arras jurisprudencia tribunal supremo
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STS 60/2013, 7 de Febrero de 2013
Recurso extraordinario por infracción procesal. Inexistencia de incongruencia: no se acredita la existencia del error aritmético en que se basa la alegación de incongruencia. Planteamiento en el recurso extraordinario por infracción procesal de cuestiones relativas a la valoración de la prueba.
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los señores al margen ... ón de la demanda para aceptar contratos de arras y otros pagos a cuenta por parte de los ... A) Según la jurisprudencia de esta Sala relativa a la incongruencia interna ... -
Derecho Civil
... una serie de sentencias en las que el Tribunal Supremo, al contrario de lo que sucede en el ... - El Tribunal Supremo recuerda la jurisprudencia consolidada que deriva del artículo 2.3 CC y del ... Responsabilidad Civil ... 4. Arras. Funciones.- La STS de 27 de octubre de 2010 ...
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Viviendas de protección oficial: pretendida validez de la venta con sobreprecio
... doctrina legal, de la Sala Primera del Tribunal Supremo ... Así, lo primero será concretar el ... jurisprudencia registral) si para oponerse a terceros –o entre ... veces en documento privado, otras en las arras, etc.- a la adquisición de una vivienda libre no ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... caso de Home English , en el que el Tribunal Supremo entendió que entre el contrato de ... entendida por la doctrina y jurisprudencia ... Un corpium nunca es una única cosa o ... en que sí que hay que indemnizar pero con arras a cuenta) (b) pero con el deber de reajustar el ...
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STS 584/2017, 2 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE MEDIACIÓN. DERECHO A LA RETRIBUCIÓN. Los preceptos de carácter genérico no resultan aptos para fundar por sí un recurso de casación por infracción de ley, pues la indicada naturaleza les priva de la posibilidad de ser citados por sí solos como vulnerados a no ser que se relacionen con otros más específicos. Su admisión como fundamento del motivo permitiría una impugnación abierta...
... a comisión, así como del contrato de arras, que la demandante dice existir, toda vez que ha ... jurisprudencial de la Sala 1.ª del Tribunal Supremo ... SEXTO .- Remitidas las actuaciones ... -
STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados indicados ... interés casacional en cuanto hay jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... distribuir entre los casados la dote y las arras que llevaron o las ganancias que obtuvieron en el ... Ahora bien, el propio tribunal aclara que una cosa es el significado que ... La práctica Notarial y la jurisprudencia confirmó la vigencia del Fuero, así como el TS ... fue el criterio utilizado por el Tribunal Supremo, STS de 8 de junio de 1874 y 7 de julio de 1879, ...
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Donaciones para la familia
... Las arras (arrha sponsalitia) que son una modalidad de la ... y diferenciaciones realizadas en jurisprudencia y doctrina ... Consecuentemente con ello, se ... A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, ...
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ATS, 27 de Mayo de 2014
CONTRATO DE ARRAS O SEÑAL. INCUMPLIMIENTO. RECONOCIMIENTO DE DEUDA. Los recurrentes articulan sus recursos como meros escritos de alegaciones, planteando de forma conjunta diversas cuestiones de hecho y de derecho, sustantivas y procesales, sin ofrecer razonamiento jurídico alguno de cualquier orden en el que se justifique la infracción por la sentencia recurrida de unas normas legales que tan...
... de las actuaciones a la Sala Primera del Tribunal" Supremo, previo emplazamiento de las partes por t\xC3" ... del Tribunal Supremo y jurisprudencia contradictoria de Audiencias Provinciales, deben ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... En esa línea, la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de 23 de junio de 2009 (RJ ... , pueden asegurarse « con fiducia, arras", prenda, hipoteca, anticresis, derecho de retenci\xC3" ... La jurisprudencia italiana ha excluido, en efecto, que exista ... atención a estos supuestos y el Tribunal Supremo" no los ha calificado de forma unánime 67 ... El an\xC3" ... -
STS 322/2016, 18 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Los compradores alegaron la resolución cuando ya habían sido convocados para el otorgamiento (tardío) de la escritura pública. Pero a ello supone que esto no restringe la facultad de resolución cuando concurre la causa que la prevé por cualquier causa. Tanto más cuando hubo dos reuniones previas en que no se pactó un aplazamiento de la entrega ni una rebaja del precio. Se
... y cuestiones sobre los que existe jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales ... desistiera de la operación perderá las arras entregadas y, si fuese el vendedor quien ... -
Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... una forma de garantía previa las arras penitenciales, en cuya virtud el comprador ... Por todo ello, nuestro Tribunal Supremo viene manifestando desde su Sentencia de ... de dicho planteamiento, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha terminado por reconocer ... -
Relatividad, historicidad y significado de razonabilidad y necesidad de individualizar su identidad a la luz del sistema jurídico vigente y de los intereses y de los valores implicados en el caso concreto. De la pluralidad de acepciones y significados a criterio hermenéutico, si bien histórico-relativo, pero dotado de unitariedad a la luz del principio de legalidad
... 11 s). Por lo demás, la propia jurisprudencia, que es ya dominante, no duda, también a la luz ... 25 ss. Piénsese todavía en el Tribunal Supremo español, que recientemente ha ... mismo discurso se propone para el caso de arras confirmatorias desproporcionadas [cfr. sobre este ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... El Tribunal Constitucional, se ha pronunciado en varias ... de la misma, como se recoge en la jurisprudencia reiterada del TJCE y del TPI 99 ... Ahora ... Concretamente, la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de febrero de 2004, señala que el principio ... ejemplo en la ejecución de una garantía (arras penales) por el comprador que afecta la calidad ...
