alquiler piso
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... ía haberse producido la entrega (402,26 euros de renta mensual por un piso y 442,29 euros por el otro) hasta que se produzca su efectiva entrega ... , la pérdida del valor de los frutos que habría obtenido con el alquiler o venta de las oficinas de la nueva sede -que quedaban libres- y por otro ... -
Análisis actual del mercado inmobiliario ante una nueva ley de vivienda
En el presente trabajo se analiza como la crisis sanitaria generada por el Covid-19 ha influido en el acceso a la vivienda para una familia media española. Con este objetivo se estudia en primer lugar los efectos de la pandemia sobre la economía en general y el sector inmobiliario en particular, para después centrarse en las consecuencias del coronavirus sobre los principales indicadores de la...
... 15 años unos cinco puntos porcentuales a favor del régimen de alquiler, motivado por una mayor movilidad laboral, por incrementos salariales ... que la pandemia ha tenido sobre el tiempo necesario para la venta del piso. No resulta difícil entender que, debido fundamentalmente al ... -
STS 605/2017, 10 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. El valor tasado como de reposición se corresponde con el que costaría la construcción en la actualidad de una vivienda de similares características, y ya en este caso el valor de las obras excede en un 50% del valor de reposición, por lo que se estaría incurso en causa de resolución. Se desestima el extraordinario por infracción procesal.
... de habitabilidad, y otros gastos, entre ellos los derivados del alquiler durante unos meses de otra vivienda. Tal reclamación la fundamenta en el ... La demandante vivió fuera de dicha casa y en un piso de alquiler desde febrero a agosto de 2011 ... - La propietaria no ha ... -
A propósito de las cuestiones de derecho privado en la ordenación de las viviendas vacacionales
... , de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, a fi n de incorporar una modifi cación en el quórum de adopción de ...
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Bibliografía
... EXCELTUR “Alojamiento Turístico en viviendas de alquiler: impactos y retos asociados”, junio 2015. — EXCELTUR, IX Foro de ...
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Sentencias
... de que el adquirente se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de consumidor, siempre que la ...
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El arrendador privado
... ón previa” para la venta de los inmuebles protegidos para el alquiler por el de mera “notificación” al órgano autonómico competente, en ... aplicable no solamente en los casos en que se venda un solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a ...
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Tendencias legislativas y jurisprudenciales en derecho de familia
... razón de la custodia de las hijas; 4) el demandado ha alquilado un piso y cuenta con la ayuda de su familia extensa; su padre se ha empadronado en ... la imposibilidad de hacer frente a las rentas de la vivienda de alquiler donde residía. AP Álava, Sec. 1.ª, Sentencia de 21 de febrero de 2013 ...
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Sentencias
... ón de los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, o en su defecto el interés legal ... El Juzgado de primera ...
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Criminalidad organizada
... , tal es el caso de la perpetración de un atraco con las armas de alquiler. La tercera, que la organización “disponga de medios tecnológicos ... Extorsionaron mediante el cobro del “derecho de piso” a instituciones, comer-ciantes, transportistas, empresarios, ...
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Determinación del domicilio o la residencia habitual del causante
... que acrediten la falta de residencia o habitualidad (abandono del piso; inmueble en un estado deficiente de conservación; haber otorgado poder ... integración social que la misma presencia en un apartamento de alquiler o en precario. Constituyen elementos igualmente útiles, que pueden ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO ... La LPH atribuye a la junta de propietarios, como órgano ... separados la afección del bien inmueble respecto al adquirente de un piso" o local de la preferencia del crédito de la comunidad respecto a otros cr\xC3" ...
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Utilidad y valores en la economía de ARIBNB: ¿tiene sentido hablar de economía colaborativa?
