requisitos agente propiedad inmobiliaria
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... , no refunde ni armoniza la normativa inmobiliaria. Las razones son varias: la vivienda es un bien ... cláusulas deberán cumplir con los requisitos de accesibilidad y legibilidad, de manera que ... y su inscripción en el Registro de la Propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... , al tiempo que la cualidad profesional del agente infractor hace presumir un conocimiento experto ... -
Defraudaciones
... Tribunalseñalando que esa conducta del agente es la que mueve la voluntad del disponente que, ... supuesto más frecuente de la estafa inmobiliaria. El Tribunal Supremo tiene una interpretación ... tanto, se exige la concurrencia de los requisitos que conforman el delito básico: el engaño ... consiste en la falsa atribución de la propiedad de un bien que se ofrece en venta al sujeto ...
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Sentencias
... 7.1 CC) ... Retraso desleal: requisitos.- La jurisprudencia considera que la aplicación ... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... elementos semejantes a la mediación inmobiliaria. 1.4 una cuestión de libre competencia. 2. El ... el denominado anitrión ofrece su propiedad, por medio de la plataforma de alojamiento ... relativas al ejercicio de profesión de agente inmobiliario en Francia establecidas por la Ley ... el presente asunto se cumplen con los requisitos que el art. 1.1, letra b) de la directiva ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... no estando incluida la forma entre los requisitos esenciales –art. 1261 CC–. Se tiene en cuenta ... d) Solo se acoge si hay culpa probada del agente lesivo ... La respuesta correcta es la c) ... de hipoteca mobiliaria o de hipoteca inmobiliaria ... La respuesta correcta es la b) ... El ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de ... ón y de uso exclusivo turístico, requisitos favorecedores para la explotación del ...
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El estado en el derecho internacional público
... De la nación, así, transcurren los requisitos de origen, lengua, religión, costumbres, ... se opusieron a ese concepto de “propiedad”, que autoriza a gran-des potencias a ocupar ... para delegar poderes a una sola, como agente de ejecución); clara o abierta (cuando es ... relativas a la propiedad privada inmobiliaria, a la herencia y a las actividades comerciales ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... los que recaen; así, la hipoteca inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles y la prenda sobre ... la inscripción en el Registro de la Propiedad la esencial publicidad frente a terceros. Por el ... nuestro estudio se va a centrar en los requisitos necesarios para constituir el floating charge y ... por los statutes (cuando el deudor es un agente mercantil). Como ya se ha dicho, cuando se trata ... -
Examen experimental: la valoración de un inmueble por parte de agentes de la propiedad inmobiliaria
... el Decreto 12/2010, de 2 de febrero, por el que se regulan los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario y se crea el Registro de ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... nos ocupa, será la de la promoción inmobiliaria bajo la siguiente denominación: cooperativa de ... sobre el mismo y mantener después la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones ... ón se ajustará al cumplimiento de los requisitos exigidos por la LOE, «haciendo mención expresa ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... se basa en la alegación de los requisitos de la usucapión. Este modo de adquirir la ... la de aportar seguridad jurídico-inmobiliaria a las transacciones, sino que supera la ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... remedio- requiere, junto con otros requisitos, que el incumplimiento del deudor frustre el fin ... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... o por cuenta de éste (tales como un agente o un fideicomisario). Los Estados miembros deben ... -
El registro civil
... Registrador de la Propiedad, Mercantil y de Bienes Muebles ... y que, por razón de las garantías y requisitos a que se subordina la práctica de sus asientos y ... al funcionario público (antes Juez o agente consular) que desempeña las funciones ... ía García, Código de legislación Inmobiliaria, Hipotecaria y del Registro Mercantil , Nota 3 al ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... , las relaciones entre vendedor e inmobiliaria, entre esta y los posibles compradores, en su ... — Unos mayores requisitos del hardware y una mayor tasa de bloques ... de las criptomonedas, y en los que a un agente deshonesto, ya sea interno o externo al propio ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria ... que concurra alguno de los siguientes requisitos: ... a) Que se hubieran constituido ... el acuerdo deberán acceder a la propiedad u otro derecho que tenga similares consecuencias ... en él por medio de un agente autorizado para contratar, en nombre y por cuenta ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... en situación económica muy precaria o propiedad de ancianos con pocos recursos, que en ocasiones ... consideraba protegida la propiedad inmobiliaria 19 –, se sitúa aquella corriente que defiende, ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... , además de expresarse todos los requisitos imprescindibles que acrediten su equivalencia al ... una modificación jurídica real inmobiliaria, se ha pronunciado recientemente la DGRN en ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... , pero no es así, pues los distintos requisitos que han de darse, "valuable", "inscribible" y "no ... realización independientemente de que el agente los quiera o no. Se habla en este caso de efectos ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... cambiar con los efectos de la crisis inmobiliaria, y tras haberse acentuado los aspectos positivos ... se distinguen principalmente dos requisitos: primero, que el titular de la cuenta identifique ... -
La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... , gestores, agentes de la propiedad inmobiliaria, informadores comerciales, verificadores de ... sea necesario o se den una serie de requisitos, Gómez Gálligo, R. C. D. I. , 2002, ... -
Unión Europea, España y Portugal
... ón el cumplimiento de determinados requisitos adicionales, tanto formales como materiales, a ... regula aspectos relativos al derecho de propiedad, una materia vedada al decreto-ley; y, por otro ... (crime e contraordenação), sendo o agente punido a título de crime, com eventual ... una página web de intermediación inmobiliaria, registrada en Eslovaquia y cuyos servidores se ...
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... : A) Celebración del contrato: requisitos de forma y contenido: a) Previsiones generales ... , el objetivo consistía en entregar la propiedad del bien a fin de recuperarla una vez satisfecha ... que la ley establece; (c) Obrar como agente de transferencia y registro de valores; (d) Obrar ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... ón estatal del suelo a la igura del agente urbanizador 175 ... Destacando los dos ... ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ... proyecto podrá establecerse, con los requisitos que, en cada caso, exija el órgano actuante, que ... CHAPARRO, EJ, La garantía real inmobiliaria. Manual sistemático de la hipoteca, Ed ...