renuncia contrato arrendamiento urbano
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STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de febrero de 2005 ... arranca del contrato de arrendamiento urbano para uso distinto del de vivienda (local de ... arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... , resulta inviable cualquier pacto de renuncia, pues, no olvidemos que la norma contenida en el ... ), puede situarse en el ámbito rural o urbano, y puede incluso ser compartido con otras ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... ) en el contrato de arrendamiento rústico, urbano, así como de arrendamiento de industria que es ... ía nula, por ejemplo, una cláusula de renuncia general de los beneficios que la LAU otorga a los ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... una moratoria ello no supondría renuncia alguna a sus derechos de cobro ni de permitir el ... la duración del contrato de arrendamiento urbano, con la desaparición, por tanto, de la ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , que se han dictado para cuando no hay contrato entre los comuneros ni tampoco disposiciones ... cuando el piso o local es objeto de arrendamiento o cuando se dona o lega su usufructo. Las ... - El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
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El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... expuesto, las partes podrán pactar la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... , en virtud de doctrinas tales como la renuncia" o el desistimiento, elección y estoppel ... El p\xC3" ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... ón extrajudicial del arrendamiento urbano por falta de pago de la renta que nos recuerda ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... —VII. NATURALEZA CONTRACTUAL: ¿ARRENDAMIENTO DE SERVI CIOS?—VIII. CONCLUSIONES.—IX ... ón, la recusación; la exclusividad; la renuncia, etc.); 3) establecer un específico marco ... 7 DE URBANO CASTRILLO, E., ha propuesto denominaciones como ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ontrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... -mente lícito que se haga constar la renuncia del arrendatario a continuar en el arrendamiento ...
- ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Ayuntamiento con PG que no distingue suelo urbano consolidado y no consolidado, de que se entiende ... Resolución presunta; c) Mediante renuncia, desistimiento o declaración de caducidad ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... En todo caso, la renuncia o desistimiento de la acción pública no puede ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... PODRAN SER OBJETO DE RENUNCIA: las exenciones del art. 20.1 20°, 21° y 22° ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Transporte terrestre
... en peligro el equilibrio económico del contrato que estuviese vigente (contratos derivados de las ... ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en ... la voluntad de las partes, que supone la renuncia a la jurisdicción estatal, si bien, constituye ... El metro es un medio de transporte urbano que entraña un riesgo mayor que el de otros, ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... en virtud del cual el comprador renuncia al derecho que la ley le concede a que termine ... -
Transporte terrestre
... por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... se encuadre en el transporte terrestre urbano y suburbano de pasajeros, transporte aéreo de ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ... arbitraje, lo que supondría además una renuncia a la tutela judicial efectiva, así como que el ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la ... para el juez, de lo que se colige que la renuncia pura y simple de los contratantes a dicho ... un contrato de arrendamiento de inmueble urbano. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho ... y el contrato de obra y responsabilidad de la construcción 3 , ... el ámbito de un contrato de arrendamiento urbano, ciertas medidas especiales. En estos supuestos ... ía consentimiento de los perjuicios ni renuncia a reclamar por ellos; y la sentencia de 1891 ... -
Registro de la Propiedad
... uno solo de ellos (sin constarle la renuncia de los demás) hacer entrega del legado ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... aragonesa-, en este caso, de desarrollo urbano, así como los propios principios inspiradores de ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... pactado cosa distinta, incluso la renuncia del arrendatario a los derechos de traspaso, como ... Índice General Nacional o Índice General Urbano del Sistema de Índices de Costes de la Vida del ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... 25 LCA), «renuncia» ... laridad del contrato llevado a cabo, que ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda
... 9. De la LAU ... En todo caso, salvo que haya dicha renuncia, el arrendamiento será de cinco o siete años según el arrendador es ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... derecho de retracto del arrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... cuando las partes hayan pactado la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición ...