arras jurisprudencia tribunal supremo
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STS 902/2013, 14 de Noviembre de 2013
ESTAFA. La jurisprudencia de esta Sala exige para que pueda estimarse este motivo, que concurran los siguientes requisitos: a) que se invoque tal error de hecho en la apreciación de las pruebas, de modo que tenga significación suficiente para modificar el sentido del fallo, pues en caso contrario estaríamos en presencia de una simple corrección de elementos periféricos o complementarios; b) que...
... ; los componentes de la Sala Segunda del Tribunal Supremo que al margen se expresan se han ... , con la entidad Bricks 21 SA un contrato de arras sobre el inmueble en cuestión de la CALLE000 , ... La jurisprudencia de esta Sala exige para que pueda estimarse este ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... TRANSMISIVO EN LA JURISPRUDENCIA: 1. INTRODUCCIÓN. 2. DE LAS ... AUDIENCIAS OVINCIALES. 3. DEL TRIBUNAL SUPREMO.—VIII. EL EVEN-TO TRASLATIVO EN ... lo 1454 del Código civil, relativo a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... (comodato de monedas para que sirvan de arras en la boda o para enseñar las arcas repletas, o ... , tal como ha realizado la sentencia del Tribunal Supremo, de Sala Primera (Pleno), de 25 de ... en la doctrina actual y en la jurisprudencia 15 ... No obstante, desde hace años, una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por su parte, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ... Revista Crítica de Derecho ... , existiendo desde antiguo una jurisprudencia que se inclina a favor de su interpretación ... se haya titulado el documento privado de «arras o señal», es con el asesoramiento e ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... CONCLUSIONES ... —IV. JURISPRUDENCIA.—V. BIBLIOGRAFÍA ... I. CONSIDERACIONES ... aplicación de la Ley 57/1968, el Alto Tribunal precisa que el legislador no se refiere al ... con la doctrina aportada por el Tribunal Supremo, y a la luz de lo que expresamente prevé la ... cantidades entregadas en concepto de arras penitenciales al promotor, ya que es cierto que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Las Sentencias del Tribunal Supremo de 10 de junio de 1985 y 14 de mayo de ... consuetudinaria admitida por la jurisprudencia, sin que proceda, como pretende la recurrente, ... ón del doble de la cantidad señalada como arras, —que también ha hecho función de precio de ...
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Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... DEVOLUCIÓN DE ARRAS PENITENCIALES. DENEGACIÓN DE FINANCIACIÓN ... TENTATIVA DE HOMICIDIO. COMPLICIDAD. El Supremo absuelve al hijo del acusado por el delito de ... en casación ordinaria ante el Tribunal Supremo. Se declara la incompetencia funcional ...
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STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... total de la venta, incluso en concepto de arras penitenciales, a los efectos del art. 1.454 CC ... ón de oficio de la nulidad, la jurisprudencia de esta Sala admite excepcionalmente dicha ... aunque no se haya alegado la nulidad, el tribunal pueda apreciarla, si se dan los condicionantes ... -
Derecho Civil
... ha precedido un proceso penal, la jurisprudencia afirma (SSTS de 16 de ... junio de 2010 y 7 de ... El Tribunal Supremo dio lugar a la casación planteada. (L ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... la atención sobre el dato de que el Tribunal Supremo, en varias ocasiones, se ha referido a ... En la sentencia se lee: ... «La jurisprudencia de esta Sala, al interpretar el art. 1266 del ... cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... a asumir la devolución duplicada de las arras porque el incremento sobre el precio inicialmente ... afectada por la falta de jurisprudencia unánime», dada la ausencia de ... 6282), 10-I-1991 (Ar. 71) ... Tribunal de Justicia de la CEE, Sala 2.ª, 28-I-1992 ... arras en la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, Edersa, Madrid, 1996 ... Sobre esta figura ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sigue la doctrina conformada por nuestro Tribunal Supremo que destaca el carácter que la acción ... de 23 de abril de 2014, la jurisprudencia del TS a partir de la sentencia de 3 de enero de ... pagaron en cumplimiento de un contrato de arras penitenciales celebrado en enero de 2016, por ...
