rescisión contrato compra venta
-
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... Supremo que los vicios o defectos del contrato vienen a quedar subsanados por el transcurso del ... de titularidad no sería aplicable a la venta por menor/incapaz de cosa propia y porque caben ... de anulabilidad o sea susceptible de rescisión de modo que «estos otros vicios o ... el pupilo era propia y, aunque sea nula la compra, puede usucapir como comprador 41 ... En 1558 ... -
La anotación preventiva
... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, sólo ... del ejercicio de una opción de compra debidamente inscrita con anterioridad y vigente), ... (ciñéndolo al derivado de un contrato de préstamo de dinero destinado a la ... ársela ni otorgar escritura pública de venta”. 275 ... Coinciden todos los autores en ...
-
23. Las verdades fiduciarias
... Además de que el contrato simulado es muchas veces el vehículo del ... ocurre, por ejemplo, cuando un testaferro compra un inmueble para una sociedad anónima a la que ... en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , negocio que se concierta, ... y respecto de la cual se decreta su rescisión ... La negociación fiduciaria se viene ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
@I. La venta de finca urbana arrendada en el código civil y ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento. Conforme ... (rescisión) del CC; C). Si se entiende ... -
Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
... I. LA COMPRAVENTA. ELEMENTOS DEL CONTRATO ... 1. Dentro de los elementos personales del ... , que el mandante permita la compra de sus bienes hecha por su mandatario, si al ... 621-45 a 621-48) la figura de la rescisión por lesión de los arts. 321 y 322 de la ... con mayor claridad aún en los supuestos de venta de cosa ajena. Si en el sistema estatal –y ...
-
Los contratos de suministros, y las peculiaridades de los de agua a la población
... del sector público supone en cuanto al contrato de suministroǡ una regulación específica y ... sobre el cumplimiento, inteligencia, rescisión y efectos de los contratos y remates celebrados ... a título oneroso que tengan por objeto la compra, el arrendamiento ϔ inanciero, el arrendamiento o la venta a plazos de productos entre un proveedor (persona ...
-
La indemnización por Derechos de formación o preparación
... normativa, por un lado, en referencia al contrato de deportistas profesionales, y por otro, en ... concluye que "no cabe declarar la rescisión de un contrato (en mi opinión el término no es ... directa o indirectamente los precios de compra o de venta u otras condiciones de transacción; ...
-
Guía para saber si una cláusula no negociada individualmente es transparente. Notas críticas a la jurisprudencia europea
... En el estrecho campo jurídico del contrato por adhesión con cláusulas no negociadas ... concreto del mecanismo de conversión [venta]de la divisa extranjera al que se refiere la ... relativas a la entrega del préstamo [compra], de forma que ese consumidor pueda evaluar, ... sus conclusiones, que la facultad de rescisión conferida al consumidor no sea meramente formal, ...
-
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... dinero del préstamo no se destinó a la compra de la finca gravada con hipoteca, sino a una ... al acreedor hipotecario para acudir a la venta extrajudicial prevista en el artículo 129 LH.- ... ajustada a Derecho la resolución -o rescisión con arreglo a la Ley 57/1968- extrajudicialmente ...
-
La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... a los supuestos de novaciones del contrato de préstamo hipotecario que se produzcan una vez ... tanto, sea oneroso, pensemos en caso de compra de viviendas para inversión. Tanto la ... a cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o ... que permita al prestamista la rescisión del contrato de préstamo ... 1.3. ÁMBITO DE ...
-
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... ón entre los que son parte en el acto o contrato en que debe hacerse, limitándose a salvar los ... , destaca la que resulta de una doble venta, supuesto al que dedica una atención especial ... destacado cómo usaban el término «rescisión»; PANTOJA y LLORET usaban indistintamente ... adquirente no podrá se perjudicado por la compra anterior; para él, cualquiera que sea el que ... -
Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ... en el lapso de tiempo comprendido entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así ... que permita al prestamista la rescisión del contrato de crédito; ... b) los contratos de ...
