rdgrn 14 diciembre 2004
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Elementos privativos
... LA LEY 134529/2000) y Barcelona 30 de junio 2004 ( LA LEY 154415/2004) ... 262 En este apartado ... resoluciones de la DGRN de 30 de enero 275 y 14 de junio de 2013 276 para las que “si la ... referida”, y que es compartido por la RDGRN de 27 de enero de 2014 279 al precisar que se ... 287 La STS de 19 de diciembre de 2008 ( RJ 2009/159) admitió como doctrina ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Supremo, Sala de lo Civil, de 16 de diciembre de 1996 5 conceptúa la vivienda familiar como ... administrativa del ramo, so pena de desalojo 14 ... En todo caso, la vivienda familiar puede ... de este mismo Alto Tribunal de 2 de abril de 2004 52 y, de 6 de febrero de 2018 manifiestan que, el ... ... RDGRN, 6 de julio de 2007. ... RDGRN, 14 de mayo ... -
Tratamiento jurídico
... de igualdad consagrado en el artículo 14 CE. en el ámbito del derecho a contraer ... del Tribunal Supremo de 14 de julio de 2004, «la poligamia ... no es simplemente algo ... 9-1-1995 y de la RDGRN 30-5-1995, el momento oportuno para ... en la Resolución del Consejo del 4 de diciembre de 1997 sobre las medidas que deberán adoptarse ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... , sino a su necesidad o dependencia económica 14 ... 2. Y otro sector doctrinal estima que la ... , cabe citar la STS de 22 de abril de 2004, al señalar que el derecho de uso de la vivienda ... Tribunal Supremo, en Sentencia de 31 de diciembre de 1994, afirma que la protección de la vivienda ... • RDGRN de 25 de febrero de 1988 • RDGRN de 9 de marzo ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... Supremo, Sala de lo Civil, de 16 de diciembre de 1996 2 define la vivienda familiar como «el ... 108 CC y 14 de la Constitución Española) 7 ... De no existir ... 2004 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ... 1.ª, 16 de marzo de 2018. RDGRN de 19 de septiembre de 2007. RDGRN de 18 de ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... también fue confirmado por la STS de 14 de noviembre de 1994 ( RJ 1994/8487), en la que ... Supremo en su sentencia de 11 de diciembre de 1982 136 aceptó la existencia de comunidades ... 138 Sirva de ejemplo la RDGRN de 15 de marzo de 2012 ( RJ 2012/6161), en la ... de 7 de abril de 2003 190 , 15 de abril de 2004 191 y 19 de julio de 2006 192 7 de mayo de 2008 ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14" de enero de 2014 (RJ 2015, 353), que precisa cu\xC3" ... SAP de Burgos (Sección 2.ª) de 4 de diciembre de 2018 (JUR 2019, 36756), ... 130 Revista ... ón a los artículos 51, 52 y 53 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la vivienda de la Comunitat ... Así, p.e., la RDGRN de 10 de abril de 2014 (RJ 2014, 2381), que ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... 120202 a 120256) la RDGRN de 29 de agosto de 2019. A nadie se le escapará ... las SSTS de 21 de marzo de 1969, 22 de diciembre de 1988, 28 de junio de 1994 o 15 de junio de ... , el artículo 3 de la Ley gallega 2/2006, de 14" de junio, de derecho civil de Galicia y en el art\xC3" ... (por ejemplo, en la STS de 18 de octubre de 2004), la sentencia no ha cuestionado la validez de la ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... en la legislación» (DÍEZ PICAZO,1963: 135) 14 ... Podemos, en el debate habido en el S. XIX ... principio, entre otras, SSTS de 11 de diciembre de 2012 y 14 de enero de 2014, debe precisarse ... Asimismo, según GALLEGO DEL CAMPO (2004: passim ) el usucapiente, para formar la ... una resolución judicial al respecto (RDGRN de 3 de diciembre de 2015), siendo necesario que ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un programa ... Este último caso se admite por las dos RDGRN de 2 de junio y por la de 7 de julio de 2009 ... ó destacando la Ley 42/1998, de 15 de diciembre, de Aprovechamiento por Turno de Bienes Inmuebles ... muchas, la SAP Valencia 23 junio 2003 (JUR 2004, 35308): «Pretender, como en el presente caso ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de diciembre y 7/2019, de 1 de marzo, de reforma ... Y en mismo sentido, la rdgrn 25 julio 2019 ... 34 Por todas, sts 12 de ... de Propiedad Horizontal , sepín, madrid, 2004, pp. 55-6. En este sentido también la sts 29 ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... del cónyuge que ha asumido la deuda 14 ... Se completa con lo dispuesto en el párrafo ... Supremo, Sala de lo Civil, de 11 de diciembre de 2015 121 que «se trata de una norma de ... · RDGRN, de 30 de noviembre de 2016 ... · SAP Navarra, ... · SAP Sevilla, secc. 5.ª, 17 de marzo de 2004 ... · SAP Granada, secc. 3.ª, 20 de julio de ... -
Reconocimiento de complacencia de la paternidad matrimonial. Ejercicio de la acción de impugnación de la misma
El reconocimiento de complacencia de la paternidad no es nulo por ser de complacencia. El encargado del Registro civil no puede negar la inscripción en el Registro de tal reconocimiento de complacencia aunque disponga en las actuaciones de datos significativos y concluyentes de los que se deduzca que el reconocimiento no se ajusta a la verdad biológica. Si el autor del reconocimiento de...
