responsabilidades del avalista y del avalado
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... plazo de 30 días, se podrá reclamar al avalista la devolución. Si pasan dos años desde el ... , al margen de posibles responsabilidades penales al incurrir en tipos penales de fraude ... oposición que pudieran corresponderle al avalado, en base al artículo 1853 del Código Civil ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito depositaria de esas ... án más específicamente las responsabilidades de los garantes y, especialmente, de la entidad ... con seguro que al adquirente «avalado» 28 ... En la misma línea, ya antes también las ... -
Planes de reestructuración y avales ICO
La recién aprobada Ley 16/2022 de reforma del texto refundido de la Ley Concursal ha introducido un régimen especial para los créditos concedidos con aval público del Instituto de Crédito Oficial en el contexto del COVID-19 y la crisis de la guerra de Ucrania. Este régimen ha establecido importantes condicionantes a los efectos que los nuevos planes de reestructuración pueden imponer a estos...
... el crédito total entre el importe avalado y el no avalado, de manera que cualquier euro que ... alteran (entre el banco y el ICO como avalista) el orden contractual típico de imputación de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ía dar lugar a la asunción de responsabilidades de índole civil». Véase STS nº 495/2011 de ... el cual una entidad de crédito (avalista) contrae frente a ... tercero (acreedor de ... de una deuda pecuniaria de su cliente (avalado o deudor principal) para el supuesto que éste ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... determina qué obligaciones y responsabilidades deben asumir los agentes que intervienen durante ... como avalistas del promotor, quien será avalado en beneficio del adquirente de la vivienda; solo ... podrá reclamar directamente al avalista cuando no resulte posible la reclamación previa ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... (RCL 1968, 1335) regula la posición del avalista como figura autónoma ... La STS de 7 ... oposición que pudieran corresponderle al avalado", en base al art. 1853 del C. Civil ... Se a\xC3" ... -
La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... la ley 57/1968 regula la posición del avalista como figura autónoma ... La STS de 7 de mayo de ... oposición que pudieran corresponderle al avalado, en base al artículo 1853 del Código Civil ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... « deudores de refuerzo » 16 (fiador, avalista, obligado solidario ... ) que proporciona al ... ón pasiva de un avalista por haber avalado solidariamente en el contrato de arrendamiento ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... -vendedor 16 , siendo que al garante -avalista o entidad aseguradora-, le incumbe urgir a la ... oposición que pudieran corresponderle al avalado, en base al artículo 1853 del Código Civil. El ... -
La consignación de cantidad. art. 230 Ley Reguladora de la Jurisdicción Social
... Esto significa que el avalista pierde el beneficio de excusión o de orden, es ... efectivo, en su caso, el compromiso avalado. Los tres pronunciamientos se decidieron en una ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... a su devolución, podrá exigir al avalista el abono de dichas cantidades. Igualmente, el ... especial exigida por la Ley 57/68, había avalado solamente una parte de esas cantidades y se ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... perjuicio de poder incurrir en responsabilidades de otro orden (penal, administrativo…). El ... Es decir, el Estado será avalista o fiador frente a las entidades financieras del ... hubiera obtenido previamente un préstamo avalado y subvencionado por el Estado, coincidiendo las ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... Es decir, el Estado será avalista o fiador frente a las entidades financieras del ... hubiera obtenido previamente un préstamo avalado y subvencionado por el Estado, coincidiendo las ... perjuicio de poder incurrir en responsabilidades de otro orden (penal, administrativo…). El ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... En el caso de condena de la avalista al amparo por las cantidades entregadas a cuenta ... de quien al amparo de la Ley 57/68 había avalado la restitución de las cantidades entregadas a ...
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Delitos de frustración de la ejecución y delitos de insolvencia
El análisis de estos delitos exige explicar el concepto de insolvencia, aclarar la discusión sobre la necesidad de que se produzca un perjuicio patrimonial efectivo o únicamente un riesgo de impago de deudas, delimitar quién puede ser sujeto activo del delito y el momento de consumación, detenerse en las diferencias entre las distintas figuras defraudatorias y su relación concursal y concretar si
... para [ ... ] eludir las responsabilidades de una serie de procesos en las que su grupo ... ante un deudor principal o subsidiario (avalista, fiador, responsable civil subsidiario, ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... exige el principio de unidad de mercado avalado por la Constitución, sino, sobre todo, por la ... -con su régimen de deberes y de responsabilidades frente al consumidor- para los efectos del ... Civil, para exigir al asegurador o avalista la entrega de las cantidades a que el cesionario ... -
Las SSGR en el actual escenario económico: problemas y perspectivas
... que la relación jurídica entre avalista y avalado se encuentra sujeta, plenamente, al ... responsabilidades derivadas de esa operación financiera con el ...
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Sentencias
... en cuenta alguna.– La entidad avalista o aseguradora, incluso colectiva a falta de ... y tal y como lo haría el promotor avalado, solo requiere que se hayan hecho entregas a ... de los cuales implicaban responsabilidades directas sobre los contratos suscritos entre EIA ...
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STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... avalado anticipos no ingresados en la cuenta especial: ... del específicamente señalado por la avalista» ... CUARTO.- El recurso de casación ... -
Consignación o aseguramiento de las cantidades objeto de condena
... condiciones preliminares fijadas por el avalista, sin que conste la efectiva suscripción del ... suspensiva, según la que, por el futuro avalado, se aporten las garantías que, a criterio ... cubran las responsabilidades objeto de aval” ... 381 ATS 20.02.2001 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sociedad de garantía recíproca que ha avalado aquel. Esta avalista, según resulta del ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... el requerimiento es al asegurador, no al avalado ... En relación al incumplimiento del obligado ... la del contrato principal, por el que el avalista garantiza al beneficiario la devolución o de ... -
STS 296/2014, 10 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. NULIDAD. AVAL. El banco avalista pueda oponer al beneficiario la "exceptio doli", supuesto que sea conocedor de la nulidad por dolo de la relación subyacente estimada en el curso de los presentes autos; y, para el caso de que, no obstante pagara al beneficiario, la posible reclamación de la contragarantía contra el ordenante-avalado, tendría la posibilidad de oponerse al pago,...
... notificándolo fehacientemente al Banco avalista que quedará obligado con el nuevo beneficiario ... del beneficiario, sin que el avalado pueda oponerse al pago que será liberatorio para ... -
Sentencias
... que los exhiben para eliminar responsabilidades, mientras por otro lado reprimen, aterrorizan y ... derecho a reclamar de la aseguradora o avalista la devolución de las cantidades anticipadas al ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... recurso, resuelve que la Caja de Ahorros avalista debía responder frente a los cooperativistas de ... exigida por la Ley 57/1968, había avalado solamente una parte de esas cantidades y se ...