Artículos doctrinales sobre Régimen urbanístico del suelo
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Las novedades de la nueva legislación estatal reguladora del suelo
1 . Introducción -2 . Un nuevo enfoque de la regulación del suelo: los derechos y deberes de los derechos y deberes de los ciudadanos -3 . El derecho de iniciativa privada en la urbanización -4 . Nueva regulación de las cargas urbanísticas -5 . Implicaciones civiles de la nueva regulación -6 . Límites de los convenios urbanísticos -7 . Nuevo
- Los derechos de aprovechamiento parcial
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La inscripción del aprovechamiento urbanístico y sus alternativas a la vista de la Resolución de 14 de junio de 2011
La identificación del aprovechamiento urbanístico como objeto de derecho expresada en la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 14 de junio de 2011, que se remonta fundamentalmente a partir de la Ley del Suelo de 1975 y sus previsiones en relación con el suelo urbanizable, recibió carta de naturaleza con la Ley 8/1990, de 25 de julio y su posterior desarrollo en el
- El silencio positivo contra legemen el derecho urbanístico, puntocrítico de encuentro entre losprincipios de legalidad, seguridadjurídica y confianza legítima
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Principi de laïcisme i símbols religiosos en el sistema constitucional italià: la controvèrsia sobre l’exposició del crucifix a les escoles públiques
En aquest estudi, després d’una breu introducció sobre la disciplina del «fenomen religiós» a la Constitució italiana (on s’exposa de manera sumària el seu origen històric), s’analitza en primer lloc la creació per part del Tribunal Constitucional del principi de laïcisme de l’Estat, il·luminant les diferents interpretacions d’aquest principi en la jurisprudència constitucional. En segon lloc l’ar
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El régimen del suelo: clasificación y deberes y derechos de los propietarios. Análisis de la jurisprudencia recaída en 2006
En materia de clasificación de suelo urbano, la jurisprudencia mantiene sin fisuras la afirmación del carácter reglado del suelo urbano, determinado a partir de la concurrencia de los servicios urbanísticos básicos necesarios para servir a la edificación existente o proyectada, así como a partir de la inserción del terreno en la malla urbana. Respecto a la diferenciación entresuelo urbano...
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El deber normal de conservación y su límite: la evolución de un concepto
1. Introducción. 2. El deber de conservación contenido en el derecho de propiedad. 3. La declaración de ruina como límite. 4. Un intento por desvincular el límite del deber de conservación del estado ruinoso. 5. Propuestas de intervención tendentes a la conservación. Dificultades de índole práctica.
- La evolución jurídica del silencio administrativo en las licencias urbanísticas
- La regla de la no adquisición por silencio de facultades o derechos que contravengan la ordenación territorial o urbanística
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El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
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Urbanismo la inscripción de la opción de compra del aprovechamiento urbanístico sobre fincas pendientes de reparcelación.
Aprovechamiento urbanístico. La Dirección General de los Registros y del Notariado ha aceptado la inscripción de opciones de compra de aprovechamiento en relación con fincas afectadas por una actuación sistemática, por ejemplo, a desarrollar por el sistema de compensación, siempre que esté suficientemente identificado el objeto de la opción, aun cuando no se conozca la cifra exacta de unidades de
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El derecho de superficie en la ley del suelo 8/2007. Aplicaciones prácticas en relación con la normativa urbanística valenciana
El artículo se consagra al análisis del derecho de superficie, en su vertiente urbanística. Tras una pequeña introducción que resume su evolución histórica, se entra en el estudio de su nuevo régimen jurídico contenido en la Ley 8/2007, de Suelo, dedicando una especial atención a los aspectos que pueden resultar más...
