tercer poseedor finca hipotecada
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Anticresis legal. Historia y proyección de la administración y posesión interina del acreedor hipotecario
Este trabajo trata de los antecedentes del art. 690, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la posibilidad de otorgar al acreedor hipotecario la administración y posesión de la finca durante la tramitación del procedimiento de ejecución inmobiliaria. El estudio analiza los diferentes contextos de sus formulaciones normativas: desde un privilegio concedido a las entidades de crédito...
... ón o la posesión interina de la finca hipotecada. Pero la posible revitalización de ... No se permitía la oposición del deudor o tercer poseedor, aunque en el dictamen de la comisión ... -
Venta extrajudicial de la vivienda habitual del deudor
Modelo de venta extrajudicial de la vivienda habitual del deudor a instancias de un acreedor hipotecario, en el antes llamado procedimiento ejecutivo extrajudicial-
... : Venta extrajudicial de cualquier finca que no sea la vivienda habitual del deudor ... Venta extrajudicial de finca hipotecada que no sea la vivienda habitual del deudor ... -. Pago por el tercer poseedor. Según el ARTÍCULO 236-E del ... -
Bibliografía
... 1651 a 1654 ... ARIJA, C.: El tercer adquirente de bienes hipotecados, Edit. Tirant ... DIEZ, H.: El tercer poseedor de la finca hipotecada, Edit. Aranzadi, Navarra, ...
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TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
... comprador, aunque obligado al cumplimiento frente al vendedor, es tercer poseedor para el acreedor ... b) En cuanto el acreedor consienta la ...
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SAP A Coruña 170/2013, 2 de Mayo de 2013
DERECHO CONCURSAL. IMPUGNACIÓN DE INVENTARIO. OBRA NUEVA. Se trata de un mismo edificio, si bien que construido o levantado en dos épocas distintas, sobre un mismo solar, de manera que cuando se constituyó la hipoteca ya existía el mismo, el cual fue a continuación elevado o ampliado. No se trataba de un solar sin construir ni un caso de nuevo edificio en otra zona de la parcela. Se estima la...
... o en adelante se realicen sobre dicha finca, de acuerdo con lo establecido en el artículo ... colocados permanentemente en la finca hipotecada, bien para su adorno, comodidad o explotación, ... : Cuando la finca hipotecada pasare a un tercer poseedor, no será extensiva la hipoteca a los ... -
Artículo 126
... , y éstos hubiesen pasado a poder de un tercer poseedor, podrá el acreedor reclamar de éste el ... La transmisión de la finca hipotecada», en Hipotecas y segundad jurídica, ...
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Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... que en ese momento sea propietario o poseedor del bien (reipersecutoriedad) y con preferencia ... , el anterior régimen en el caso de que la finca pase a manos de un tercer poseedor ... @6 ... el cobro, con el valor de la finca hipotecada, sobre los que han inscrito su hipoteca con ... -
STS, 26 de Septiembre de 2012
CONTRATO DE TRABAJO. EXTINCIîN. Ha quedado acreditado que la entidad recurrente adquiri en subasta nicamente el inmueble en el que se desarrollaba la actividad hotelera, sin que le fueran adjudicados los bienes muebles que, tal como se ha hecho constar con anterioridad, en parte fueron adjudicados a un tercero. En consecuencia, no se ha producido la transmisin de un conjunto de medios...
... ; 37.249; 37.251; 37.253; 37.255; 37.257." Finca cuya titularidad correspondía a "Las Dunas ... las costeadas por un futuro adquirente o tercer poseedor. 9º : En las fincas nº 51532 y las nº ... colocados permanentemente en la finca hipotecada, bien para su adorno, comodidad o explotación, o ... -
Resolución de 25 de febrero de 2003 (B.O.E. de 24 de marzo de 2003)
Inscrita una compraventa con pacto de retro y anotada la demanda de ejercicio de la acción de retracto por el vendedor, la retroventa otorgada en ejecución de la sentencia recaída en dicho juicio es inscribible aunque la AP de la demanda haya sido cancelada por caducidad y haya aparecido un tercero subadquirente del que fuera comprador.
