ambito de aplicacion propiedad horizontal
-
Jurisprudencia Civil
... Admite el pacto mediante la aplicación analógica de las normas del usufructo ... para obtener el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados ... Duración de los ... 11.3 LCD). Respecto del ámbito del artículo 11 de la LCD, en su deslinde de los ... Propiedad horizontal ... Nulidad de determinados acuerdos relativos ...
-
Sentencias
... aplicación de los artículos 1961 y 1968.2 CC, siguiendo la ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... obligaciones mercantiles, e incluso en el ámbito civil, a la interrupción por carta con la carga ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...
-
El régimen de retribuciones
... de cada funcionario resultará de la aplicación al sueldo base del coeficiente multiplicador que ... , desempeñando plaza o destino en propiedad» ... Se produce de esta forma la ... b) que será objeto de negociación en su ámbito respectivo y en relación con las competencias de ... — Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Asimismo se indica la aplicación de la Nachfrist y la resolución al ... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... debería existir duda alguna acerca de su ámbito objetivo de aplicación: a mi juicio, debería ... propietarios en régimen de propiedad horizontal (en los últimos años, con abundantes sentencias ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... En el primer ámbito no sería sino el expediente administrativo para ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... ; pese a que ello no suponga una aplicación en bloque de la normativa específica sobre ... -
Acción de subrogación derivada de la ley de propiedad horizontal. Aplicación del plazo de prescripción general de 15 años
... la Sala es qué acción le correspondía al asegurado para reclamar los daños sufridos en su propiedad, es decir, si debemos de ceñirnos al ámbito de la culpa extracontractual del artículo 1.902 del CC, o si por el contrario, debemos acudir a la LPH, en virtud de la relación de copropiedad ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a ... extensión del derecho de propiedad en el ámbito de la Propiedad Horizontal ... — las ... no determinante en sí mismo de la aplicación de dicha limitación, tanto a favor como en ... -
Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... ámbito estatal. En el primero es un ... tipo de «comunidad»; en el segundo, ... 2, apartado b), dispone que: ... Esta ley será de aplicación: ... b) A las comunidades que reúnan los requisitos establecidos en el ...
-
La regulación de la vivienda de uso turístico en baleares tras las últimas reformas legislativas
... án muchas otras propuestas y estudios de ámbito europeo que culminan con una Agenda Europea para ... Esa controversia entre la propiedad privada y su uso y disfrute y la función social ... , sigue con especial incidencia, la aplicación de la Ley de turismo frente a la LAU 19 ... Para el ... de viviendas sometidas a propiedad horizontal, de manera que no se produzcan perjuicios o ...
-
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 2.3.1 Ámbito de aplicación (art. 2 LOE) 2.3.2 Libro del ... en pisos y locales susceptibles de propiedad separada surgió con ímpetu como nueva forma de ... /1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal 14 ... La compra de la vivienda era allá ...
-
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... papel si cabe más importante tanto en el ámbito comercial para el desarrollo de las iniciativas ... mermadas como consecuencia de la aplicación de la regla “ nemo dat quad non habet” que en ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ción de consumo ... y su inscripción en el Registro de la propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... moderar la sanción resultante de la aplicación de dicha cláusula penal cuando se ha producido ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 (3127/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 sienta doctrina respecto el significado de la expresión “salvar el voto”, contemplada en el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, dado que la reforma operada en 1999, respecto dicho precepto, dio lugar a varias interpretaciones diferentes, y en determinadas ocasiones, se le negaba legitimación activa para...
... de propietarios, en régimen de propiedad horizontal, solicitando la nulidad de ... la propiedad horizontal, pero sí en el ámbito del derecho de sociedades. Según la AP, la ... Esta regla no será de aplicación para la impugnación de los acuerdos de la Junta ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... de relaciones jurídicas, aunque el ámbito subjetivo en las reales es de consideración del ... Su aplicación requiere superar un tenor literal del art. 400 CC ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
-
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... Por tanto, en el ámbito hipotecario, el término finca debe identificarse ... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... de 2005, en la que se opone a la aplicación de los artículos 124 de la Ley Hipotecaria y ... -
La mediación penal en España, Estados Unidos y Alemania
En España la mediación penal no está regulada en la justicia de adultos. Pese a ello, se han desarrollado programas piloto en numerosos órganos judiciales y el Estatuto de la víctima del delito reconoce a la parte agraviada el derecho a acudir a esa vía alternativa. Además, la LO 1/2015, de 30 de marzo, atribuye efectos importantes al acuerdo reparador en sede de suspensión de pena. Sin embargo,...
... , y los escasos estudios procedentes del ámbito universitario 18 , generalmente reacios a esta ... en los delitos privados, o la aplicación del perdón 36 ... Por otra parte, el principio de ... se comprometía a no tirar basura en la propiedad del otro, y el segundo a no tocar el piano ... habla de mediación sino de " sistema horizontal de justicia ". El programa « Restore» de ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... una cooperación reforzada en el ámbito de la competencia, la ley aplicable, el ... , lo que a veces a hecho difícil su aplicación efectiva ... Siempre he pensado que lo ideal ...
-
La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... su último párrafo (“ Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales ... normativa de la Ley de Propiedad Horizontal , Colegio Nacional de Registradores de la ... porque de lo contrario serán de aplicación plena los preceptos de la LPH 581 ... A falta ... /1999) sometió a todas las comunidades al ámbito de aplicación de la LPH ... Ahora bien, el ...
-
Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya ... Se trata de la aplicación de la excepción de orden público internacional ... que se trate de materia no sustraída al ámbito de autonomía de la voluntad-, bien la oportuna ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal ... acerca de la construcción de ... , debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal ... 352 ... concepto de “interés general” en el ámbito de la propiedad horizontal ha sido fuente de ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... nuestro Código Civil, no siendo de aplicación el ar tícu lo 1124 del Código Civil, dada la ... de gravedad queda enmarcado y limitado al ámbito de las prestaciones principales del negocio ... del alquiler o de daños a la propiedad alquilada sin causa justificada. Adicionalmente, ... , pues no es invocable con carácter horizontal, entre particulares, sino solamente frente a los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... ón de la acción hipotecaria, por aplicación de la norma del párrafo quinto del artículo 82 ... de la Propiedad) quedan fuera del ámbito de la competencia reconocida a este Centro ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA ...
-
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son necesarios para el nacimiento del ... es que se pudiera pensar en la aplicación por analogía del artículo 1455 del Código ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... ífica, debe aplicarse también en este ámbito ... La norma serviría, ciertamente, para ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... claro de estas ideas, delimitar el ámbito de los CAH respecto de otras figuras jurídicas ... semejantes como por sus ámbitos de aplicación. Estas son « el derecho de habitación » y « ... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... finca integrada en un régimen de propiedad ... horizontal que consta inscrita como local ... , a juicio del Registrador, no es de aplicación para el cambio de uso a que se refiere la ... es doctrina jurisprudencial que en el ámbito de la propiedad horizontal la mera descripción ...