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Derecho de superficie sobre las cubiertas de determnadas naves industriales para energía fotovoltaica
Resolución de 15 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Huelva n.º 2 a inscribir una escritura de constitución de un derecho de superficie sobre las cubiertas de determinadas naves industriales
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Régimen de las transferencias y reservas de aprovechamiento urbanístico. En especial, el régimen de la Comunidad Valenciana
El presente artículo tiene por objeto analizar las reservas y transferencias de aprovechamiento, como técnicas de gestión urbanística de alcance limitado pero, en ocasiones, de gran utilidad práctica. Su principal ventaja reside en facilitar la obtención de suelos dotacionales sin necesidad de acudir a los recursos financieros de las administraciones p&uac
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Actualidad del derecho de superficie como medida de intervención de los poderes públicos en materia de vivienda. El caso específico de Castilla y León
El derecho de superficie se configura como un derecho real que origina una propiedad superficiaria separada sobre inmueble ajeno, generalmente patrimonio municipal, unido al derecho a mantener la construcción existente. El derecho de superficie es el soporte de la propiedad superficiaria. Además de la concesión del derecho de superficie que posibilita que el superficiario realice la construcción
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Naturaleza de los derechos de aprovechamiento urbanístico adquiridos por el Estado sobre terrenos de su titularidad
Demanda contra la Xunta de Galicia (Organismo Autónomo Aguas de Galicia) en razón de sanción impuesta al Ministerio de Fomento por la utilización de dominio publico hidráulico en cuenca intraautonómica para la construcción de un pedraplén al servicio de autovía integrada en la red de carreteras del Estado. Se defiende el amparo de la...
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El nuevo derecho de superficie del futuro e inminente Código Patrimonial catalán.
I. Introducción.-II. Concepto.-III. Clases.-IV. Constitucion y regimen legal: a) Requisitos de forma. B) Contenido del título constitutivo. C) Extinción del derecho de superficie.-V. Regimen voluntario: a) Establecimiento del régimen del derecho. B) Pactos generales del derecho de superficie: a) Disponibilidad del superficiario sobre su derecho, y limitaciones al mismo; b) Pensión periódica a...
- La participación de la comunidad en las plusvalías urbanísticas su concreción en la legislación de urbanismo de C.- León
- El silencio positivo contra legem tras la ley 4/1999, de 13 de enero. una solución legal frustrada por el Tribunal Supremo por
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Concrecion de limitaciones públicas impuestas por organismo autonómico sin intervención del mismo, concurriendo solamente el dueño del suelo y el superficiario
Resolución de 29 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida, a la inscripción de una escritura de rectificación de otras de concesión de derecho de superficie y de "vinculación".
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Denegación de la inscripción de un derecho de propiedad sobre la porción de una finca registral declarado mediante sentencia judicial firme
Resolución de 3 de agosto de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la Propiedad de San Martín de Valdeiglesias, por la que se deniega la inscripción de un auto firme del Juzgado de Primera Instancia n.º 2 de Navalcarnero.
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La disociación jurídica del dominio y el pluridominio.
Antecedentes.-I. La cotitularidad en los aprovechamientos independientes y la disociacion del poder dominical.-II. El pluridominio y la division del dominio.-III. Los dominios independientes del suelo, el subsuelo y el vuelo.-IV. La propiedad espacial y volumetrica.-V. La disociacion del dominio en la propiedad publica. Los aparcamientos subterraneos y los volumenes espaciales independientes en...
- ¿Cesiones gratuitas?
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Post scriptum al trabajo sobre el silencio administrativo en las licencias urbanísticas: reflexiones sobre la Sentencia del Tribunal Supremo de 28 de enero de 2009
El autor señala que el Tribunal Supremo ha cometido un error en su Sentencia de 28-1-2009 sobre el silencio administrativo. Las normas de los textos refundidos de la Ley del Suelo de 1992 y 2008 sobre la materia no son ley especial respecto del artículo 43 de la Ley de Procedimiento Administrativo Común, porque el Tribunal Constitucional ya indicó en su Sentencia 61/199
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El acceso al Registro de la Propiedad de los contratos sobre la custodia del territorio
I. La propiedad y la custodia del territorio 1. Los Easements y los trusts como instituciones para la conservación de recursos naturales y paisajístico 2. El concepto de propiedad 3. Medios de custodia II. Qué contratos sobre custodia del territorio acceden al Registro de Propiedad III. La inscripción del derecho de arrendamiento IV. El derecho real de aprovechamiento parcial 1. La inscripción en