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STS 706/2011, 25 de Octubre de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda que solicitó la resolución del contrato de compraventa ante el grave incumplimiento por la demandada de sus obligaciones esenciales -consistentes principalmente en la omisión por la vendedora de los correspondientes avales o garantías de las cantidades entregadas por anticipado y de la...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los magistrados ... del Código Civil ; existencia de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales, ... se cobren dichas sumas, aunque se les llame arras o señal; la adquisición de la vivienda puede ... -
STS 335/2013, 7 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. Calificación del contrato. No es opción de compra. RECURSO DE CASACION. No es admisible el motivo que no cita norma infringida; ni la cita de preceptos genéricos; ni la de preceptos heterogéneos. RECURSO POR INFRACCION PROCESAL. Incongruencia: conceptos. Valoración de la prueba. Carga de la prueba. Motivación.
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados al margen ... : PRIMERO .- Vulneración de la jurisprudencia relativa a la interpretación de los contratos ... de 2007, al que denominan "contrato de arras" en la primera página, "contrato de opción de ... -
STS 595/2014, 23 de Julio de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. El recurrente solicita que se declare la responsabilidad civil de un despacho de abogados por el delito de apropiación indebida cometido por uno de ellos. La dependencia entre principal y responsable penal está pensada para las actividades comerciales, no es aplicable a la relación entre un abogado y su cliente. No estaremos ante...
... componentes de la Sala Segunda del Tribunal Supremo que al margen se expresan se han ... la propiedad -concluyen doctrina y jurisprudencia- el contrato pierde la finalidad típica del ... de préstamo de dinero o el contrato de arras, etc., en los que la propiedad de lo entregado se ... -
STS 457/2011, 27 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados indicados ... el tenor del artículo 1504 CC y jurisprudencia que lo interpreta pues ante un incumplimiento del ... El contrato contiene un pacto de arras penitenciales. Las arras, por importe de 3005,06 ... -
La cláusula penal y la protección de los consumidores
La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Cumple una función liquidatoria, además de coercitiva o disuasoria que, coincide con una amplia y compleja tipología de cláusulas que, difieren en su contenido y efectos. Opera en distintos tipos de contratos de tracto...
... Sobre esta base normativa, la jurisprudencia de las Audiencias Provinciales ha sido totalmente ... con interés casacional la sentencia del Tribunal Supremo, Sala 1.ª, de 11 de marzo de 2014 2 en ... , que puede haber sido abonado en forma de arras o no y que permite al penitente apartarse del ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... en la valoración de la prueba, 2º infracción de normas y jurisprudencia" del T.S. en materia de cláusulas contractuales relativas a intereses, y 3\xC2" ... La frecuencia del recurso a la cláusula penal o a las arras (i gura con muchas similitudes con la pena) en la contratación, el ... -
La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras
Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...
... mayoría de la doctrina como una jurisprudencia ya asentada están de acuerdo en afirmar que las ... , C.: «Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 31 de julio de 1992», en Cuadernos ... -
STS 514/2013, 22 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Esta Sala, aceptando el criterio expresado con claridad en la sentencia recurrida entiende que los compradores adquirieron con fines especulativos, lo que les podía haber generado una rápida ganancia, obteniendo un precio superior al pactado con la promotora que había dirigido el arduo proceso de construcción, pero los compradores cuando se integran en un proceso de...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados al margen ... de 300.000 euros en concepto de "segundas arras". Debe señalarse que ambas fincas se hallan en ... Como declara la doctrina y la jurisprudencia de esta Sala es necesario valorar si la ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... español, y, sobre todo, en la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las audiencias ... añadidos a la compraventa -entre ellos las arras y el pacto de exclusiva-, otro relativo a las ...
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La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... Frente a la gran cantidad de jurisprudencia que existe en relación con la cláusula penal, ... A. Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de marzo de 2014 ... Esta ... DÍAZ ALABART, S., La cláusula penal y las arras ... -
STS 145/2016, 10 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONTRATO DE CESIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. El problema de la carga de la prueba solo surge en el caso de ausencia de elementos de juicio susceptibles de fundar la convicción del Juez sobre la existencia o inexistencia de los hechos afirmados por las partes y a los que la norma vincula la consecuencia jurídica pretendida. Es en ese caso, por la prohibición del non liquet cuando se...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados al margen ... singulares viene declarando la jurisprudencia, en síntesis, lo siguiente: ( STS 25 de junio de ... (i) Las arras penitenciales, a que hace mención en la ...