segregacion finca urbana tramites
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
... ón respecto a la descripción de la finca, que es objeto de inscripción; cuando se ... cita agrupación, agregación y segregación. La RDGRN lo extiende a la división de fincas, ... que del título presentado o de los trámites del artículo 199 LH ya constase su ... -
La importancia de la determinación de los límites territoriales
... incoar un expediente de agregación/segregación para la alteración de una línea divisoria entre ... trámites administrativos exigidos y por no haber respetado ... , al igual que la griega, fue eminentemente urbana, con dos clases principales de ciudades: las ...
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Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto
Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que suspende la inscripción de un auto aprobatorio de expediente de reanudación de tracto sucesivo
... el dominio de la promotora sobre una finca rstica de 4 reas de secano que procede de dos ... referencia catastral propia de naturaleza urbana ... - Se hace constar que el ttulo de adquisicin ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the ... finca, mediante la correspondiente segregación o división. 7. La finca ha de ser susceptible ... -
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el artículo 92.5 de la Ley 5/2014, de 25 de ... de 2014-, descripción indubitada de la finca registral afectada y circunstancias personales ... positivo e inscripción de segregación ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... trámites procedimentales requeridos por la legislación ... 1. Constituye: a) Finca: la unidad de suelo o de ediicación atribuida ... 2. La división o segregación de una inca para dar lugar a dos o más ...
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GARCÍA GARCÍA, José Manuel: La finca registral y el Catastro, Aranzadi, Pamplona, 2016, 1497 pp.
... básica distinción entre finca rústica y urbana. La naturaleza de la finca es exigida como ... tramitado ante notario de actuaciones o trámites que corresponden a otros organismos que no ...
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Inscripción de representación gráfica alternativa. Modificación descriptiva. Agrupación. Dudas de identidad
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y obra nueva.
... alegando dudas de identidad de la finca por varios motivos ... Notario: Recurre la ... que no puedan solventarse en los trámites del mismo expediente a la vista de la ... con la parte de finca que figura como urbana en el título ... En este punto se debe recordar ... 3ª Duda: Proceder la finca de una segregación: En diversas resoluciones de este Centro ... -
Registro de la Propiedad
... personas físicas, y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a ... segregación, la división o la agregación, en los que se ... administrativo con igual objeto y trámites específicos ... Como señalan las Resoluciones ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, cuyo artículo 52, apartado tercero, precepto ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... urbana que el vendedor declara arrendada, bastando la ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... Resolución de 12 de febrero ... de la Seguridad Social ejecuta, por los trámites de su Reglamento General de Recaudación, una ...
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La nulidad del planeamiento y la inscripción de sus actos aplicativos firmes
La Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 25 de octubre de 2018 plantea, reiterando la doctrina sentada en la precedente de 19 de abril del mismo año, la inoponibilidad de una sentencia del Tribunal Supremo por la que se declara la nulidad de pleno derecho de un Plan General frente a la inscripción de una escritura de segregación, parcelación y agrupación con base...
... la inscripción de una escritura de segregación, parcelación y agrupación con base en una ... -dido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015 (TRLSRU), de cuándo los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA Y LA POSIBLE AFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... SEGREGACIÓN: LEGISLACIÓN URBANÍSTICA DE MADRID ... Como ... Respecto al procedimiento y conjunto de trámites a través del cual haya de producirse tal ... por la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana de 2015, requerirán además de la obtención de ...
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Registro de la Propiedad
... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... incluido en un área de rehabilitación urbana, en cuyo caso dicho acuerdo en junta de pro- ... hayan participado dentro de los trámites administrativos correspondientes, y que esta ... o tratarse de finca formada por segregación, división o agrupación en la que se haya ...
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Urbanismo inteligente del suelo urbano
... urbana –economía, gente, movilidad, medio ... abandona la ciudad, acentuando la segregación socioterritorial, en la forma que veremos a ... expuestos obligan a farragosos trámites administrativos en los que están implicadas ...
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La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... El titular registral de una finca procede a su segregación y a la venta de la ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana o de la nota marginal del artículo 75 del Real ... -
STS, 9 de Mayo de 2013
ORDENACIÓN URBANA. PARCELACIÓN URBANÍSTICA. Se utiliza una norma de cobertura para conseguir un resultado prohibido por la legislación urbanística y el planeamiento como es, en este caso, y en atención a la clasificación del suelo como no urbanizable y de protección de costas, la implantación de un uso residencial privado. Desde una perspectiva ceñida a la redacción literal del artículo 24 de la...