... A., vende la finca registral 17.200, del Registro de la Propiedad ... fe, sino que tiene únicamente el rango de tercer poseedor, estando a las resultas de la ... a un tercer poseedor de finca hipotecada. Así, un tercer poseedor de finca hipotecada ... -
STS 792/2009, 16 de Diciembre de 2009
CONTRATOS BANCARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PROTECCIÓN CONSUMIDORES Y USUARIOS. Se establece que la cláusula no distingue a quien sea imputable la imposible constitución de la hipoteca; es cierto que la hipoteca como garantía de la devolución del préstamo puede ser condicionante de la concesión de éste, pero no cabe hacer recaer exclusivamente sobre el prestatario la circunstancia de que la hipoteca
... 2. "En caso de arrendar la finca hipotecada durante la vigencia del préstamo, el ... ón tenga por qué ser, como aclara el tercer párrafo del precepto, la resolución del ... la finca convierte al adquirente (tercer poseedor en la terminología al uso) en deudor ... -
Sentencias
... de Conde de A., del que fue último poseedor el padre de ambos litigantes. Tras el ... de esta última vertieron tierras en una finca de la actora sin su autorización. Se interpuso ... Facultad del comprador de finca hipotecada de asumir la deuda garantizada. subrogación; ... y el tercer y último incidente concursal fue formulado por ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... la inscripción de una adjudicación de finca por mitades indivisas a dos legatarios, realizada ... , consta del título que la vivienda hipotecada es la habitual, pero del mismo y del Registro no ... también para no entrar a considerar el tercer motivo de recurso: la inclusión en la nueva acta ... y requerimiento de pago al tercer poseedor que inscribió su derecho antes de la nota de ...
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Los suelos contaminados y el Registro de la Propiedad
El objeto del presente trabajo de investigación es analizar el papel que desempeña el Registro de la Propiedad, como institución jurídica, en la protección jurídica del suelo y, concretamente en la salvaguardia de los suelos contaminados, teniendo en cuenta que dicha institución, creada para otorgar seguridad jurídica al tráfico inmobiliario y destinada ...
... ) La declaración por el propietario de la finca: El número 1 del artículo 8 del Real Decreto ... el ejemplo de una finca que estuviera hipotecada, en cuyo caso habría que notificar la ... c) Y en tercer lugar, la culminación del procedimiento por el ... -
Resolución 12 de diciembre 1994 (BOE 19 DE ENERO 1995)
Ordenando un auto judicial -consecuencia de una ejecución hipotecaria- que la finca se adjudique a un tercer poseedor, la circunstancia de que éste no tenga tal carácter a juicio del registrador, no puede ser impedimento para la inscripción.
... sabemos que casi no existe la figura del tercer poseedor, pues lo habitual es que el adquirente e finca" hipoteca se subrogue en la deuda, con cuya asunci\xC3" ... -
Artículo 153
I. Introducción: 1. Concepto. 2. Precedentes.—II. La reforma realizada por la Ley 1/2000, de 7 enero, de Enjuiciamiento Civil: 1. Regulación unitaria. 2. Contenido procesal del artículo 153 de la Ley Hipotecaria. 3. Ámbito derogatorio de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.—III. La hipoteca en garantía de cuentas corrientes como prototipo legal de las hipotecas de máximo.—IV. Ámbito de...
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¿Cuánto debe retener el comprador de una finca embargada o hipotecada?
Introducción. - Anotación preventiva de embargo antes de la reforma de la ley de enjuiciamiento civil -Anotación preventiva de embargo en la actual ley de enjuiciamiento civil - Eficacia de las cifras de responsabilidad en la hipoteca.
