resolucion contrato arrendamiento local
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Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
..., Nº de Recurso: 2372/2016, Nº de Resolución 136/2019. - Palabras clave: Arrendador. datario. Alquiler. Local. Cláusula de penalización. Cláusula penal. ...- Contenido: Resolución del contrato por incumplimiento de la arrendataria. El TS ... resolutoria del contrato de arrendamiento . STS, Sala de lo Civil, de 15 de enero de ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... inmediata al desahucio por impago ante el retraso en el pago parcial de la renta durante la crisis sanitaria de la mercantil arrendataria de local de negocio dedicado a la producción y venta de sombreros, sin que conste previo requerimiento de pago que permitiera la regularización del pago, a ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la ...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... el RDL-1985, el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del plazo ... -
La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
1. Introducción. Las relaciones de vecindad en general y en el marco de los arrendamientos urbanos.-2. La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas: A) Regulación legal. B) Antecedentes históricos y legislativos.-3. Análisis de la causa resolutoria: A) Realización de las actividades mencionadas (mo
@1. Introducción. Las relaciones de vecindad en general y en el marco de los arrendamientos urbanos La vida del hombre se desenvuelve básicamente en sociedad, y es en esas relaciones sociales donde la convivencia humana plantea a m... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en construcción. Es un contrato ...arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ...El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de 30 de septiembre de 2015, recibida en el ... de financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia, ... -
Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... una de tipo resultadista (asemejada al contrato de obra y dotada de un régimen de ... de medios (derivada del contrato de arrendamiento de servicios y regida por un régimen de ...En esta resolución, se produce una fallida ligadura de trompas, pues ... para cualquier tipo de anestesia general o local que sea precisa, así como para que sean ... -
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
...: El arrendamiento náutico es un contrato novedoso en la legislación española, ... ausencia de antecedentes hacen que la resolución práctica de estas cuestiones, entre otras que se ... la media de los yates atracados en el club local, además de ir equipado con un helicóptero para ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
...1. resolución de la cuestión en Cataluña. 2. El carácter .... 6 https://www.lavanguardia.com/local... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... autos, puedan verse afectadas por la resolución que ponga fin al procedimiento. Esta ... se base en el incumplimiento de un contrato de venta de bienes muebles a plazos, no se ... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero o de bienes muebles, no se admitirán ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ... en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, número 19, abril de 2023 ...3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE ... que el contratista impugne la resolución que le impone la prórroga (FD 6). . 11 Entre ...áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
...@II. Cumplimiento o resolución del contrato. Por regla general, el desistimiento va acompañado de un ... los arrendamientos sujetos a la LAU 64, tanto de vivienda como de local de negocio, el artículo 56 de dicha Ley establece que si el arrendatario ... -
Las distintas diligencias preliminares
... de que no lo hagan, al dictado de una resolución desfavorable a su pretensión. Entre dichos ... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ...ón pública llevados a cabo en dicho local sin autorización, y a indemnizar a la sociedad ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
..., lo que ha obligado al ......... a dictar la Resolución .......... por la que se adoptan medidas especiales en materia de salud pública para la contención del brote epidémico de la pandemia COVID-19 ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
..., de modo que quedó derogado por resolución de 22 de enero de 2019, del Congreso de los ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... -
STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... n.º 1557/2008 ante la misma pende de resolución, interpuestos por la representación procesal de ..., para poder decretar la resolución del contrato de arrendamiento es criterio jurisprudencial que ...»Segundo. El contrato de arrendamiento de local de negocio, cuya resolución se pide, fue ... -
STS 594/2011, 9 de Septiembre de 2011
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS. ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda de desahucio y reclamación de rentas interpuesta por el propietario de un local de negocio, argumentando que el mero retraso en el pago de la renta no equivale a un impago de la misma. El pago de la mensualidad de renta realizado fuera del tiempo pactado y con posterioridad a la...
...ón de la acción por pago o la resolución del contrato de arrendamiento del local descrito, ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
...ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... intercambio, dejando atrás la mera resolución de conflictos. . . EL GOBIERNO DE LOS NEGOCIOS .... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA . 2.1. Nociones previas. ... impuesta al arrendador de conservar el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar ...Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... usufructuaria) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el ... y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los ... jurídico (en este caso, de traspaso de local por uno de los coarrendatarios), entre otras ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... renta, por encontrarse pendiente de resolución judicial la determinación del derecho a su ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario. . Ej. Alquiler de ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ..., sino más bien ante un supuesto de resolución derivado de un hecho imprevisible o ... demandante, “VENPRE”) 26 viviendas y un local dedicados a alojamiento turístico, cuya efectiva ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ...- cuando en realidad está adquiriendo un local de negocio o una finca rústica que tuviese ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del ...ías, obligaciones, posibilidades de resolución, examen de los distintos aspectos del objeto del ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ...El local ocupa una superficie de …. metros cuadrados en ...