adquisición propiedad usucapión
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El tercero en la ejecución: hacia una necesaria uniformización procedimental
La aparición de terceros en la ejecución es más común que en la fase de declaración debido a gran cantidad de bienes de un patrimonio que pueden quedar afectados. Ante la variedad tan extensa de supuestos existentes, que generan soluciones procedimentales distintas, se propone una simplifi cación a través de la creación de un único procedimiento para la intervención de dichos terceros.
... supuestos en que el tercero alegare la propiedad de un bien 10 , si su legítima propiedad sobre ... á dicha prueba, como en caso de adquisición del derecho de propiedad a través de la ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... PALABRAS CLAVE: Derechos reales. Propiedad. Posesión. Accesión inmobiliaria. Comodato ... tícu lo 361 del Código civil y la usucapión. C) Referencia al Código civil de Cataluña ... Con todo, la adquisición" de la propiedad de lo edificado por parte del due\xC3" ... -
La incardinación real y potencial de la mezquita-catedral de Córdoba en el concepto jurídico de bien público
... Católica apele al mecanismo de la usucapión, pues la posesión pacífica y continuada no es uficiente en este caso para demostrar la propiedad»; o que «la admisión de que la Mezquita ... b) La adquisición de bienes o derechos por usucapión, cuando los ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... cuestión de la atribución de la propiedad al segundo adquirente cuando la adquisición ... cosas se transfiere por tradición y usucapión, no por los simples contratos, aunque se deba ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Roj STS 92/2016).- Se conoció de la adquisición de unas acciones a Bankia en julio de 2011 y ... fishery» creyendo ambas partes que la propiedad" era de los ... demandados y descubriéndose despu\xC3" ... ), a modos de adquirir (incluyendo usucapión y traditio ), a obligaciones y contratos, a ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... ón, podrán adquirirse los derechos sobre la finca por usucapión extraordinaria 27 , visto el contenido del ar tícu lo 10 del Reglamento ... habrá de buscarse en el título civil que originó la adquisición, es decir, alguno de los que se hayan fijado en el ar tícu lo 609 del ... -
Definitiva derogación del artículo 1949 del Código Civil: la aplicación de la regulación hipotecaria en la usucapión contra tabulas
La reciente sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de enero de 2014, fija doctrina jurisprudencial, considerando definitivamente derogado el artículo 1949 del Código Civil, por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, en la usucapión contra tabulas. A partir de ahora, ya no queda duda de que para poder consumar y usucapir frente a un titular registral debe cumplirse lo preceptuado por el artículo 36...
... Código Civil: «Contra un título inscrito en el Registro de la Propiedad no tendrá lugar la prescripción ordinaria del dominio o derechos reales ... tenga título o posesión inscrita para consumar su adquisición frente a tercero inscrito ... Con la nueva reforma de la Ley Hipotecaria ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... del bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta, debe soportar tal derecho de ... Si bien, no puede adquirir la cosa por usucapión 138 ; ni ... por accesión lo que se une o se ... -
La teoría general del dominio público
... distintas categorías de bienes: los de propiedad privada (arts. 33 y 53.1), los reservados al ... sea su naturaleza y el título de su adquisición o aquel en virtud del cual les hayan sido ... ón civiles, con la consiguiente usucapión del bien demanial aun 25 años más larga ... La ...
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Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... ón y reconocimiento del derecho a la propiedad privada y la herencia (art. 33.1 CE). En ... a que antes no se haya producido la adquisición del dominio por prescripción» (STS, 22 febrero ... , salvo los efectos de la usucapión respecto a los bienes singulares»). En este ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... progresivamente el dominio, en virtud del derecho de adquisición gradual, y el que tiene la posesión y el goce exclusivo del bien ... ón de la posesión se encuentra estrechamente vinculada con la usucapión. Por tanto, cabe plantearse si, teniendo los propietarios material y ... -
STS, 6 de Abril de 2005
EXPROPIACIÓN. REVERSIÓN DE BIENES EXPROPIADOS. DESAFECTACIÓN. El preaviso o advertencia de reversión del Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa no está sujeto a plazo de prescripción o caducidad. No cabe alegar la adquisición por usucapión de la propiedad de los bienes expropiados ni la prescripción de la acción de reversión para rechazar ésta cuando se pide dentro de dicho plazo o cuando,
... por enterados, no cabe alegar la adquisición por usucapión de la propiedad de los bienes ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... síntesis, a que la construcción y adquisición de las viviendas se produjo a sabiendas de las ... usucapible, se haya consumado la usucapión»; mientras que se señala plazo de prescripción ... -
Inmatriculación por prescripción adquisitiva
Resolución de 21 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Gérgal, por la que se suspende la inmatriculación de una finca cuyo transmitente alega haberla adquirido por usucapión.
... la mera alegación de la previa adquisición no cumple los requisitos del artículo 205 LH ... durante más de 50 años (usucapión), que no desmiente el Catastro. (iii) Se trata en ... la inscripción de un derecho real de propiedad sobre la finca de objeto inmatriculación ... -
Sentencia declarativa de dominio. Adquisición por usucapión
Resolución de 3 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de una sentencia declarativa de dominio por falta de tracto.
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... de gananciales, bien se hiciese la adquisición para la comunidad o para uno solo de los esposos ... cuando el bien privativo o ganancial es propiedad del cónyuge como cuando tiene otro derecho ... la no operatividad en este caso de la usucapión o prescripción adquisitiva. De forma que, se ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... usufructo se haya incorporado a la nuda propiedad en un momento temporal posterior (artículo 513-1 ... y ss.): la teoría moderna de la adquisición directa (o de la doble capacidad) que considera ... ón de la demandada que fundamenta la usucapión ordinaria apreciada a su favor, de acuerdo con ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... vez superado el citado sistema de adquisición gradual de facultades urbanísticas. Sin embargo, ... DE TRACTO SUCESIVO: SUPUESTO DE USUCAPIÓN ... En relación con la primera cuestión, es ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... común en el momento de su adquisición. Para los matrimonios contraídos con ... b) Los adquiridos por usucapión comenzada antes de iniciarse el consorcio, así ... ón preferente o de acceso a la propiedad que pertenezca con carácter privativo a uno de ...
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Inscripción de sentencia. Usucapión. Tracto sucesivo
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro, por la que se suspende la inscripción de una sentencia dictada en procedimiento de menor cuantía.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... con independencia de la fecha de la adquisición hereditaria (es decir haya fallecido el causante ... La usucapión solo puede ser apreciada y reconocida por los ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... entre los comuneros y pacto de adquisición de sus respectivas propiedades privativas a ... 1998/4744), relativa a un supuesto de usucapión contra tabulas del vuelo de una finca, puede ... -
La anotación preventiva
... de inscripciones del Registro de la Propiedad, de carácter generalmente principal y caducable, ... a la que estuviera sometida la adquisición del titular registral). De esta accesoriedad, ... 273 Interrumpiendo además la usucapión secundum tabulas a la que se refiere el ...
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Herencia: tracto sucesivo. Usucapión. Competencia para conocer del recurso.
Resolución de 19 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de La Seu d’Urgell, por la que suspende la inscripción de una escritura de herencia testada.
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Sentencia declarativa del dominio por usucapión
Resolución de 19 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial declarando el dominio de una finca por prescripción adquisitiva. (ACM)