ampliacion hipoteca
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... a otorgar escritura pública porque ello implicaba cancelar la hipoteca con el dinero percibido. Decide destinarlo a otras finalidades distintas ... será motivo que justifica la liberación del fiador si la ampliación" del plazo en el cumplimiento del contrato que garantiza, ... Revista Cr\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: PRÉSTAMO CONCEDIDO A UNA SOCIEDAD GARANTIZADO CON HIPOTECA ... acuerdos, la reducción de capital social a cero y simultánea ampliación de capital en los términos que resultan de la siguiente propuesta: «La ...
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Un antes y un después en el aseguramiento privado de la dependencia. La propuesta de código mercantil de 2013
... las disposiciones periódicas percibidas por el bene?ciario de hipoteca inversa se destinen total o parcialmente a la contratación de planes de ... , planes de previsión social empresarial …; Sobre la ampliación de los supuestos de liquidez y en concreto de pago de hipoteca y ...
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Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... án a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de exclusión y ... esta carencia en la amortización de capital ha de sumarse una ampliación del plazo de amortización hasta un total de cuarenta años a contar desde ... -
Despegue y crecimiento (1901-1922)
... territorial, que podrán prestar a largo plazo con garantía de hipoteca sobre inmuebles, cuya propiedad esté previamente inscrita en el Registro ... ; la apertura de cuentas corrientes con garantía de fincas; la ampliación del art. 20 de la LH para la inscripción de los títulos; la reducción a ...
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... duda se pone del lado del acreedor cuando se trata de ejecutar la hipoteca 1 , dejando en una absoluta indefensión y sin alternativas al deudor ... - La ampliación por un plazo adicional de dos años la suspensión de los lanzamientos ...
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Regulación del incidente
... Y esto también después de la pretendida ampliación del ámbito del incidente por la LO 6/2007 a la que nos referiremos ... está separado judicialmente de la deudora, que consintió una hipoteca de máximo otorgando un poder de representación, que fue su ex cónyuge ...
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Resoluciones destacadas sobre condiciones generales de la contratación
... que no es consumidor quien amplía un préstamo destinando la ampliación a la adquisición de la mitad del capital social de una mercantil. Dado ... iniciales (contratos de fianza, de garantía inmobiliaria o de hipoteca)» ... Es decir, el préstamo inicialmente concertado entre el banco ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes inmuebles de ... 4 Con la ... 2.1 b)] ... Según apunta el Preámbulo de la Ley, la ampliación del ámbito de aplicación a todos los prestatarios que sean personas ... -
Ámbito de la calificación registral en las cláusulas financieras
En este trabajo se pretende recoger y analizar los últimos pronunciamientos de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la posibilidad de inscribir determinadas cláusulas del contrato de préstamo hipotecario, cuando se traten de cláusulas financieras, y puedan, a su juicio, ser consideradas como abusivas. El problema jurídico radica en que el artículo 12 LH, reformado por la...
... ) No debían inscribirse los siguientes pactos o cláusulas de la hipoteca: ... 1. Pactos o cláusulas nulas. Nos referimos a aquellas cláusulas que ... de adhesión, argumentos que sostenían hasta ahora la ampliación del ámbito calificador ... @III. Los límites de la calificación ... -
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2020
... Al haberse solicitado en la demanda (escrito de ampliación) la nulidad del despido ante la situación de embarazo, sin hacer ... en caso de recurso contra la misma, garantizada mediante aval o hipoteca, hasta que los magistrados se pronuncien sobre su suspensión, tras la ...
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STS 392/2013, 19 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. La buena fe de la recurrente fue negada por las sentencias de instancia: la recurrente obtuvo para el pago, de su crédito un bien inmueble que salió del patrimonio de la quebrada, ocasionó un perjuicio para la masa en perjuicio del resto de los acreedores a los que se sustrae la posibilidad de resarcimiento sobre el inmueble; la existencia de la
... el día 27, la representación de IMOVA, solicitó la ampliación de la demanda frente a D. Leopoldo , Dª Belinda y BANCO HIPOTECARIO DE ... de la compraventa solicitada no abarque a la constitución de la hipoteca, manteniendo su validez y permaneciendo sin cancelar su asiento de ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... La inclusión de una cláusula suelo en la escritura de ampliación y novación modificativa del préstamo hipotecario y subrogación de los ... -por la obtención del préstamo-, como el prestamista -por la hipoteca-, es razonable distribuir por mitad el pago del impuesto (solución que, ...