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Sentencias
... relativa a procesos judiciales la jurisprudencia constitucional (STC de 31 de mayo de 1993; STC de ... El Tribunal Supremo dio lugar al recurso de casación solo en ... , quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , entre otras, por la sentencia del Tribunal Supremo de 8 de marzo de 1989 ... En el ... En consonancia con lo expuesto, la jurisprudencia viene manteniendo que la existencia de normas ... en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse ...
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STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... , los componentes de la Sala Segunda del Tribunal Supremo que arriba se expresan se han constituido ... ó a realizar los siguientes "Contrato de Arras o Señal" con intención de adquirir viviendas de ... Es reiterada la jurisprudencia de esta Sala que recuerda los requisitos que ha ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... , una calificación que comparte el Tribunal Supremo en su jurisprudencia (por todas, SSTS de ... CRE, la condición resolutoria tácita, las arras o la retención del precio, entre muchas otras, ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... C) El efecto de las arras penales. 4. EL ENFOQUE «REALISTA» DEL ... Idéntica postura ha sostenido el Tribunal Supremo (STS de 22 de enero de 1991) ... Por ... civil foral, como establece la jurisprudencia" del TSJ de Navarra, en cuanto el «Derecho común\xC2" ...
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STS 8/2014, 5 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -; ya...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Excmos. Sres ... ó a la vendedora, con el carácter de arras penitenciales, ochenta y cuatro mil cientos doce ... 1124 del Código Civil y de la jurisprudencia que lo interpreta ... SEGUNDO. La infracción ... -
STS 193/2008, 6 de Marzo de 2008
CONTRATO DE CORRETAJE. INTERPRETACIÓN EN CASACIÓN. La interpretación del contrato por el tribunal de instancia, apreciando simple mediación sin mandato como se caracteriza al corretaje, podrá resultar a lo sumo meramente dudosa o discutible, pero en ningún caso adolece de los vicios que, autorizarían su revisión por esta Sala de casación. En primera instancia se estima demanda. Se estima...
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Código Civil
... y permanentemente según la jurisprudencia. El domicilio de las personas jurídicas es el ... ás de no formal, pudiendo mediar señal o arras penitenciales, confirmatorias o penales; contrato ...
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STS 247/2014, 3 de Abril de 2014
Se determina en la sentencia que no concurren los requisitos necesarios para culpar al demandado del delito de estafa por doble venta, estableciéndose las diferencias y similitudes entre la ley civil y la prohibición penal.
... ; los componentes de la Sala Segunda del Tribunal Supremo que al margen se expresan se han ... ó mediante un contrato de compraventa con arras a la entidad ENGINERIA I CONSTRUCCIÓ BARCELONA ... De acuerdo con esa misma jurisprudencia la constatación por las indicadas razones de la ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... en los albores de la pandemia dictó el Tribunal Supremo. El 16 de enero de 2020 8 nos sorprendió ... ó al comprador hacer valer la cláusula de arras penales ... Rev. Crítica de Derecho ... y bien conocida actividad de la jurisprudencia que arrancó, en nuestro país, con la ya casi ... -
A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... anterior, habrán de presentarse al tribunal los documentos fehacientes en que aquélla ... , entre otras, las Sentencias del Tribunal Supremo de fechas 15/07/2002 y 13/07/2004, la cesión de ... de litigioso a que se refiere la jurisprudencia de la Sala Primera en sus resoluciones de ... a recuperar el dinero que entregaron como arras merezcan el calificativo de litigiosos ...
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STS 233/2014, 22 de Mayo de 2014
CONCURSO DE ACREEDORES. CALIFICACIÓN DE CRÉDITOS. A las sumas entregadas y recibidas como arras tenga derecho una u otra parte de los respectivos precontratos depende de cuál de ellas hubiera incumplido y de que el incumplimiento tenga entidad resolutoria. Y eso, además de objeto de discrepancia entre las interesadas, no se muestra como evidente o manifiesto. Se desestima la casación.
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Excmos. Sres ... ía nacido de un contrato que denomina " de arras penitenciales ", suscrito con la luego concursada ... , se había apartado de la jurisprudencia, así como de las opiniones doctrinales sobre la ... -
STS 92/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCION
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados al margen ... 1282 del Código civil , así como jurisprudencia del Tribunal Supremo que los interpreta. SEGUNDO ... ya había abonado, otra cantidad igual como arras previstas en el contrato, y otra más, por las ...