... , Libro NUM001 de O Grove, Folio NUM002 , finca número NUM003 , a su estado original ... 3º ... jurídica de división, segregación o parcelación da parcela matriz en atención a ... -
Innecesariedad de la aportación de la escritura de constitución de la junta de compensación para la inscripción del proyecto de reparcelación y modificación del título reparcelatorio
El presente comentario trata sobre la insuficiencia de la escritura de constitución de la Junta de Compensación como documento que ha de acompañar al Proyecto de Reparcelación para su inscripción en el Registro de la Propiedad a fin de identificar a los propietarios de suelo que integran la comunidad reparcelatoria. Por otro lado, se trata también el supuesto de un nuevo proyecto de reparcelación
... la representación gráfica y la concreta finca a que se refiere, estimando que el número de ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015) ... Tal exigencia, ... ón de las fincas aportadas previa segregación, en su caso, y su correspondencia con las de ... -
STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... ón del derecho de edificación de la finca registral nº 36.007, sobre la porción de 11.189 ... más amplio que la mencionada segregación del derecho de edificar ... Pues bien, ese ... administrativo que esa finca es la urbana consistente en parcela de terreno integrada por ... -
El certificado sucesorio europeo
... necesidad de tener que promover nuevos trámites o procedimientos ante las auto-ridades del Estado ... ía; licencias urbanísticas de segregación para adjudicar porciones de una finca del ... mínimas según los planes de ordenación urbana; constatación de nuevas edificaciones en el ...
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Sobre la disposición derogatoria y el ámbito temporal de aplicación de la Ley 13/2015, de Modificación de la Ley Hipotecaria, en la doctrina de la DGRN
La Dirección General de los Registros ha terminado por perfilar en sus Resoluciones el régimen transitorio y el alcance derogatorio de la Ley 13/2015, cuestiones estas que, al incorporar la ley en muchos casos una profunda transformación de los procedimientos registrales y de sus principios inspiradores, han provocado algunas dudas en los primeros momentos de su aplicación.
... registrador acerca de la coincidencia de la finca que se pretendía ... inmatricular -conforme a ... procedimiento integrado por diversos trámites legales y reglamentarios sucesivos, se acoge al ... ón, agregación, división o segregación, ... « los documentos públicos que, conteniendo ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, pero no a las que se formalizan al amparo de su ... -
Obra nueva 'en dos cuerpos'. Dudas de identidad
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... de dudas fundadas sobre la identidad de la finca que pasa de ser rstica a urbana sin acreditarse ... -
Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... ón, la regeneración y la renovación urbana ... Palabras clave: Fomento del empleo, ... energética, como para gestionar los trámites administrativos y la documentación relacionada ... ciudad ha llevado hacia procesos de segregación social separando en el territorio a los ... -
De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de ... de «desproporcionado engorro» con «trámites verdaderamente superfluos». El mismo trabajo, ... ón previa municipal toda división o segregación sucesiva de terrenos. Si la operación prevista ...
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Reflexiones sobre la actividad urbanística. La volatilidad de la legislación, la insuficiencia y el desenfoque de sus referentes administrativos, la derivación penal y el vacío jurídico en los controles
... efectos muy significativos en la trama urbana generada durante los dos decenios de su inicial ... o desordenada: impacto ambiental, segregación social e ineficiencia económica por los elevados ... bien la edificación tiene lugar sobre una finca y accede a su propiedad -de acuerdo con nuestra ... , la estratégica localización de los trámites de información pública en el mes de agosto, con ...
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La constancia registral de la situación urbanística de la edificación
Se analiza el régimen jurídico de la nota marginal expresiva de la concreta situación urbanística de las edificaciones inscritas bajo el procedimiento especial de las obras antiguas.
... DE LA LEY DE SUELO Y REHABILITACIÓN URBANA.—4. REQUISITOS PARA LA PRÁCTICA DE LA NOTA ... obra no queda bien delimitada, dado que la finca se formó por segregación en virtud de escritura ... ón con el procedimiento seguido, los trámites e incidencias esenciales de este, así como la ...