... inscribe su titularidad, adquiriendo técnicamente la condición de tercer poseedor, queda limitada a las cifras de responsabilidad que el Registro ... -
Cuestiones prácticas sobre la reclamación de deudas a copropietarios morosos en las comunidades en régimen de propiedad horizontal.
I. Objeto del procedimiento monitorio previsto en el artículo 21 de la LPH.-II. Preferencia del crédito a favor de la Comunidad por gastos comunitarios. -III. Requisitos para iniciar este procedimiento: 1. Existencia de una deuda dineraria, vencida, exigible y de cantidad determinada. 2. Adopción por la junta de un acuerdo aprobando la liquidación de la deuda. 3. Certificación del acuerdo. 4....
... obras de conservación y reparación de la finca ... En cuanto al fondo de reserva, éste ... deudas del anterior propietario con el tercer poseedor de una finca hipotecada o con el fiador ... -
Hipoteca en garantia de preu ajornat
Model de compravenda de finca amb preu ajornat que es garanteix amb hipoteca sobre la mateixa finca.
... ) de la següent finca: URBANA o RÚSTICA. ( Si escau ): Quota de ... que correspongui satisfer per la finca hipotecada. Tercer.- En cas d'incompliment de l'obligació ... la finca hipotecada pasare a un tercer poseedor, no será extensiva la hipoteca a los muebles ... -
Prólogo "¿Un fiador (real) descompuesto?"
... 509 CC, dedicado al usufructo de finca hipotecada. El citado precepto indica en su ... ón a la figura escasamente unitaria del tercer poseedor de finca hipotecada, donde, una vez ...
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Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ... @@Tercer poseedor de bienes anotados ... ARTÍCULO ... á al exceso de cabida de la finca hipotecada que se haya hecho constar en el Registro con ...
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Artículo 111
I. Sentido del precepto.-II. El objeto mueble del artículo 111 de la Ley Hipotecaria: 1. Concepto. 2. El pacto de extensión objetiva: A) Los sujetos. B) El elemento objetivo del pacto: el principio de determinación. C) El contenido del pacto. D) Concurrencia con otras garantías: a) Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión, b) Bienes sujetos a la Ley de Venta a Plazos.-III....
... de separar determinados bienes de la finca hipotecada, pensando que éstos serían ... ógicamente fuera del supuesto de hecho el tercer poseedor de finca hipotecada, quien tiene sus ... -
Finca hipotecada y dividida horizontalmente: la cancelación sobre una de las fincas precisa el consentimiento de todos
Resolución de 30 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 19, por la que se deniega la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
... de las fincas en que se hubiese dividido la matriz, y entonces el tercer poseedor de dicha finca, que paga la totalidad de la cantidad reclamada, ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... sobre el espacio físico que representa la finca material -sea ésta tan sólo el solar, como ... No ocurre, sin embargo, lo mismo con el tercer derecho del que hablaba el art. 33 del TRLS 1992, ... del dominus soli contra el poseedor que ha mejorado la finca. Los pueblos germánicos ... personal se concrete en la cosa hipotecada ... -
Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... de un derecho de elevación sobre una finca ajena, a la que ahora debemos añadir la eventual ... el nuevo titular del derecho real, como tercer poseedor no queda sujeta a la previa hipoteca ... él establece que aunque no se halle hipotecada la nueva obra construida en ejercicio del derecho ... -
STC 148/1988, 14 de Julio de 1988
1. Si la analogía como medio de integración normativa es un método o procedimiento delicado, pues en definitiva no es más que el uso de un argumento lógico, habrá que exigirse en su aplicación, por evidentes razones de seguridad y certeza jurídica, un mayor rigor y cuidadoso empleo. Esto es aún más claro y evidente cuando se está en presencia de derechos constitucionales y cuando la...
... Anónima», el piso tercero, primera, de la finca núm. 6 de la calle Miguel ... La Sociedad ... y notificaciones la propia finca hipotecada, y para los titulares adquirientes, en su caso, ... pago a la recurrente, en su condición de tercer poseedor, se hizo en el núm. 10 de la calle ...