superficies y viales
-
Problema energético y calentamiento global
La estrategia diseñada por la UE para luchar contra el cambio climático puede estar muy equivocada porque, en primer lugar, no está probado que el calentamiento global se deba a la acción de los seres humanos, puede que se trate de efectos naturales en una atmósfera sometida a cambios constantes naturales desde la formación del planeta Tierra. Suponiendo que el vertido a la atmósfera de gases de...
... superficies de zonas verde verdaderas en las ciudades, siendo obligatorio que los evos viales que se proyecten se en cuentren totalmente arbolados antes de dar ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Denegación por una posible invasión de dominio público: futuros viales
Resolución de 5 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mijas n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
-
Segregación sin georreferenciación de la finca resto. Renuncia a la incorporación de la representación gráfica cuando es potestativa
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Girona n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación de parte de una finca registral.
... circunstancia de que una parte de la finca resto esté destinada a viales no exime de describirla y georreferenciarla. Aunque la inscripción de la ... la descripción de la finca matriz" concretando las superficies de cada naturaleza rústica y urbana, mediante certificación del ... -
STS, 9 de Abril de 2014
IVA. LIQUIDACIÓN. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Hemos de concluir que, conforme a nuestra jurisprudencia relativa a la necesaria acreditación de esta condición, en el presente caso no existe tal justificación ni puede inducirse de la escritura. No se trata de un mero requisito formal, intrascendente. Debe ser el momento de la adquisición del inmueble,...
... destinados exclusivamente a parques y jardines públicos o a superficies viales de uso público; y (b) aquellos en los que se hallen enclavadas ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... público municipal, imponen un uso público idéntico al de los viales de titularidad municipal. La propiedad no deja de ser privada; pero su ... -
«Definición de la unidad de ejecución y de las fincas de origen y de resultado en los proyectos de reparcelación tras la Ley 13/2015»
Se analizan en este comentario los requisitos aplicables a la representación gráfica de las fincas de origen, las fincas de resultado y la delimitación de la unidad de ejecución por parte de los proyectos de reparcelación a la vista de la regulación contenida en la Ley 13/2015.
... origen, se opone por la registradora la discordancia entre las superficies de las fincas de origen que constan en sus respectivos historiales ... discontinuas (piénsese, por ejemplo, en las fincas destinadas a viales). 8. En este punto, alega la recurrente que, por contener el proyecto las ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... Si se ha rechazado que el asfaltado de viales sea una obra en el sentido del precepto estudiado por no comportar ... ás importante —en este caso, el suelo conforme al principio superficies solo cedit…» (ALONSO PÉREZ, 1990, 377 a 379) 30 ... Volviendo a ... -
Registro de la Propiedad
... en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios. Estos requisitos no se dan en este supuesto de ... escritura dos referencias catastrales, siendo la suma de ambas superficies catastrales superior a la cabida inscrita, con la particularidad de que la ...
-
Adjudicación de herencia previa segregación. Divergencia entre representación gráfica alternativa y licencia.
Resolución de 29 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y partición de herencia en la que se formaliza una segregación.
... El problema que se plantea es que las superficies de las parcelas segregadas y resto de finca matriz que consta en proyecto ... individualizado como parcela la superficie de terreno destinado a viales, lo que se trata de solucionar distinguiendo en cada parcela entre ... -
STS, 5 de Junio de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. IVA. LIQUIDACIÓN. "Es cierto que el adquirente no podía deducir las cuotas indebidamente repercutidas, pero en la realidad soportó la repercusión, cuestionándose la sujeción del IVA varios años después, por lo que la Inspección, en esta situación, debió limitarse, ante la conclusión de la exención del IVA, por la solución...
