subrogacion arrendamientos urbanos
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
... misma cuenta bancaria que su madre, subrogación que había sido confirmada por la declaración de ... que el artículo 60 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 prevé que los herederos puedan ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... algunos artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3" ... rocambolescas relativas a la subrogación del mismo en la posi- ción del arrendador que ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... ó que el comprador obtuviera la subrogación del préstamo hipotecario prevista ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ... Arrendamientos urbanos. Subarriendo. Vivienda habitual. Habitaciones ... del arrendatario, pues cabe la subrogación en el contrato del cónyuge del arrendatario o de ... -
STS 557/2013, 19 de Septiembre de 2013
ARRENDAMIENTO. DERECHO PRECARIO. Se considera que la relación jurídica onerosa ha devenido en gratuita si luego de sesenta años sin pagar renta y sin acto expreso de subrogación desde hace más de cincuenta años, por lo tanto no pueden pretender la existencia de una relación arrendaticia que nunca existió entre las partes litigantes.
... actos pues no habiendo intentado la subrogación" ni el pago, pretenden la existencia de una relaci\xC3" ... -
Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
Resumen: Los arrendamientos para un uso distinto de vivienda no inscritos, o ... /1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos ... El registrador seala como defecto que, dado ... -
Notas del autor
... Realmente la legislación sobre Arrendamientos Urbanos en España, especial-mente para ... , necesidad del arrendador, subrogación por fallecimiento, índices de revisión renta, ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ... el legislador de 1956, preveía la subrogación por el Gobernador Civil en la competencia de la ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... El argumento para afirmar esta subrogación real sería aplicar el principio contemplado en ... -
Registro de la propiedad
... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... conoce como el llamado principio de subrogación real, enunciado con carácter general en los ...
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Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... vitola de liberalizar los arrendamientos urbanos, quiso evitar precisamente esa libertad de ... También es posible la subrogación parcial de parte de la vivienda arren-dada, pero ...
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Las parejas de hecho
... la misma, sólo en la Ley de Arrendamientos Urbanos se establece en las subrogaciones de los ... alquiler de vivienda que cabrá la subrogación del cónyuge o de la persona con quien conviva ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... ón del derecho, teniendo lugar la subrogación del mismo, sin perjuicio de que la ley reconozca ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... (constando además en el Registro) la subrogación pasiva y asunción de deuda por parte de la ... Ley 49/2003 de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos se pronuncia en términos similares. La ... una perspectiva fiscal, de arrendamientos urbanos, viviendas de protección pública, derecho de ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... unión estable, ante el supuesto de subrogación arrendaticia, ante el fallecimiento del titular ... de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, ...
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ATS, 6 de Mayo de 2014
INCENDIO. DAÑOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. ACCIÓN DE SUBROGACIÓN. Analizando la referencia global expuesta en el motivo, a las Sentencias de esta Sala, que eximen de responsabilidad al arrendatario por falta de prueba de que tuviera una actuación negligente, dolosa o culposa; el recurrente sí cita dos sentencias, pero como resulta de la propia formulación ofrecida se refieren a la falta de prueba,...
... abusivo contrario a la Ley de Arrendamientos Urbanos, transcribe artículos 21 a 25 de la LAU, ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... inexistencia de una regla general de subrogación" real y de la posible sujeción de conjuntos «din\xC3" ... mercantiles y la Ley de arrendamientos urbanos , 1955; FERNÁNDEZ DEL POZO, L., El ... -
SAP Córdoba 343/2016, 21 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. EXTINCIÓN. No puede afirmarse que estemos hablando de un caso de subrogación, puesto que ello supondría que un tercero pase a ocupar la posición del arrendatario inicial, que quedaría desligado del contrato, siendo a partir de ese momento aquel tercero el arrendatario con sus derechos y obligaciones frente al arrendador. Esta situación aquí no se ha producido, sino que lo...
... ón del arrendatario, bien, caso de subrogación, por el transcurso de veinte años desde la ... Tercera de esta ley referida a los arrendamientos de local de negocio, y a estos extremos se ha ... por su fecha por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, lo primero que se ha de precisar es ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... en el artículo 3.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 260 (en adelante ... LAU) que ... se había producido una sucesión o subrogación empresarial conforme al artículo 44 del ET 307 ...
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... de alguno de los contendientes sin subrogación en su posición procedimental, ... etc ... Como ... o sección dedicada a materia de arrendamientos urbanos ... Al respecto, es oportuno comentar ...
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La venta judicial
... , debe respetarse el principio de subrogación en las cargas anteriores y cancelación de las ... 7.2, 13.1 y 14 de la Ley de arrendamientos urbanos que opera la Ley 4/2013, de 4 de junio, ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en el ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y a las referencias que a la vivienda ... su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato preexistente a favor del ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace ... por la Ley de arrendamientos de urbanos (LAU) de 1994. Con anterioridad a esta reforma, ... de consentimiento en disposición, subrogación cónyuge supérstite, posibilidades de ... -
ATS, 8 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Esta jurisprudencia no es desconocida por la sentencia recurrida, que llega a declarar que el arrendador que precedió al actual, pudo haber ejercitado con éxito una acción de resolución contractual por tal motivo, sin embargo, la Audiencia Provincial ha declarado probado, que el anterior arrendador lejos de ejercitar la acción...
... ída en un juicio ordinario sobre arrendamientos urbanos, tramitado en atención atención a la ... tácito del arrendador a la subrogación por fallecimiento, si falta la comunicación ... -
Código Civil
... CC no serán de aplicación a los arrendamientos urbanos y rústicos regulados por la legislación ... deudor, y, de regreso o reembolso o subrogación por la que el fiador se subroga en los derechos ...