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La emisión de warrants como 'endulzante' a la financiación
... ) debe poder delegar la emisión de títulos convertibles y la ampliación de capital necesaria para atender dicha conversión (cfr. Art. 29.4 ...
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Las novedades fundamentales de la Ley 24/2015
... fundamentales de la Ley 24/2015 viene constituida por la ampliación del elenco de modalidades de propiedad industrial previstas por la ... b) La existencia de una hipoteca mobiliaria sobre la patente inscrita en el Registro de Patentes. En dicho ...
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Sentencias
... Constitución de hipoteca: carácter oneroso o gratuito.– En el caso de constitución de una ... Provincial modificó este aspecto y entendió justificada la ampliación del periodo de estancia de la hija con el padre en verano (un mes y tres ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... ón de la categoría de bienes sobre los que recaen; así, la hipoteca inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles y la prenda sobre bienes ... a un error, o esté fundada en otra causa suficiente y la ampliación del plazo no cause perjuicio a otros acreedores o a los accionistas de la ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... general no son objeto de transacción frecuente —mucho menos de hipoteca— porque su función esencial consiste en la producción de alimentos, ... ampliación en la exigencia de una mayor diligencia al mismo, de modo que es como si ... -
Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... De ahí que su ampliación al segundo tercio del patrimonio hereditario solo se conciba como una ... 48 de la LH de 1946 no se trata de una verdadera hipoteca porque no está provista de la acción real que antes contemplaba la ...
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Concurso y preconcurso
... 1.1. Clasificación de los créditos garantizados por una hipoteca flotante en el concurso del deudor ... 1.1.1. En general ... La ... á sacrificio suficiente por parte del acreedor al conceder una ampliación de plazo y exigir, simultáneamente, la constitución de nuevas garantías ...
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Resoluciones publicadas por la DGRN en 2006 y 2007 (Reseña sistematizada por materias)
... (Idéntica solución respecto de un prestatario que hipoteca participaciones de sus poderdantes en garantía de su propio préstamo sin ... @@7. Hipoteca ... @@@7.1. Ampliación ... R. 6 2006 (9419) - En una ampliación de préstamo hipotecario ...
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Cláusulas abusivas y ejecución hipotecaria
El aluvión de ejecuciones hipotecarias desatado con motivo de la pavorosa crisis económica que padecemos ha puesto de manifiesto los encorsetados límites en que se desarrollaba la ejecución hipotecaria en nuestro ordenamiento jurídico. Si bien la hipoteca, como garantía real, ha funcionado durante siglo y medio casi con precisión de relojero, el desbordamiento en el número de ejecuciones, ha...
... manifiesto lo expeditivo de la llamada ejecución directa de la hipoteca y la frecuente existencia de cláusulas abusivas en las condiciones ... veinte por ciento, la institución inanciera podía exigir la ampliación de la hipoteca a otros bienes, a menos que el deudor optara por la ... -
Subrogación hipoteca. Representación. Necesidad de exhibición de la copia autorizada
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Adeje, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subrogación de acreedor hipotecario.
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La emisión de obligaciones y los obligacionistas
La emisión de obligaciones es un modo de financiación de las empresas que implica la captación del ahorro público. En este capítulo se analizan los aspectos societarios de la emisión, el procedimiento y el régimen de garantías para los inversores, incluyendo su participación en la vida de la sociedad de que son acreedores, mediante fórmulas asociativas y los aspectos puramente patrimoniales del...
... emisión de obligaciones por estas compañías, garantizadas con hipoteca sobre la concesión, a interés fijo y por el plazo de duración de ... la especificidad con la que se regula la delegación para la ampliación de capital (el llamado «capital autorizado») en el artículo 297 de la ... -
Registro de la Propiedad
... fijación de domicilio motivó que la inscripción del derecho de hipoteca fuera practicada sin recoger el procedimiento de ejecución directa, ni el ...