ampliacion hipoteca
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... dispositiva en la titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se precisa ser dueño al situar ... en que haya incremento de la responsabilidad hipotecaria o ampliación del plazo del préstamo (entonces sí sería preciso que los titulares de ...
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Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
... Los bancos y cajas encontraron en la hipoteca una fuente increíble de rentabilidad y vinculación de la clientela, y se ... la moratoria el deudor obtiene ya el beneficio oneroso de la ampliación del plazo, lo cual parece un alivio indudable ... Se insiste en que ...
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La anotación preventiva
... de su anotación que ésta se convierta en inscripción de hipoteca; c) la de género o cantidad, entre los que debe incluirse cualquier ... El crédito refaccionario 236 ha experimentado una ampliación o expansión de su ámbito, y es que como aseveraba la resolución de la ...
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LUQUE JIMÉNEZ, María, «El rango registral en las novaciones de hipoteca», Editorial Tirant lo Blanch, Valencia, 2019
... ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública del Ministerio de Justicia, ha mantenido una doctrina constante y reiterada en admitir la ampliación con la misma preferencia que la anotación inicial siempre y cuando se restrinja, bien a nuevos intereses o costas, bien a un principal que pueda ...
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La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... El derecho real de garantía inmobiliaria, la hipoteca, ha sido (y es) el más importante instrumento de crédito territorial de ... al deudor lo indebidamente cobrado por ellas, en una ampliación extensiva de la abusividad, que ahora también se controla ex ante ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Móstoles, número 1 ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: LÍMITE DE LOS ... INTERESES ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... la misma, afirmaba: «Pero el efecto de la enajenación o de la hipoteca" se limita a la parte que vendrá a corresponder al partícipe en la divisi\xC3" ... ampliación del ámbito originario de aplicación del artículo 397 en la ... -
STS 105/2015, 10 de Marzo de 2015
JUICIO DE INCIDENTE CONCURSAL. PRÉSTAMO. Se conviene la ampliación del préstamo hipotecario con la aparente finalidad de financiar la construcción de un edificio que no se lleva a cabo, y una parte de los fondos del préstamo ampliado se destina a la cobertura de las obligaciones de la concursada con la entidad prestataria, en un momento en el que ya se había informado en los medios de...
... - La rescisión de la ampliación de garantía hipotecaria formalizada en escritura pública otorgada ante ... euros, diferencia entre el importe de la cantidad garantizada con hipoteca a fecha de formalización de la ampliación objeto de la anterior ... -
Derivados financieros y crédito hipotecario en la jurisprudencia
... En fecha 24.07.2.009 los prestatarios solicitaron la ampliación de la anterior hipoteca, y una de sus finalidades era la de abonar el ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... aportar el certificado de tasación del inmueble que es objeto de hipoteca, así como las formalidades que dicho certificado debe reunir ... Como ... @@4. Novación, con o sin ampliación de capital, de préstamo hipotecario ... Hay que distinguir aquí dos ... - Análisis de dos posturas sui géneris en las subastas judiciales electrónicas: ofreciendo pagar a plazos con garantía suficiente (670.3 LEC) y constituyendo hipoteca sobre el remate (670.6 LEC)
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... supuesto lo encontramos en la jurisprudencia europea sobre la hipoteca multidivisa, a la que posteriormente atenderemos con más profundidad por ... ón debe ser restrictiva, entendemos que no debe proceder esta ampliación. Estas ... 36 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... de garantías en préstamos o créditos garantizados mediante hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial (expresión poco clara sobre la ... de nuevo acreedor, con las debidas adaptaciones, incluyendo la ampliación o reducción de la hipoteca o su recarga. No se aplican, en cambio, a la ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... hipotecario, así como los certificados de transmisión de hipoteca. Los valores emitidos por ... fondos de titulización que integren ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... establecidas con posterioridad a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto o fuerza cancelatoria que se proyecta ... • Anotaciones de ampliación de un embargo anterior conforme al art. 613.4 LEC ... VEGAS TORRES 184 ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... derechos reales de garantía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, art.1875 Cc, art.145 y ... * La de ampliación del embargo del art. 613.4 LEC ... Sucedáneas de una cancelación, ...
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Revistas Españolas
... 57, 2016-2017, pp. 115-149 ... Díez García, Helena: «Ampliación y novación de préstamo hipotecario: ... Comentario a la RDGRN de 19 ... 106, 2018, pp. 163-213 ... — «Hipoteca formalizada por escritura pública otorgada por el deudor antes de la ...
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Introducción
... la demandante impugna es la omisión en la concurrencia a la ampliación de capital ... caPÍtulo i. actos y negocios jurÍdicos rescindibles ... ej, reservas de dominio; condición resolutoria explícita o hipoteca" en garantía del precio aplazado de una compraventa) la rescisión no podr\xC3" ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... La modificación, ampliación o resolución de los compromisos indicados podrá efectuarse, si así se ... , de 27 de junio, aclara que para determinar si es rescindible una hipoteca en garantía de deuda ajena y una fianza prestada por una sociedad filial ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha ... Los Fiadores aceptaron expresamente dicha ampliación y novación ... En diciembre de 2003, los Fiadores vendieron a terceros ... - Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Derecho comparado
... a su delimitación al tiempo del otorgamiento de la escritura de hipoteca. Como se apreciará en las páginas siguientes, las opciones de política ... í como reutilizar una hipoteca existente para garantizar una ampliación del préstamo original-mente garantizado, ya sea el nuevo crédito ...
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Ejecución hipotecaria. Uso de la vivienda familiar: su purga
Resolución de 8 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 3 a practicar la inscripción derivada de auto dictado en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... – La hipoteca consta inscrita a favor de la ejecutante con fecha 29 de noviembre de 2003 ... En la misma inscripción se procede a la ampliación de la hipoteca constituida ... – Con fecha 7 de julio de 2015 se expide ...