Artículos doctrinales sobre Derecho de servidumbre
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De las aguas
Disposiciones generales -Dominio público de las aguas -Dominio privado de las aguas. -Aprovechamiento de las aguas públicas -Aprovechamiento de aguas privadas -Aguas subterráneas
- La protección interdictal frente al incumplimiento de las normas sobre vistas
- La usucapión de la titularidad de la servidumbre predial de paso, de J. M. Busto Lago.
- Legislación autonómica: Ley 22/2001, de 31 de diciembre, de Regulación de los derechos de superficie, de servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente (BOE de 2 de febrero de 2002)
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Zona de servidumbre de protección. Solicitud de autorización para la construcción de un restaurante
Costas. Zona de servidumbre de protección. Solicitud de autorización para la construcción de un restaurante. La Administración, en el ejercicio de su potestad autorizatoria, no debe preguntarse si se trata de un uso prohibido o no aquél para el que se pide autorización, sino si ese uso se ajusta en sí mismo a las características que según la Ley lo hacen autorizable.
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Artículo 530
Sumario: I. La presunción de libertad de las fincas.-II. Sobre el concepto de servidumbre: 1. Antecedentes. 2. La descripción legal de las servidumbres prediales: A) La servidumbre es un «gravamen». Derecho de servidumbre; B) Las acciones confesoria y negatoria: legitimación y carga de la prueba; C) Otros caracteres; D) Impuesto sobre un «inmueble»; E) En «beneficio&r
- El artículo 597 del código civil como norma aplicable a los actos dispositivos en la comunidad de bienes
- Introducción
- La adquisición voluntaria de servidumbre en beneficio del fundo indiviso
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Resolución de 5 de diciembre de 2002 (B.O.E. de 6 de febrero de 2003)
Se admite por la doctrina y la jurisprudencia la existencia de servidumbres negativas, en virtud del sistema de numerus apertus reconocido en materia de derechos reales.
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Artículo 541
I. Consideración general y antecedentes.-II. Los presupuestos de aplicación: 1. Existencia de un signo aparente entre dos fincas. 2. Establecido «por el propietario de ambas». Modalidades: A) Fincas en copropiedad; B) Pacto de retro. 3. El requisito de la enajenación o separación de propiedades.-III. Medios de excluir la constitución de la servidumbre.-IV. Alusión a la posibilidad de...
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Artículos 557 a 561
I. Consideración general sobre la servidumbre de acueducto.-II. Presupuestos de constitución: A) Tenencia de una finca; B) Disposición del agua; C) Lugar más conveniente y menos oneroso para el sirviente; D) Indemnización e intervención administrativa; E) Lugares exentos.-III. Facultad del sirviente de cerrar y cercar.- IV. Carácter continuo y aparente de esta servidumbre.-V. Los medios...
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Artículos 564 a 566
I. Consideración general y antecedentes de la servidumbre de paso.-II. Presupuestos de constitución: A) El enclave. B) «Finca o heredad»: servidumbre urbana de paso. C) Previo abono de la indemnización. D) Determinación del lugar de ejercicio y anchura del paso.
- Propiedades especiales
- Bibliografia Básica del dominio
- La génesis del artículo 597 del código civil
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Reflexiones sobre las relaciones de vecindad en Cataluña (Comentario a la Ley 13/1990, de 9 de julio, de la acción negatoria, inmisiones, servidumbres y relaciones de vecindad)
Parte primera: Derecho de vecindad: a) Introducción; b) La vecindad. I.-La vecindad como contigüidad y colindancia de los predios: a) determinación de los límites de las propiedades contiguas; b) intercomunicación utilitaria de los espacios limitados; c) las limitaciones ontológicas al derecho de propiedad derivadas de la contiguedad o vecindad. II.-la vecindad como integración en una comunidad...
- Bibliografía
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Artículo 531
I. Sobre la denominación, concepto y contenido de las servidumbres personales: 1. Consideraciones generales. 2. Caracteres del derecho real de servidumbre personal: criterios jurisprudenciales. 3. La atribución a una o varias personas, o a una comunidad.-II. Constitución.-III. Extinción.-IV. Figuras reconocidas por la jurisprudencia como servidumbres personales.
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Artículos 575 a 579
I. Las facultades de usar y de alzar la pared medianera, y de adquirir la medianería en la mayor elevación.-II. Los árboles existentes en seto vivo medianero: la facultad de exigir su derribo.-III. Obligaciones de los medianeros.-IV. Extinción: la renuncia a la medianería.
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Artículos 594 a 599
I. Las servidumbres voluntarias: el requisito de la utilidad. Constitución de servidumbres en favor de edificio a construir.-II. Legitimación (por el propietario pleno, el nudo propietario, usufructuario, enfiteuta). Finca en comunidad.-III. Contenido de la servidumbre: asunción por el sirviente de la obligación de costear las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre. El...
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Artículo 532
I. Continuas y discontinuas: 1. La justificación de las dos categorías. 2. aUso incensante» y la «dependencia de actos del hombre». 3. Alusión a las consecuencias prácticas de la distinción.-II. Aparentes y no aparentes: 1. Los «signos exteriores que revelan el uso y aprovechamiento» de las servidumbres. Alusión a la servidumbre de acueducto. 2. Algunas servidumbres «aparentes» y «no aparentes»...
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Artículos 537 a 540
I. Consideraciones generales.-II. Usucapibilidad de las servidumbres.-III. El término de veinte años.-IV. Las servidumbres negativas.-V. Prescripción inmemorial y servidumbres discontinuas.-VI. La escritura de reconocimiento y la sentencia firme, título constitutivo.
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Artículos 549 a 551
I. Consideración general: servidumbres firzosas y limitaciones legales.- II. De utilidad privada y de utilidad pública o comunal.-III. La modificación por convenio de los interesados.-IV. La remisión a las leyes, reglamentos y ordenanzas sobre policía urbana o rural.
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Artículo 567
Paso forzoso sin indemnización, en caso de enclave producido por acto propio del obligado: A) El «pacto en contrario». B) Enclave del predio retenido por el transmitente. C) Enajenación de parcelas a distintos adquirentes.