-
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... abusivas algunas de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario controvertido en el ... provoca, y si lo que procede es la rescisión de la hipoteca, el tercero que adquiera después ... se realizaría al tipo de cotización de compra de la divisa extranjera (franco suizo, CHF), ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa extranjera. De manera que si el ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ... de los contratos con base en la rescisión por lesión (hoy limitada en los arts. 1290 a ... la Ley 3/1991 de Competencia Desleal esta «venta a pérdidas» o por debajo de coste no está ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... ser objeto de arrendamiento con opción de compra a persona distinta del transmitente, cuando ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ... 4 de transmisisón patrimonial onerosa: venta de vivienda, actos jurídicos documentados: ...
-
STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... U y Banco Mare Nostrum (BMN) firmaron un contrato de compraventa de los elementos patrimoniales y ... de deudas impagadas siendo el precio de compra de 162.000.000 euros. - Igualmente el 22 de ... a los principales clientes, en concreto la venta de activos inmobiliarios de Banco Santander S.A y ... sobre trabajadores afectados por rescisión de contrato, de 55 años o más con derecho a ... -
Efectos y límites
... M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 188; Caringella, F./De Marzo, G.: ... ón las ventajas obtenidas por la venta del solar tras la citada colisión a la hora de ... la víctima podría haber optado por la compra de un vehículo similar, finalmente optó por el ... ón del daño: «En caso de rescisión del contrato, si el objeto tiene un precio de ...
-
Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... nada sobre lo que debe ocurrir con el contrato por el que se concede el crédito a la sociedad ... de adquisición, lo que resolvería la compra-venta en caso de que la modificación estructural ... en su apartado primero que la posible rescisión de determinados actos podrá tener lugar una vez ...
-
Reclamaciones de consumo en materia de transportes y viajes
... de viaje, por el que se formaliza el contrato, (billete) que tiene como contenido: la empresa ... ón o del retraso antes de efectuar la compra del billete o cuando la cancelación o el retraso ... ón, reparación o indemnización, la rescisión de un contrato, anulación de una deuda o ... - El detallista (quien vende u ofrece en venta el viaje combinada propuesto por un organizador) ...
-
Laesio ultra dimidium: breve iter histórico y su plasmación como ventaja injusta y lesión en más de la mitad en el código civil de Cataluña
... La protección era drástica: la rescisión del contrato de compraventa ... La ... justo precio del inmueble, al tiempo de la venta, fuera superior a la mitad del precio. La ... 3. En los supuestos de opción de compra, el desequilibrio a que se reiere el apartado 1 ...
-
Las acciones de reducción o supresión de donaciones como mecanismo de protección legal del crédito: una aproximación desde el derecho catalán
Existen, en el ordenamiento civil catalán, distintas normas que, también en distintos ámbitos, permiten al acreedor promover la reducción o supresión de determinadas adquisiciones a fin de procurarse el cobro de su crédito. A falta de un régimen general, el estudio persigue identificar reglas generalizables a todo supuesto de reducción atendiendo, en especial, a los efectos de la acción.PALABRAS...
... civil de Cataluña 3 ), ora de rescisión de determinadas atribuciones gratuitas realizadas ... supuesto de ineficacia sobrevenida de un contrato o acto por causa del resultado lesivo o contrario ... el valor de sus derechos, o bien instar su venta en pública subasta, aplicando el precio obtenido ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... romanos no confundieron reserva de domino y venta sometida a condición resolutoria. 2.3 La ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... retransmisivo de la resolución y la rescisión y el sentido de los artículos 1124.4 y 1295.2, ... -
Otros elementos del seguro de responsabilidad civil empresarial
... és asegurado es un elemento esencial del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial, ... ; valor de mercado, valor de uso, valor de compra ... 17 Como pone de manifiesto GARRIGUES, ... para los supuestos de rescisión del contrato de seguro por transmisión del ...
-
Tratamiento penal del delito de tráfico de drogas
... Yong Tcheng prohibió la introducción y la venta del opio en China. Sin embargo, los comerciantes ... en la posesión, en la accesión, en la compra-venta, en el mandato, en el depósito, e incluso en la rescisión de los contratos ... En resumen, cabe decir ... , que simplemente prestan su nombre en un contrato o negocio que, en realidad, es de otra persona 60 ...
-
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... pública (concurre, pues, el título —contrato de venta— y la traditio ficta del ar ... alguien afirmar que el aldeano gallego que compra por documento privado una finca inscrita sin ... inscritas, las causas de nulidad, rescisión o resolución publicadas por el Registro, las ...