a promotora reclamacion
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... 6. Bibliografía ... 1. Resumen de los hechos ... La promotora demandada y los demandantes habían suscrito un contrato privado de ... La reclamación extrajudicial contra la aseguradora no tuvo lugar hasta el 14 de agosto de ... - La protección del inversor en la Ley 5/2015 reguladora del crowfunding
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ATS, 22 de Abril de 2014
CONTRATO DE OBRA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN. La fundamentación expuesta impide tener en consideración las alegaciones que realiza la mercantil recurrente, en escrito presentado ante esta Sala el 14 de febrero 2014, tras la puesta de manifiesto de las posibles causas de inadmisión, pues la doctrina jurisprudencial citada no tiene aplicación en el presente caso,...
... ón procesal, en el que se ejercitaba por la constructora-promotora, acción de reclamación de cantidad por incumplimiento de las ... -
Límites a propósito de la autorregulación del comercio electrónico: una aproximación desde el Derecho comparado
El fenómeno de la autorregulación del comercio electrónico representa un sugerente complemento de la normativa legal aprobada por el legislador. Las normas elaboradas, por parte de la industria, en beneficio del contratante débil de la relación jurídica (consumidor y/o usuario) deben, sin embargo, observar, por un lado, la ley en el ámbito de la defensa de la competencia y, por otro lado, en...
... Son elaboradas por una determinada entidad promotora 23 , ... estando la obediencia del código de conducta a cargo de un ... más en dicha afirmación, la entidad que formalice la reclamación podría ser otra empresa competidora (directa o indirectamente) ... @III ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... contrato de permuta se transmiten unas parcelas a una entidad promotora, pactándose una condición resolutoria explícita a favor del vendedor si ... aplicación de lo expuesto, la resolución del TEAC estima la reclamación inter-puesta anulando la liquidación girada por el Impuesto sobre Actos ...
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STS 174/2016, 17 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. La incertidumbre acerca de la ejecución de la sentencia ganada por los compradores frente al promotor en un litigio precedente no puede impedir la estimación de la demanda, pues en el recurso se alega la insolvencia del promotor, la demandada-recurrida no ha rebatido este dato y, en cualquier caso, en la ejecución de la presente sentencia podrá hacer
... Instancia n.º 16 de Las Palmas de Gran Canaria, sobre reclamación de cantidad. Ha sido parte recurrida la entidad demandada Bankia, S.A ... Cirilo y D.ª Martina , de casada Adelina , celebraron con la promotora Construcciones Luayra S.L. dos contratos de compraventa de sendas ... -
Sentencias
... recurrida, por su contenido de valoración jurídica, es que la promotora no puede justificar su incumplimiento ante los compradores, desviando su ... Sociedades mercantiles. Cancelación registral: reclamación ...
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STS 502/2017, 14 de Septiembre de 2017
COMPRAVENTA VIVIENDA. CANTIDADES ANTICIPADAS. Dado que la entidad de crédito abrió la cuenta especial de la promotora legalmente exigida para el ingreso de las cantidades anticipadas por los compradores, que esta cuenta se encontraba garantizada mediante una póliza colectiva de afianzamiento suscrita por la promotora y una compañía de seguros y, por último, que la entidad de crédito comunicó a la
... º 3 de Burgos sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte recurrida el demandante D. Lucas , representado ... venta de viviendas (en adelante, Ley 57/1968), por incumplir la promotora su obligación de entregar la vivienda en plazo. No obstante, en casación ... -
Derecho Civil
... las circunstancias a fin de determinar si se trata de la reclamación de una deuda aparentemente existente o si se incurre en una actuación ... contratante alegó el incumplimiento de la parte contraria: la promotora-vendedora, demandante inicial, para pedir la condena de la compradora a ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... promotora y el resto de los agentes de la edificación, un nexo común, ... Encontramos esta llamada en el supuesto de reclamación de los acreedores contra alguno de los coherederos. Este es otro supuesto ...
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Sentencias
... y abuelo de otro menor de 10 años, y una aseguradora, en reclamación de una indemnización por los daños ocasionados por escopeta de ... HECHOS.–La actora ejerce acción contra la promotora-vende-dora instando la resolución del contrato privado de compraventa de ...
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¿El correo electrónico remitido a la empresa por el abogado de la trabajadora interrumpe la prescripción en materia de remuneraciones adeudadas, aun cuando no se identifica con precisión la causa y cuantía de lo reclamado?
