ finca a favor de una persona. En este caso la cosa ... desequilibrio existente entre la parte hipotecada y la entidad hipotecante suele ser ... muy ...
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Escritura de donación modal, con pacto de reversión o con reserva de la facultad de disponer
Modelo de escritura de donación de una finca con pactos especiales, como donación con carga, con pacto de reversión o con reserva de la facultad de disponer. Código Civil y legislación catalana y navarra.
... 3.8 Supuesto de contaminación de la finca 3.9 El impuesto sobre incremento del valor de ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ... -
STS, 14 de Noviembre de 2012
SUCESIÓN DE EMPRESAS. Se trata en este caso del embargo y venta de edificios y bienes muebles anexos que constituían la sede física y los bienes productivos de una empresa en situación de quiebra. La adquisición y toma de posesión por parte de la adjudicataria se llevó a cabo en ejecución de un préstamo hipotecario. Se estima la casación.
... su administración, explotación, arrendamiento, usufructos vitalicios o temporales, incluso ... ; 37.249; 37.251; 37.253; 37.255; 37.257." Finca cuya titularidad correspondía a Las Dunas ... -
STS, 9 de Marzo de 2001
Póliza de préstamo. Contrato de arrendamiento. Ejecución hipotecaria títulos de crédito. Escritura pública de hipoteca
... , declare inexistente el contrato de arrendamiento alegado, condenando a los demandados a desalojar la finca tan pronto la Sentencia adquiera firmeza, bajo ... ón real que se dirige contra la cosa hipotecada para mediante la realización de su valor ("ius ...