subcomunidades propietarios
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... 2, pero que no siempre aparecen previstas en el título constitutivo de la Comunidad de propietarios correspondiente, por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan producirse situaciones de “subcomunidad ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... 1. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... Con respecto a quien está legitimado para interponer una demanda ... (SSTS 27/03/12, 12/12/12 entre otras) ... 3. LAS SUBCOMUNIDADES ... Las subcomunidades son las que se constituyen dentro de una ...
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Diligenciado de libros de subcomunidades no inscritas y advertencias. Anotación de demanda de servidumbre contra subcomunidad no inscrita.
Resolución de 27 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Fraga, por la que se deniega la práctica de una anotación de demanda de reconocimiento de servidumbre de paso dirigida contra una subcomunidad de propietarios.
Resumen: Es posible diligenciar libros de actas de subcomunidades de propietarios no inscritas, si se aprecia que de facto existen, incluso aun cuando no est previsto en los Estatutos, pero hay que advertir de ello en la diligencia ... -
Convocatorias
... El Presidente convoca las Juntas de Propietarios, que han de remitirse al domicilio que cada propietario designó para ... Civil de Catalunya prevé la convocatoria especial para subcomunidades (parking) o para una parte de propietarios (piscina) ... Las citaciones ...
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La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... 398 CC” ... 591 RJ 2012/ 6161 ... 592 “En las comunidades y subcomunidades de propietarios de inmuebles o conjuntos inmobiliarios a que sea aplicable el artículo 17 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad ...
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El registro y la realidad física: la finca
... de situación o nombre y numero de calle, el nombre de los propietarios colindantes, y, a partir de cierto momento, también su superficie ... hecho”, carente de constitución formal, en comunidades, subcomunidades o incluso portales de edificios,aunque también le resulte aplicable la ...
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Legalización de libro de actas de comunidad de propietarios
Resolución de 17 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Castro del Río, relativa a la legalización de un libro de actas de una comunidad de propietarios.
... documento, pues según establece el artículo 415 del RH, serán diligenciados los libros de actas de las juntas de las comunidades y subcomunidades de propietarios de inmuebles o conjuntos inmobiliarios a que sea aplicable el artículo 17 de la Ley 49/1960 de 21 de julio, sobre Propiedad ... -
Conjuntos Inmobiliarios, parcelas, parkings y trasteros
Subcomunidades - Parking y trasteros - Parcelas y Urbanizaciones de nueva creación - Urbanizaciones existentes - Asociaciones de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
@Subcomunidades ... Por la situación de la finca, por la existencia de diferentes ... comunidad establezca la posibilidad de estas agrupaciones de propietarios y sus propios reglamentos internos, por eso, la Dirección General de los ... -
Propiedad horizontal. Constitución de subcomunidad para calefacción y agua. La abstención no rompe unanimidad.
Resolución de 27 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Albacete n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal. (IES)
Mediante la escritura objeto de recurso se formaliza, por los propietarios de determinados elementos privativos de un edificio en rgimen de propiedad ... en los estatutos norma alguna respecto a la creacin de subcomunidades conforme al artculo 2.d) de la ley sobre propiedad horizontal, no se ha ... -
Sentencias
... II, pp. 911-964 ... Sentencias ... frente a los propietarios y los terceros adquirentes de los edificios o parte de los mismos, en el ... Ninguna parte, ni ninguna sentencia, mantiene que las subcomunidades constituidas, a efectos organizativos, en la junta de fecha 29 de abril de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... al voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de ... la Ley sobre propiedad horizontal, admitió la creación de subcomunidades dentro de un concreto elemento privativo en propiedad horizontal, ...
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Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .
... por tanto no es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios» ... Reseña el notario en las escritura de constitución de la ... apartado letra d) del artículo 2 LPH - que se pueden crear subcomunidades dentro de un concreto elemento privativo en propiedad horizontal, ... -
Propiedad horizontal. Subcomunidades de hecho. Inscripción de sus acuerdos. Legalización de sus libros.
Resolución de 1 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una instancia de rectificación de fincas.
... Hechos: Una subcomunidad de propietarios, de facto o de hecho, no constituida en escritura pblica ni inscrita en el Registro de la Propiedad, que forma parte de una propiedad horizontal ... -
Artículo 2
... Esta Ley será de aplicación: a) A las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en el artículo 5 ... b) A las ... d) A las subcomunidades, entendiendo por tales las que re-sultan cuando, de acuerdo con lo ...
