subrogacion arrendamientos urbanos
33569 resultados para subrogacion arrendamientos urbanos
- La subrogación legal en la Ley de Arrendamientos Urbanos por: Montecorvo, 2007
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
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STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
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Configuración del activo
... @@@1.2.2. Bienes privativos por subrogación de otros bienes privativos ... El artículo 1346 ... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos ... Señala el último párrafo del 1346 del ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ...
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STS 386/2014, 11 de Julio de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. SUBROGACIÓN. Se analiza si procede la subrogación mortis causa en un arrendamiento si el hijo tiene una minusvalía del 65% declarada con posterioridad. El derecho del hijo a subrogarse en el contrato nace desde que se produce la situación de convivencia y el hijo se encuentra afectado por la minusvalía, aunque no hubiera sido esta declarada en el momento del fallecimiento...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... se conecta con la idea de la subrogación que recogía la Partida 5, 8, 2, que a su vez, ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
... registral en los artículos 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, de modo que el comprador o el rematante en una ejecución hipotecaria soporta el arrendamiento por el periodo de prórroga legal obligatoria (cinco años, o siete años si el arrendador es persona jurídica), dotándose así de mayor estabilidad al arrendatario de vivienda no suntuaria
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
... en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se interpretarán aquellos conceptos jurídicos indeterminados que originan diferentes dudas y planteamientos al respecto. Asimismo se analizará, desde una perspectiva crítica, tanto la...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de la LAU ocurre lo contrario, ... La subrogación deberá notificarse por escrito al arrendador dentro de los dos meses ...
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De la duración del contrato
... án celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de ... Artículo 9 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... considerado siempre que la cesión o subrogación en la vivienda al cónyuge es una novación en la ...
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La subrogación del arrendatario de vivienda en la Ley de Arrendamientos Urbanos
... los problemas que surgen con motivo de la subrogación en la posición del arrendatario en el contrato de arrendamiento urbano, tales como la persona que tiene derecho a subrogarse, la exigencia de que se notifique al arrendador la subrogación, el pago de las rentas si se extingue el contrato, la existencia de un acuerdo de no subrogación en el contrato, etc. ------------------ Leases. Subrogation: Article 16 of the Urban Lease
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El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... parte de la entidad bancaria, de la subrogación en el préstamo de la vivienda. En efecto, el ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... 2ª, en adelante) de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante, LAU 1994), los demandados debieron acreditar en los ...
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STS 614/2013, 22 de Octubre de 2013
... , cuya conclusión es compatible con el régimen de subrogación impuesto por el artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Disposiciones transitorias
... ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... posibilidades de subrogación" distintas, pero es claro que no cabe mantener la \xE2" ...
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STS 709/2014, 26 de Noviembre de 2014
REPERCUSIÓN DE GASTOS POR OBRA NECESARIA AL ARRENDATARIO. LAU DE 1964. Aunque la LAU de 1964 permite pactar la renta del arrendamiento y que el propietario no pueda repercutir los gastos al arrendatario, existe una excepción: los gastos relativos a obras necesarias si éstas han sido impuestas por una resolución administrativa.
... 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos, para arrendamientos celebrados con ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
... parte del cónyuge supérstite de su pretensión de subrogación en la posición de arrendatario en términos determinantes de la resolución del arriendo al no haberse comunicado tal subrogación en el plazo de tres meses que deriva de la Disposición Transitoria Segunda y art. 16 de la LAU. La razón de tal conclusión se funda esencialmente en el carácter personal de la relación de inquilinato que genera efectos tan solo entre las partes contratantes.
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... ón controvertida, en este precepto se atisba la tesis doctrinal actualmente mayoritaria de que el retracto, realmente, no opera como una subrogación del retrayente en la inicial transmisión del propietario, sino como una nueva transmisión entre el adquirente y el retrayente 16 ... Es decir, este ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... nacimiento, su crisis y su recuperación en los arrendamientos de vivienda a través de la relación entre los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una reinterpretación del artículo 14.2 LAU que exige una nueva delimitación de su ámbito de aplicación y la revisión de los requisitos que se le exigen al adquirente para que pueda dar por concluido el arrendamiento no inscrito
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Conclusiones
... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por ... sustitución, se habla entonces de subrogación. Además, hay que entender la cesión como ... establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... DEROGADO. Véase la Disposición Transitoria Segunda, apdo. 3, LAU, salvo cuando la subrogación" tenga lugar con motivo de adjudicación judicial de la vivienda del cónyuge por divorcio o separación del matrimonio ... 2. Esta cesión deber\xC3" ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
... de estudiarlos con detalle. PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Prórroga convencional. Prórroga temporal
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Arrendamientos Urbanos de 1994 es el que lo sea en el momento de ... tal condición en virtud de subrogación o traspaso; y, por tanto, el contrato de ...
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El protocolo familiar
El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...
... en cuenta, por ejemplo, en sede de subrogación mortis causa en los arrendamientos urbanos ... -
Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
... - Palabras clave: Arrendamientos urbanos. Goce pacfico de la cosa arrendada. Objeto del contrato. Daos y ...