ampliacion hipoteca
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Cesión
... Mientras que la inscripción de la hipoteca, dado su carácter constitutivo, es condición sine qua non de su ... en sede del cesionario, pues lo que la Ley permite es la ampliación del principal del préstamo parcialmente reembolsado, pero no del ...
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... evitarla disminuyendo el importe de la factura hipotecaria mensual por tres vías: carencia de amortización de capital durante 4 años, ampliación del plazo de amortización hasta un total de 40 años y la reducción del tipo de interés al Euribor + 0,25 %; ... - en segundo lugar, y para el ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Subasta y adjudicación
... de consignación para tomar parte en las subastas, la ampliación del plazo para consignar el resto del precio, o la elevación de los ... el bien que se realiza, al encontrase directamente sujeto por la hipoteca que recae sobre él. Pero más allá de la literalidad del precepto, lo ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... Regula las condiciones para la implantación y ampliación de los grandes establecimientos comerciales y su marco jurídico. En ... La Resolución analiza si se puede pactar, para una hipoteca en garantía de cuentas corrientes de crédito del artículo 153 de la Ley ...
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El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... Editorial Alderabán, Cuenca. 2016 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... También los reyes visigodos ... de todas las escrituras e hipotecas, de donaciones piadosas, y ampliación del término para ella’’ ... (Carlos III por Resolución a Consejo de 27 ...
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Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 DE MARZO DE 2009 ... La ... expediente si es o no posible practicar la inscripción de una ampliación de obra nueva en construcción consistente en una nave que ocupa una ...
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Cancelación de hipoteca sobre finca de entidad concursada
Resolución de 10 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castelldefels, por la que suspende la cancelación de una hipoteca.
... 4º. Es defecto, además de la discordancia en la instancia de los datos de inscripción y responsabilidad del préstamo y su ampliación en este Registro, la falta de firma legitimada notarialmente, o ser firmada dicha instancia en presencia del registrador ... La DGRN confirma la ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... a otorgar escritura pública porque ello implicaba cancelar la hipoteca con el dinero percibido. Decide destinarlo a otras finalidades distintas ... será motivo que justifica la liberación del fiador si la ampliación" del plazo en el cumplimiento del contrato que garantiza, ... Revista Cr\xC3" ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... és y cómodos plazos de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como misión, vinculada a la ... Tuvo también otras dos consecuencias inmediatas: La ampliación del capital desembolsado del Banco a 20 millones de pesetas, y un ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. ¿AMPLIACIÓN DEL ÁMBITO OBJETIVO DE APLICACIÓN DE LA MEDIDA DE SUSPENSIÓN DE LOS ... hipoteca ex ar tícu lo 517.4.º LEC o ejecuciones ordinarias abiertas tras una ...
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Hipoteca. Modificación de tipo de subasta existiendo cargas intermedias
Resolución de 26 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Balaguer, por la que suspende la inscripción de una escritura de modificación del tipo de tasación para subasta de una finca hipotecada.
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La hipoteca flotante y los títulos hipotecarios
... refiere exclusivamente a la recomposición del LTV máximo admisible por amortización del préstamo (disminución del “loan”) o por ampliación de la tasación (aumento del “value”). El RD 716/2009 no contempla ninguna otra forma de recomposición del LTV porque en una hipoteca de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... áusulas de vencimiento anticipado de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de dichos vencimientos el incendio o deterioro de la ... parte después de requerido por el acreedor que pretenda una ampliación, no concordando con dichos preceptos la cláusula de la escritura que ... -
Las cláusulas de vencimiento anticipado
En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...
... ás cláusulas financieras de las obligaciones garantizadas por hipoteca a favor de las entidades a las que se refiere el artículo 2 de la Ley ... sociedad homologada independiente, podrá exigir del deudor la ampliación de la hipoteca a otros bienes suficientes para cubrir la relación ... -
La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... zada con hipoteca puede hacerse constar, bien mediante cancelación parcial, bien cuando ... importe determinado en la anotación y, en su caso, de la ampliación ... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABATÉ 188 ...
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Moratoria no hipotecaria ante la crisis del covid-19: análisis del real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... esté garantizado mediante un derecho inscribible distinto de la hipoteca o esté inscrito en el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles) 412 ... acreedor de los instrumentos notariales en que se formaliza la ampliación del plazo derivado de la moratoria legal de los préstamos o créditos ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... De lo anterior se colige que con la ejecución de la hipoteca, debe entenderse resarcido tanto el préstamo al promotor, como el importe ... que venciera el plazo de entrega, la compradora admitió una ampliación de obra, lo que determinó que dicho plazo se prorrogara cuatro meses más ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... ón de la categoría de bienes sobre los que recaen; así, la hipoteca inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles y la prenda sobre bienes ... a un error, o esté fundada en otra causa suficiente y la ampliación del plazo no cause perjuicio a otros acreedores o a los accionistas de la ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... La ampliación de excepciones al principio de accesión se inicia entre los difusos ... CC, que exige la cualidad de propietario para constituir prenda o hipoteca", pudiendo consultarse, en este sentido y por todos, Peña Bernaldo de Quir\xC3" ... -
Defraudaciones
... produjo mediante la concertación de un préstamo garantizado con hipoteca sobre la vivienda porque esta no constituía su objeto directo. Asimismo, ... la cuestión tras exponer cómo el código de 1995 supuso una ampliación de las conductas que se incluyen en el subtipo que ya no se reduce a la ...
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STS 216/2018, 11 de Abril de 2018
NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. La inclusión de una cláusula suelo en la escritura de ampliación y novación modificativa del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda en el préstamo-promotor, no supone que la cláusula haya sido negociada. La subrogación en el préstamo promotor no excluye la obligación de la entidad predisponente de facilitar al...
... , de la cláusula contractual de la Escritura Pública de ampliación y novación modificativa de préstamo hipotecario de 10 de octubre de ... -
Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... @@3.4.2. Hipotecas inversas ... En cuanto a la hipoteca inversa es una nueva figura que ha cobrado carta de naturaleza en el ... · Ampliación del periodo de descanso por maternidad en los supuestos de discapacidad ...
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De la duración del contrato
... verdades que, si se dejan de alquilar todas las casas que tienen hipoteca anterior, sin duda desaparecerá del mercado la mayor parte de los pisos ... Aquí no solo juega la publicidad registral, sino una ampliación del concepto de “buena fe”, pues, partiendo de la base de que el nuevo ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ) de la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en apoyo de su inferencia, que « las que el ... en el ejercicio de la potestad doméstica conllevarán una ampliación de la responsabilidad ínsita naturalmente a esa categoría de débitos, ...