... 2019: se presenta papeleta de conciliación previa a la demanda promotora de los presentes autos, por parte de la trabajadora ... @Sentencias ... que se declare que cuando la actora ejercitó la acción de reclamación de cantidad la misma estaba prescrita, todo ello fundamentado en los ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... directamente al asegurador cuando no resulte posible la reclamación previa al promotor. El asegurador deberá indemnizar al asegurado en el ... 3 de la Ley 57/1968. Hasta ahora, si una promotora incumplía la fecha de entrega de llaves de las viviendas y se negaba a ... -
La capacidad procesal de la sociedad extinta y sus implicaciones prácticas
... al cual los acreedores insatisfechos podrían dirigir su reclamación frente a los antiguos socios hasta el límite de su cuota de liquidación ... ), que desestimó el recurso de casación inter-puesto por una promotora inmobiliaria formalmente extinguida contra la Sentencia de la Audiencia ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... legalmente en el momento de celebrarse el contrato, la empresa promotora confía en un inminente cambio del régimen legal de los terrenos y asume ... el dinero (reclamación de manutención) y por ello concertó con un amigo que este obtendría el ... -
STS 376/2016, 3 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE REPETICIÓN DE PROMOTORA CONTRA CONTRATISTA. Esta dinámica contractual es expresiva tratándose de dos operadores que habitualmente afrontan obras de gran calado, por lo que no cabe alegar desconocimiento ni inexperiencia por parte de la recurrente, la cual debió solicitar en su momento la pretendida ampliación de plazo, la cual en este momento no puede...
... solicitando la devolución del aval suscrito frente a la promotora, por considerar que las obras se habrían ejecutado correctamente y que ya ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2014 (4766/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, 467/2014, de 25 de noviembre, reitera que las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968 no impiden que la promotora libradora descuente las letras de cambio que haya aceptado el adquiriente de las viviendas. Siendo así, se producirá la abstracción del título valor y, por tanto, al aceptante le estará vedado alegar defensas de carácter personal
... al entender que las cambiales aceptadas y entregadas a la promotora eran anticipadas y se hallaban subordinadas e íntimamente ligadas a la ... caso enjuiciado el comprador-ejecutado obtuvo con éxito la reclamación del aval, pero sólo de las cantidades entregadas y/o pagadas en virtud de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2014 (4318/2014)
El TS reitera su doctrina acerca de la intervención provocada ex art. 14 LEC y DA Séptima LOE: el tercero llamado sólo adquiere la condición de parte demandada si frente a él se ejercita una pretensión por el demandante. En otro caso, no puede ser condenado.
... y deficiencias en la construcción, frente a la mercantil promotora y vendedora de las viviendas, quien se opuso y negó el incumplimiento ... se entendió prescrita la acción, al no considerar que la reclamación extrajudicial enviada al promotor interrumpiese la prescripción de la ... -
La sociedad extinguida ante el proceso
Pese a las discusiones doctrinales habidas al respecto, el Tribunal Supremo y la Dirección General de los Registros y del Notariado vienen sosteniendo la tesis de que la personalidad jurídica de la sociedad no se extingue por completo con la inscripción registral de la cancelación, si bien el Tribunal Supremo ha resuelto contradictoriamente sobre la necesidad o no de solicitar la nulidad de la...
... para la adquisición de nuevos bienes cuando sea precisa la reclamación judicial o para el mantenimiento de la titularidad de determinados ... por vicios y defectos constructivos contra la entidad promotora «Depósitos, Representaciones y Almacenes S.A.» (DRASA), en reclamación ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... de vivienda - Regla rebus sic stantibus - Incumplimiento - Reclamación de precio aplazado ... Sentencia del Tribunal Supremo 41/2019, 22 de ... ón a favor de un convenio en el concurso de acreedores de la promotora no afecta a la garantía ... “En el procedimiento de ejecución de ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... ón con cargo a la línea de aval que habría tenido abierta la promotora con la entidad bancaria demandada; exigiendo, por tanto, el consentimiento ... y limitó su pretensión al importe de la cláusula penal; reclamación que es finalmente enervada por la Sala 1.ª, por otros motivos 473 ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... se produce un retraso en esa entrega por parte del constructor o promotora, que no comporta un incumplimiento definitivo del contrato pero sí una ... un lucrum cessans (ganancia dejada de obtener), esto es, la reclamación por el valor en renta por la ganancia dejada de obtener por el Colegio en ... -
Artículo 7
... del mismo edificio, que se colocó seguramente por la empresa promotora y que sirve de indicador del inmueble. Pues bien, una cosa es que luego la ... Prescripción de la acción de reclamación ... Aunque todo depende las circunstancias de cada caso, aquello que se ...
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Sentencias
... D. Francisco Javier Orduña Moreno.] ... HECHOS.-Una promotora-constructora vendió dos pisos a un matrimonio en gananciales, mediante ... én fue recurrida por OR, quien alegó que en la presente reclamación se daban todos los requisitos exigidos por la doctrina jurisprudencial ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : DEMANDA CONTRA HERENCIA YACENTE EN PROCESOS MONITORIOS DE RECLAMACIÓN DE DEUDAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL ... En primer lugar, debemos recordar ... alega ser interesado y oponerse sin más a la pretensión de la promotora («Mabeldi, S.L.»), sino que: aporta contrato privado de compromiso de ...