arras jurisprudencia tribunal supremo

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Las donaciones que terceros o los futuros contrayentes pueden realizar en consideración a un futuro matrimonio, bien para favorecer la formación del patrimonio conyugal o bien como simples regalos de cortesía es el objeto del presente estudio, atendiendo para ello a la regulación específica contenida en el Código Civil y en otros ordenamientos forales

• Anuario de Derecho Civil

PROMESA DE COMPRAVENTA. ARRAS PENALES. INTERPRETACIÓN: Con independencia de la calificación que se otorgue al convenio suscrito por las partes, es determinante el hecho de que éste establece la existencia de arras de carácter penitencial que obliguen a los demandados al pago duplicado de la cantidad recibida. El art. 1454 CC tiene un carácter excepcional, que exige una interpretación restrictiva,

Delito de apropiación indebida. Presunción de inocencia.

• Anuario de Derecho Civil

La cláusula penal es uno de los mecanismos contractuales de tutela más usados en la contratación, lo que podría hacer pensar erróneamente que es una figura jurídica con pocos problemas de interpretación y escaso conflicto en su generalizada y frecuente aplicación práctica. Sin embargo, bajo esta denominación bien conocida, se esconde una amplia y compleja tipología de cláusulas que difieren en su

ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD POR NEGLIGENCIA. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Se infringe la doctrina jurisprudencial sobre el nexo causal entre la actuación y los daños producidos, eludiendo que esa relación ha quedado perfectamente acreditada, por los hechos probados en la sentencia recurrida, obtenidos de la valoración probatoria conjunta; en el motivo cuarto, la parte recurrente alega...

• La Historia y el Derecho de España: visiones y pareceres. Homenaje al Dr. Emiliano González Díez

"RESOLUCIÓN DE CONTRATO. DESESTIMACIÓN. Se interpuso demanda de juicio de menor sobre resolución de contrato por el cual se desestima. Interpuesto recurso de apelación siendo estimada. Se interpuso recurso de casación. El Tribunal entiende que Como ya se ha razonado, la carta aludida no contiene renuncia alguna, sino una serie de quejas acompañada de la pretensión de un rápido otorgamiento de

ARRAS PENITENCIALES. Entendemos que las arras que se entregaron por la actora el 24 de abril de 1996 tenían carácter penitencial, porque tal era la voluntad de las partes, pero además también tenían carácter confirmatorio, de modo que perfeccionaban el contrato de compraventa, lo que se desprende claramente del documento en el que el Agente de la Propiedad Inmobiliaria, en nombre de la ...

COMUNICACIONES FUERA DEL HORARIO LABORAL. DESCONEXIÓN DIGITAL. ACOSO LABORAL. Se establece que el envío de mensajes a través del teléfono móvil no infringe necesariamente el derecho a la desconexión digital de la persona trabajadora. Inexistencia de acoso laboral en base a que los mensajes no eran numéricamente frecuentes, que las conversaciones se mantenían en un grupo en el que estaban...

ESTAFA. Es obligado conocer el caso a través de un debate que ponga de relieve esas circunstancias para poder determinar si procede o no acordar la sustitución de la pena de prisión inferior a seis años, pues tal medida siempre ha de ser objeto de motivación específica; motivación que no pudo existir en el presente supuesto, al no haberse suscitado en el acto del juicio oral el oportuno debate...

INSPECCIÓN FISCAL. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Puede colegirse que si bien es cierto que el artículo 13 LGT no es un instrumento general en manos de la Administración tributaria para interpretar las normas jurídicas interesadamente, no es menos cierto que sirve a los fines de calificar adecuadamente los actos, contratos o negocios jurídicos, permitiendo a aquélla efectuar el gravamen en...

Responsabilidad patrimonial

ESTAFA. Para la existencia del delito de estafa objeto de acusación es necesario acreditar que cuando se pactó entre las partes la venta de la vivienda familia, ya en ese momento uno o los tres acusados en connivencia tenían intención de defraudar a la querellante, engañándola al no informarla de la venta pese tratarse de una copropietaria de facto, y poder así realizar la transferencia de la...

PERMUTA DE COSA FUTURA. CONDICION RESOLUTORIA, de denegación de la licencia de edificación; cumplimiento de la condición; resolución. D.- / E.-

CESION DE CONTRATOS. En fin, que la promoción del litigio veinte años después, mediante una demanda con pretensión principal seguida de varias subsidiarias y tras toda una cadena de cesiones entre los auténticos vendedores o sociedades dominadas por ellos cuyo resultado último, una vez declarado desierto el recurso respecto de uno de los dos demandantes, es que los presuntos derechos cuya...

COMPRAVENTA. No hay incumplimiento por parte de la parte recurrente de sus obligaciones contractuales y en todo caso existiría justa causa, puesto que el que no ha cumplido ha sido el contrario al no entregar una plaza de garaje en condiciones de ser usada con normalidad. Por ello será preciso traer a colación la doctrina jurisprudencial que sobre la resolución de los contratos vienen manteniendo

"CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ARRAS. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Se presenta demadna peticionando la devolución de las arras pactadas en el contrato de compraventa inmobiliaria por incumplimiento de la vendedora ante la imposibilidad de suscribir el contrato en forma doble como clúsula penal. La finalidad de la señal no era otra, según consta en el contrato, que reforzar la existencia...

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La justificación, con la necesaria claridad, de la concurrencia de este elemento corresponde a la parte recurrente. El concepto de jurisprudencia comporta, en principio, reiteración en la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo. Es necesario, en consecuencia, que en el escrito de interposición se citen dos o más sentencias de la Sala Primera del Tribunal...

• Anuario de Derecho Civil

El TS desestima el recurso contencioso-administrativo interpuesto contra los Acuerdos del CGPJ que aprobaron la propuesta del Tribunal Calificador de las pruebas selectivas para ingreso en la Carrera Judicial por la Categoría de Magistrado, excluyendo al recurrente. La Sala, tras rechazar que el recurrente haya sufrido indefensión, precisa que con arreglo a la doctrina ya sentada, el objeto de la

COMPRAVENTA. Al margen de consideraciones teóricas sobre la distinción entre caso fortuito y fuerza mayor, el Tribunal Supremo se refiere a la fuerza mayor cuando existen acontecimientos absolutamente inevitables, ya sea por originarse los mismos fuera de la órbita de actuación del deudor, ya sea por sobreponerse a la voluntad del mismo. En el caso de autos, no puede afirmarse que la lesión del...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.

Apropiación indebida. Principio acusatorio. Agravante de reincidencia. Distinta naturaleza de los delitos de estafa y apropiación indebida a los efectos de apreciar la agravante de reincidencia.

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. COMISIÓN DE VENTA. Se presenta demanda en reclamación de la comisión de la venta inmobiliaria. En el supuesto que nos ocupa resulta pacifica la atribución del encargo por los actores a la demandada para la realización por esta de la actividad que le es propia de localización de posibles compradores de la finca identificada en autos con el fin de mediar entre estos y los...