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Delimitación del objeto de estudio
... a) A las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en el artículo 51 ... b) A las ... d) A las subcomunidades, entendiendo por tales las que resultan cuando, de acuerdo con lo ...
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Propiedad horizontal. Diligenciación de libro de actas de subcomunidad no inscrita
Resolución de 24 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Parla n.º 1, por la que se deniega la diligenciación de tres libros de actas de comunidad de propietarios en propiedad horizontal. (IES)
Resumen: No constando inscritas especficamente las distintas subcomunidades aunque s los edificios, y no constando el acuerdo de la supracomunidad que ... -
Subcomunidad de hecho en los dos bloques de un edificio. Legalizacion de libros de la comunidad.
Resolución de 28 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se suspende la inscripción de determinada norma de una comunidad.
... posible legalizar los libros de actas de las comunidades y subcomunidades de propiedad horizontal aun cuando no estén formalizadas en escritura ... a público determinados acuerdos adoptados por la junta de propietarios de uno de los dos portales de un edificio en régimen de propiedad ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... reconocida frente al acreedor [ … ] Comunidad de propietarios [ … ] puede generar consecuencias de determinación cualitativa y ... son los siguientes: en un primer procedimiento, las subcomunidades de unos garajes demandan por vicios de la construcción, al amparo del ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... composición y régimen de sus bienes), o las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal aunque solo a los efectos de ... relativo los libros de actas de las juntas de comunidades y subcomunidades de propietarios ... 45 Es el caso de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... , insalubres, o peligrosos, perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los propietarios de estos pisos turísticos ...
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STS 1671/2023, 29 de Noviembre de 2023
PROPIEDAD HORIZONTAL. VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO. PROHIBICIÓN ESTATUTARIA. La actividad de alquiler de viviendas para el uso turístico, actividad económica con un carácter comercial, profesional o empresarial, es una actividad equiparable a las previstas en la prohibición estatutaria del edificio titularidad de la comunidad de propietarios que fija que queda terminantemente prohibida la...
... Ha sido parte recurrida Comunidad de Propietarios del PASEO000 NUM000- NUM001- NUM002- NUM003 de San Sebastián, ... impugnado respeta esta circunstancia; que ninguna de las subcomunidades de portales votó unánimemente a favor de excluir la actividad turística ... -
STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
Nulidad y anulabilidad de los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal. Caducidad de la acción de impugnación. El régimen del art. 10.1 LPH tras las reformas introducidas por las Leyes 8/1999 y 8/2013. La doctrina del abuso del derecho.
... Es parte recurrente la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 de San Sebastián, representada por el procurador D. Noel ... subcomunidades de propietarios de cada número de casa de las calles Carmelo Echegaray, ... -
Conjuntos inmobiliarios, parcelas, parkings y trasteros
Subcomunidades . Parkings y trasteros . Parcelas y Urbanizaciones de nueva creación . Urbanizaciones existentes . Asociaciones de Propietarios . Recopilación de jurisprudencia .
@Subcomunidades ... Por la situación de la finca, por la existencia de diferentes ... comunidad establezca la posibilidad de estas agrupaciones de propietarios y sus propios reglamentos internos, por eso, la Dirección General de los ... -
Régimen de aprovechamiento por turnos. Multipropiedad. Extinción del régimen para una de las viviendas. Informe del registrador.
Resolución de 1 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de extinción de régimen de multipropiedad por cuotas indivisas y desafección de finca.
... vivienda, si todos los titulares de dicha vivienda (todos los propietarios y todos los titulares de los diferentes turnos de aprovechamiento) deciden ... -
Legalización de libros de mancomunidad de propietarios
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Parla n.º 1, por la que se acuerda la legalización de un libro de actas de una subcomunidad de propietarios y su constancia en el Libro Fichero de comunidades no inscritas.
... impone dos tareas: la prctica de la diligencia en s; y el control sucesivo del nmero de orden de los libros, aplicable a comunidades, subcomunidades y conjuntos inmobiliarios, tanto para las entidades inscritas, o como para las no inscritas mediante la extensin de una nota marginal en el folio ...