segregacion finca urbana tramites
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... urbana 5 ... Incluso vivió tiempos funestos, cuando el ... a. Situación: el lugar donde radica la finca –campo o ciudad- determina, en principio, el ... a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del otorgamiento por el ... , sometidas a unos presupuestos y trámites" específicos ” (PÉREZ FERÁNDEZ, J.M. [1998, p\xC3" ... -
Modificaciones de entidades hipotecarias de fincas de origen por parte de un proyecto de reparcelación
Se analiza en este comentario la formalización de modificaciones de entidades hipotecarias por medio de los proyectos de reparcelación, con exposición de los supuestos legalmente previstos y algunos otros en los que en la práctica puede resultar de utilidad acudir a esta clase de operaciones
... Segregación. División. Agregación. Agrupación. Finca de ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana" cuando dispone en su ar tícu lo 68.5 que «el t\xC3" ... -
La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... : porción física, parcela catastral y finca registral, sentando un principio básico: que el ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... Cumplidos los anteriores requisitos y trámites, se inicia el procedimiento de coordinación ... , rústico, y otra a una pequeña parte, urbana de 39 m2, sobre la que existía una construcción ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... , sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, solo se aplicaba a los derechos de superficie ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... ínsecas del documento presentado, a los trámites e incidencias esenciales del procedimiento, a la ... o no la realización de una previa segregación para poder llevar a cabo la inscripción de una ...
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«Definición de la unidad de ejecución y de las fincas de origen y de resultado en los proyectos de reparcelación tras la Ley 13/2015»
Se analizan en este comentario los requisitos aplicables a la representación gráfica de las fincas de origen, las fincas de resultado y la delimitación de la unidad de ejecución por parte de los proyectos de reparcelación a la vista de la regulación contenida en la Ley 13/2015.
... la representación gráfica y la concreta finca a que se refiere. c) Finalmente, la ... unidad de ejecución, mediante la segregación ... 620 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... refundido de la Ley de Suelo y Ordenación Urbana de 2015 y 8.1 del Real Decreto 1093/1997 ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad
Resolución de 6 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2 a inmatricular una finca en virtud de una escritura pública de compraventa. (IES)
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STS, 11 de Junio de 2013
URBANISMO. PARCELACIÓN ILEGAL. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN POR DELITO CONTINUADO. Siendo la parcelación en suelo rústico una actividad continuada al requerir un proceso de actos de segregación y venta que habitualmente se producen a lo largo del tiempo, la fecha de inicio del plazo de prescripción para la infracción cometida es la de la última venta.
... girado y abonado recibos de contribución urbana e incluso, antes de la adquisición de la finca ... concretas de las operaciones de segregación ---entre las que cabe destacar, a título de mero ... -
Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... según sea su situación actual, rural o urbana, se pueden dividir en tres categorías, pues en ... relación con la naturaleza y destino de la finca ... Según el Tribunal Supremo 179 , deberá ... 44 disponía que «la división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando ... y que los propios Ayuntamientos inician trámites para modificar sus planes de desarrollo ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4. pROBlEmAS OBJEtIvOS: lOcAlIZAcIóN ... pOSItIvO pARA lA SEGREGAcIóN: A) Prohibición de segregaciones inferiores a ... el Régimen del Suelo y la Ordenación Urbana 5 ... En los fundamentos jurídicos sexto a ... á llevar a efecto los correspondientes trámites: ... Comprobar la inexistencia de ... -
STS 602/2014, 29 de Octubre de 2014
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En supuestos de parcelación de una finca ha de entenderse que ha habido cesión implícita a los adquirentes de solares de las superficies correspondientes a instalaciones y servicios comunes puesto que en caso contrario la finalidad de la parcelación se vería frustrada. Se desestima la casación.
... mercantil Gutiérrez Obras y Proyectos SA (finca registral 14 263), en una anchura de 2,94 metros ... a vial por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Olivenza, en tanto en cuanto el actor ... y lo vendido forma parte de una segregación precedente de una finca matriz propiedad del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana) ... Desde el punto de vista del Registro de ... procedimiento, evitando dilaciones y trámites innecesarios, por lo que es totalmente correcta ... SEGREGACIÓN: ACORDADA EN SENTENCIA JUDICIAL ... Como ha ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por el 60% del valor de tasación de la finca. La finca subastada es la vivienda habitual del ... , teniendo en cuenta la rigidez de los trámites del mismo y la necesidad de cumplir los ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN POR ANTIGÜEDAD ... El ... de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, norma de carácter básico, determina con ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se ... de su objeto, como en sus particulares trámites como en la ausencia de efecto de cosa juzgada, ... los «Vistos») que la división o segregación ... 1600 Rev. Crítica de Derecho ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, anterior ar tícu lo 17 del texto refundido de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... : la procedencia de la finca por segregación y la determinación con exactitud de la ... parte de finca rústica y otra a la parte urbana. Según el historial registral la finca consta ... aconsejan evitar: la reiteración de trámites innecesarios que no proporcionan garantía ...
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Procedimiento del art. 199 lh. Rogación. Descripción literaria no obligatoria. Momento de exponer las dudas por parte del registrador.
Resolución de 8 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Petra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, segregación, donación con definición de legítima y disolución de comunidad.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que ostentaba sobre una deter-minada finca en favor de su hermana que era la usufructuaria ... A la segregación y división de terrenos se refiere el ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, que impone a notarios y registradores, en la ... multiplicación injustificada de los trámites pertinentes para el adecuado desenvolvimiento de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se indica que corresponde a la finca que ... ón, concentración parcelaria, segregación", división, agrupación o agregación, expropiaci\xC3" ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, la exigencia de licencia o autorización ... de rectificación, con la duplicidad de trámites y costes que ello conlleva ... El registrador ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the ... finca, mediante la correspondiente segregación o división. 7. La finca ha de ser susceptible ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , sin extralimitaciones, dentro de la finca registral del declarante de tal edificación, y ... , solo puede llevarse a cabo por los trámites de alguno de los procedimientos regulados en la ... del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana que nada tiene que ver con la nota marginal cuya ... concedido expresamente licencia de segregación y agregación simultánea recogiendo las nuevas ...
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«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
... consentimiento del titular registral de la finca de resultado ni resolución judicial que ... sometida, en general, a iguales trámites que su aprobación ... Existen numerosas ... En cuanto a la división, segregación o la realización de otras operaciones de ... Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
... ón respecto a la descripción de la finca, que es objeto de inscripción; cuando se ... cita agrupación, agregación y segregación. La RDGRN lo extiende a la división de fincas, ... que del título presentado o de los trámites del artículo 199 LH ya constase su ... -
Modificación de representación gráfica inscrita mediante exp. 199 LH. Margen de tolerancia según la segunda resolucion catastro registro
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de San Lorenzo del Escorial n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
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Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN CUANDO HAN PRESCRITO LAS FACULTADES ... se ha llevado a ejecución por los trámites procedimentales previstos en la Ley de ...
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Registro de la Propiedad
... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA: ACREDITACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ... ón para que no fueran necesarios otros tramites (cfr. Arts. 201 y 202 de la LH y 286 y 295 de su ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... lo será la relevancia de los diversos trámites (vg., la notificación a colindantes puede ser ... del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto del de vivienda?) o la ... ón, agrupación, división y segregación de fincas), 60 y siguientes (inscripción de ...