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Notas del autor

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Vincent
AutorDaniel Loscertales Fuertes
Páginas15-15
XVArrendamientos Urbanos
NOTAS DEL AUTOR
Realmente la legislación sobre Arrendamientos Urbanos en España, especial-
mente para viviendas, es polémica y realmente complicada, pues todo depende de
la fecha del contrato, por ejemplo arrendamientos turísticos, plazo del alquiler,
renta, derechos arrendatarios, necesidad del arrendador, subrogación por falleci-
miento, índices de revisión renta, repercusiones, etc.
Basta decir que todavía se aplica en los contratos anteriores a la LAU 29/94 el
Decreto 4104/64, salvo en lo aquello que por dicha Ley fue modificado. Y, aun-
que muchos creen que estos arrendamientos son pocos, la realidad es que bien el
propio arrendatario o quien se subrogara todavía quedan muchos vigentes, además
con renta baja. Y luego la Ley 4/2013 y, por si faltaba poca confusión, tenemos los
Reales Decretos Leyes 21/2018 y 7/2019. Conseguir que la Administración haga
frente a esta anómala situación y redacte y apruebe un Texto Refundido ha sido un
empeño imposible y lo digo con pleno conocimiento de causa.
En este Libro se intenta dar contestación u orientación a todos los supuestos
generales aunque naturalmente dentro de lo posible. En su caso, la consulta poste-
rior individual con el autor puede aclarar dudas.
Daniel L F

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