... En el caso del alquiler vacacional, cuya expansión mundial está asociada al desarrollo de ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... ón de la vivienda, fundamentalmente, puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas líneas, han ... se mantengan las condiciones económicas por las que accedieron al piso, lo que -a su juicio- les otorga mayor protección frente a cualquier ... -
El nuevo municipalismo: derecho a la ciudad y comunes urbanos
El artículo ofrece en primer lugar una perspectiva general sobre la era urbana, entendida como un nuevo tiempo global donde las ciudades juegan un papel central, en tanto que espacios que producen y reflejan las grandes dinámicas vertebradoras de las primeras décadas del siglo xxi. Ello permite situar un segundo elemento de discusión: lo común y la proximidad como posibles respuestas donde...
... procesos de ejecución hipotecaria o de deshaucios en pisos de alquiler. La evolución presenta escenarios diferentes. El bloque tercero sigue en ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... , estaban llenas de apartamentos y viviendas que se ofrecían en alquiler particularmente o a través de determinadas agencias de la localidad para ...
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Las viviendas que pudieron hundir la economia espanola. La caida del mercado de vivienda y sus consecuencias.
... ) y la baja proporcion de viviendas principales destinadas al alquiler (13,5% en 2011, frente al 36% de la Eurozona). Destaca tambien la ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y la del Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ... los contratos no inscritos, de forma que cuando haya una venta de un piso arrendado el inquilino queda protegido, esté o no inscrito el contrato en ... -
STS 356/2018, 13 de Junio de 2018
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. Quien financia una inversión como es la adquisición de una vivienda para su arrendamiento en un marco no profesional o empresarial sino de inversión (alquiler a terceros por temporadas), tiene la condición de consumidor. Que el cliente sea ingeniero de telecomunicaciones nada aporta sobre la posible existencia de...
... para financiar la adquisición de una vivienda para destinarla al alquiler a terceros por temporadas, hasta que la utilizara para sí mismo el ... inmobiliaria a la que había encargado la gestión de la compra del piso ... Por lo demás, que el Sr. Carlos Alberto sea ingeniero de ... -
Heterogeneidad de relaciones contractuales y responsabilidad de la plataforma digital
... Viviendas de uso turístico y alquiler de corta estancia en el derecho español, Cizur Menor, Thomson Reuters ...
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Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... podrán coordinar la actividad con servicios de guías y/o el alquiler de pequeños refugios que permitan a esos turistas pasar la noche, ... personas y sus sucesores pudieran ocupar el balcón y ventanas del piso primero de la misma, con la finalidad de presenciar determinados festejos, ... -
STS 95/2012, 23 de Febrero de 2012
ESTAFA. CONDUCTA ENGAÑOSA. Puede decirse que el tipo penal de la estafa protege el patrimonio en la medida en que su titular haya observado el comportamiento exigible en orden a su protección, pero no en el caso en que se haya relajado en la observancia de sus deberes de autotutela primaria. Por tanto, en la medida en que el error que sufre el sujeto pasivo, en atención a las circunstancias del...
... simular una inexistente facultad de intermediación para el alquiler de algunos pisos que enseñaban, recibiendo de los interesados diversas ... de 1.450 euros en concepto de reserva y fianza para el alquiler de un piso que ambas acusadas les habían enseñado, sito en la CALLE000 nº NUM000 - ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... con especial referencia al arbitraje del Consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid” en Arbitraje y mediación en el ámbito ... -
La gestación por sustitución y las mujeres gestantes. Aspectos jurídicos y éticos
La gestación por sustitución es un método de reproducción muy controvertido que cada vez tiene más presencia en nuestra sociedad. En España, los contratos de gestación por sustitución son nulos de pleno derecho, sin embargo, se está empezando a cuestionar si es necesaria una regulación de la gestación por sustitución ya que tanto la Sala de lo Civil como de la de lo Social del Tribunal Supremo...
... las citas para inscribir a los bebés nacidos de vientres de alquiler», El país. https://elpais.com/politica/2018/09/06/ ... -
El arrendador de carácter público
... impugnado en los tribunales por adjudicatarios en régimen de alquiler era el acuerdo de la EMVS para la enajenación por subasta de unas ... y superficiario adquiera la cuota de suelo correspondiente a su piso, garaje, anejo o ... local en su caso, y en la misma proporción o ...