... agraria y los destinados exclusivamente a parques y jardines o superficies viales de uso público" ) : ... -Considera que los terrenos no pueden ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, de 2 de febrero de 2023 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 8, Ponente: María de los Desamparados Guillo Sánchez-Galiano)
La Sala examina un nuevo recurso contencioso-administrativo, esta vez formulado por un particular, frente al Decreto 18/2020 de 11 de febrero del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, por el que se aprueba el Plan Rector de Uso y Gestión del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama en el ámbito territorial de la Comunidad de Madrid
... Cartografía. Ciclismo de montaña. Derechos constitucionales. Viales. Principios de prevención y cautela. Caminos y senderos. Principio de ... protegido y ello tomando en consideración que las superficies más estrechas o con mayor inclinación implican un mayor riesgo en la ... -
STS, 18 de Septiembre de 2014
Impuesto General Indirecto Canario. Aplicación del tipo cero a la ejecución de obras que tengan por objeto la construcción o rehabilitación de obras de equipamiento comunitario. Aplicación improcedente a la construcción de una instalación deportiva. Ejercicios 2001, 2002 y 2003.
... b) La creación de parques y jardines públicos y superficies viales en zonas públicas." ... Agrega, que la interpretación dada al ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... clave: accesión invertida, accesorium sequitur principale, superficies solo cedit ... 202ª El principio registral de tracto sucesivo: ...
-
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... , que pueden ser también porciones de suelo como otras parcelas o viales, evidentemente ha de equipararse a una parcelación a los efectos de ... de aplicación lo dispuesto en este número a las superficies destinadas a locales comerciales o a garajes, salvo que del texto de la ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... inscripción se deniega porque en el título se atribuyen tres superficies diferentes a la finca que se pretende rectificar: la literaria, la del ... de licencia para segregar una porción con simultánea cesión a viales ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... determinar si la mera afectación de la finca para ser destinada a viales implica el carácter demanial de la misma antes de producirse la ... de excepción previstos en la misma norma transcrita (superficies de la parcela calificadas de dominio público, adscritas a un uso ...
-
Sentencia del Tribunal Supremo, de 6 de mayo de 2015 (Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección 5ª, Ponente: Francisco José Navarro Sanchís)
El cabo -o la península- de Formentor, situada en el extremo oriental de Mallorca en plena sierra de Tramontana, se ha mantenido casi al margen del proceso urbanizador conservando la mayor parte de sus valores naturales. Únicamente a finales de los años 20 se construyó un hotel de lujo que precisamente por el emplazamiento elegido se convirtió rápidamente en punto de referencia de un turismo de...
... las obras de urbanización y cesión de terrenos para zonas verdes, viales y espacios libres, previsiones que no lograron su objetivo precisamente ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la cesión obligatoria de terrenos destinados a aparcamiento y viales al Ayuntamiento, la cuestión queda reducida a si la certificación ... en la de 6 de febrero de 2017), cuando no se modifiquen las superficies de las fincas, como en este supuesto ... En resumen, en los supuestos ...
-
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... de entregar a la Administración competente el suelo reservado para viales, espacios libres, zonas verdes y restantes dotaciones públicas incluidas ... entre los supuestos en que los elementos privativos son superficies" de suelo, que se divide así en varias «parcelas independientes entre sí\xC2" ... -
STS, 18 de Septiembre de 2014
Impuesto General Canario. Aplicación del tipo "0" en obras de equipamiento comunitario. Denegación de dicha calificación y aplicación del tipo "0" a la construcción del Estado Insular de las Palmas.
... , energía eléctrica, alcantarillado, parques, jardines y superficies viales en zonas urbanas ... No se incluyen, en ningún caso, las obras ... -
Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... 319 CP (construcción no autorizada en suelos destinados a viales, zonas verdes etc., y, edificación no autorizable en suelo no ...
-
Inscripción de representación gráfica catastral. Dudas de identidad: oposición colindantes
Resolución de 30 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral. (ACM)
-
El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
... de Hoyo de Manzanares de una porción de terreno destinada a viales y, de otro, la aceptación de la cesión por su Alcalde, expidiéndose ... -
Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... edificaciones independientes y que comparten como elementos comunes viales y calles, diferente a la propiedad horizontal tumbada, lo que conduciría ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... No será de aplicación lo dispuesto en este número a las superficies destinadas a locales comerciales o a garajes, salvo que del texto de la ... con la peculiar configuración física que concurre en este caso (viales"); la enorme desproporción respecto a la superficie registrada; la oposici\xC3" ...