titularidades ob rem
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Tipos de comunidad
A) La comunidad germánica o en mano común. B) La comunidad romana o por cuotas. 2. El modelo de comunidad de bienes del artículo 392 del Código civil. 3. La comunidad hereditaria en el Código civil. a) La herencia como universitas iuris. b) Naturaleza jurídica. c) Modos de adquisición de la herencia. d) El objeto de la comunidad. e) Sujetos incluidos y excluidos de la comunidad.
... De ahí que se reconozcan titularidades individuales de los condóminos en cuanto a su cuota; una quota que actúa como una medida de participación en el derecho común y que se va a ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
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Las insuficiencias del régimen de la propiedad horizontal. Casas empotradas y a caballo: la finca tridimensional
... jurídicas: desde la creación de personas jurídicas titulares de los elementos comunes, pasando por las servidumbres recíprocas, las titularidades ob rem, o la misma propiedad horizontal, que incluso llegó a tener una denominación específica: la «propiedad horizontal tumbada», en palabras ...
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SAP Albacete 69/2014, 3 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La parcela resulta inseparable de la parte privativa, que por su naturaleza proclama que la acción de división en los términos actuados en la demanda es inviable, porque lo impide, el art. 396 del CC, de tal forma que la situación comunitaria creada en torno a las instalaciones descritas, en cuanto a su ubicación,finalidad y aprovechamiento de...
... NOVENO .-El régimen de la propiedad horizontal se caracteriza y, a su vez, queda determinado, por la confluencia de distintas titularidades dominicales ... Por un lado:la que ostentan los propietarios de los pisos o locales que componen el inmueble, y por otro, la de todos los ... -
STS, 25 de Octubre de 2004
CONCESIÓN DE EXPLOTACIÓN MINERA. DECLARACIÓN DE CADUCIDAD. INACTIVIDAD. Se impugna la resolución por la que se decretó la caducidad de la concesión de una explotación minera por inactividad. Uno de los elementos determinantes de la apreciación de caducidad por paralización de la explotación por tiempo superior a seis meses, es la inactividad de producción, y la falta de actividad tendente a la...
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La propietat horitzontal estesa La urbanización privada desde el punto de vista del objeto de Derecho
I. Propiedad, propiedad horizontal y propiedad horizontal Tumbada. - II. La urbanización privada desde el punto de vista del objeto de derecho: el anteproyecto de 1991 y la reforma de 1999. - III. El anteproyecto de ley. - 1. La calificación como comunidad especial por razón de su régimen jurídico. - 2. La calificación como propiedad horizontal tumbada. - 3. El título constitutivo. - 4....
... - Las soluciones jurídico reales, como las recíprocas servidumbres, copropiedad ordinaria de los elementos comunes, titularidades ob rem. Pero todas ellas fueron desechadas, porque el núcleo de la idea de la propiedad horizontal 'la coexistencia de un objeto de derecho unitario ... -
Comentario al Artículo 9, sobre las obligaciones de los propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (obligación 5ª.2, añadido por Ley 2/1988, de 23 febrero)
Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...
- Artículo 13 Órganos de gobierno
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Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... El Derecho, salvo en el caso del urbanismo o de la expropiación forzosa, no concede la posibilidad de hacer una foto fija de las titularidades y cargas vigentes y partir de la misma cuando se haya ordenado otra vez su situación jurídica, habiendo transcurrido un largo plazo desde que se ... -
Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... Por tanto, los elementos del conjunto inmobiliario son: la pluralidad de fincas, la pluralidad de titularidades, un punto de conexión jurídica que las integra en una unidad inmobiliaria orgánica o funcional superior y un régimen jurídico estatutario ... - La responsabilidad del heredero por las deudas del causante y demás cargas hereditarias
- Derechos de dudosa naturaleza real y situaciones intermedias
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Propiedad horizontal. no cabe inscribir una finca a nombre de la comunidad de propietarios
Resolución de 3 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Marbella nº 5, por la que se deniega la inscripción del testimonio de un decreto de adjudicación.
- VII. La opción de compra inscrita
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Legitimación procesal (capacidad para ser parte)
5.1. Legitimación activa 5.2. Legitimación pasiva 5.2.1. Copropiedad 5.2.2. Cesión de la finca 5.2.3.Transmisión de la finca 5.2.4. Comunidad de propietarios propietaria-comunera del bien inmueble generador de la deuda
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Eficacia de las limitaciones estatutarias en los complejos inmobiliarios frente a actos amparados en licencia urbanística
Comentario a la sentencia de la Sección 1.ª de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, de 28 de mayo de 2009
... «De la propiedad de casas por pisos a los conjuntos inmobiliarios», ya distinguía los conjuntos en que existe una conjunción de titularidades individuales por causa de una cotitularidad de bienes y servicios que recae sobre los titulares de los bienes privativos por razón de la cosa (bajo ... -
El retracto legal en el Código Civil.
I. El derecho de retracto legal: introducción, antecedentes, fundamento y clases.-II. Naturaleza y objeto: A) Naturaleza del retracto legal. B) Objeto del retracto legal.-III. Negocios jurídicos generadores del derecho de retracto legal.-IV. Ejercicio de los retractos ex lege.-V. Efectos.
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Resolucions D.G.R.N
... ón de «Inmobiliaria Norcasa, Sociedad Anónima» interpuso recurso gubernativo contra la anterior calificación y alegó: Que las titularidades «ob rem», también conocidas como derechos subjetivamente reales, se consideran por la doctrina que están tan íntimamente ligados a la propiedad ...
- La toma de prendas
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Adquisición de inmuebles vacantes
... que se sigan para el ejercicio de estas facultades y potestades (recuperación de o?cio, deslinde e investigación) que afecten a titularidades y derechos de carácter civil sólo podrán ser recurridos ante la jurisdicción contencioso-administrativa por infracción de las normas sobre ...
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Acción reivindicatoria sobre fincas aportadas a una reparcelación e indemnización de daños y perjuicios. (A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011)
I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...
... én de forma más genérica, instrumentos de ordenación), cuyos efectos consisten en alterar drásticamente la estructura física y las titularidades jurídicas de las fincas incluidas en el ámbito territorial de una actuación urbanística, con el fin de adaptar la situación preexistente a las ... -
Martín Bernal, José Manuel: Comunidades de vecinos. Legislación y Jurisprudencia. Editorial Colex. Madrid, 1998. Un tomo de 466 páginas.
... , la cuestión de si es necesaria o no la aprobación de la junta de propietarios para modificar o dividir pisos o locales, las titularidades ob rem y los supuestos de complejos inmobiliarios en construcción o ya construidos; a continuación hace un ensayo sobre como encajan los principios ...
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Ley 370
I. Introducción.-II. Clases.-III. Título constitutivo: A) Adquisición originaria. B) Título derivativo.-IV. Aspectos regístrales.
... Entre ellas se mantiene la vinculación sujetiva de titularidades ob rem o de obligaciones propter rem respeto a las cargas comunes que las afectan, que se hará en proporción a las respectivas aportaciones de ... -
La comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal como grupo organizado
... (17) La posición de la DGRN ha evolucionado en la línea de las titularidades «ob rem», cuya aplicación ha derivado en una aplicación analógica del tratamiento registral de la propiedad horizontal. La RDGRN de 2 de octubre ...
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El monopolio de la jurisdicción y sus consecuencias
II. - El monopolio de la jurisdicción y sus consecuencias 7. Pretensión a la tutela jurídica 7.1. Pretensión a la tutela jurídica y monopolio de la jurisdicción 7.2. Concepto de pretensión a la tutela jurídica y análisis de sus elementos 7.3. Pretensión a la tutela jurídica y pretensión material