... los hijos, que se consagra en el artículo 14 CE, que señala que «Los españoles son iguales ... de 7 de mayo de 1998 20 , de 28 de diciembre de 2002 21 (en este caso se está confundiendo, a ... de conveniencia) de 12 de noviembre de 2004 22 , de 5 de junio de 2006 23 , la de 29 de ... (La Ley 1993, 448-5) ... · RDGRN de 4 de septiembre de 2015 (La Ley 2015, ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... de 1947, 26 de octubre de 1965, 29 de diciembre de 1971 y 20 de julio de 1993 [sic, rectius: 5 de ... en las sentencias de los tribunales inferiores 14 ... A tenor de la Sentencia del Tribunal Supremo de ... 1152/2003, de 27 de noviembre STS 1097/2004, de 11 de noviembre STS 684/2005, de 29 de ... RDGRN de 20 de julio de 2012 (núm. 12.353) RDGRN ... -
La identidad personal. El nombre y los apellidos. El interés superior del menor
La identidad de la persona se determina por su nombre y apellidos. Los progenitores tienen plena libertad para fijar el nombre de sus hijos con las limitaciones que marca la legislación registral. Entre estas hay que destacar que se prohíben aquellos nombres que hagan confusa la identificación. A tal fin no se ha considerado en una Resolución de la DGRN de 22 de agosto de 2016 que lo es el nombre
... - y en los artículos 92 a 219 del Decreto de 14 de noviembre de 1958 por el que se aprueba el ... 38/1998, de 28 de diciembre de Planta y Demarcación Judicial-, esta materia ... apellidos de sus hijos; la Ley Orgánica 1/2004, de 28 de diciembre facilitó el cambio de los ... · RDGRN de 19 de diciembre de 1988 ... · RDGRN de 1 de ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... sus Sentencias de unificación de doctrina de 14 de enero de 2010 y 18 de enero de 2010. Como ... inscribible en el Registro de la Propiedad (RDGRN de 10 de octubre de 2008) (FJ 3.º) ... Como ... ó la atribución del uso (STS de 3 de diciembre de 2008) 88 , al menos siempre y cuando este se ... de Asturias (Sección 2.ª) de 3 de mayo de 2004 (JUR 2004, ... 190185) Sentencia de Las ... -
Jurisprudencia y Resoluciones de la DGRN
... 11. STS núm. 783 de 9 de diciembre de 2010, Sala Civil, Sección 1a, (RJ 2011/1415) ... 14. STS núm. 1042 de 7 de noviembre de ... 28. STS núm. 419 de 28 de mayo de 2004, Sala Civil, (RJ 2004/3252). 29. STS núm. 166 de ... II. RESoLUCIoNES DE LA DGRN ... 87. RDGRN núm. 6126 de 5 de abril de 2019, (RJ 2019/1466) ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... bienes pertenecientes a la sociedad conyugal 14 ; y su fundamento centrado «en la atribución de ... aprobación de la Ley 31/2014, de 3 de diciembre, en los ar tícu lo 204 a 206 del TRLSC se ha ... • RDGRN de 16 de abril de 2003. • RDGRN de 25 de mbre de 2004. • RDGRN de 15 de junio de 2009. • RDGRN de ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... Sin embargo, la doctrina de la RDGRN de 29 de agosto de 2019 ha sido posteriormente ... del Tribunal Supremo de 18 de diciembre de 1991, 14 de febrero y 30 de marzo de 1992, 22 ... la resolución » (STS de 3 de diciembre de 2004", RJ 2004, 7910, ponente Excmo. Sr. D. Xavier O\xE2\x80" ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... ón conjunta de los ar tícu los 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y la ... DEL REAL DECRETO LEY 21/2018, de 14 DE DICIEMBRE y TRAS EL REAL DECRETO LEY 7/2019, DE 1 DE MARZO, ... La RDGRN 1095/2016, de 11 de enero de 2016 señala que si ... , 14 de noviembre de 2002, 13 de marzo de 2004 y 14 de diciembre de 2006, manteniendo su ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... En diciembre de 2018, dos sociedades con vecindad civil común ... real de garantía innominado o atípico » 14 ... Esta es también la opinión del registrador, ... (2004): La sucesión contractual, en Compendio de ... -
Utilización de medios electrónicos para la descripción de los inmuebles
Se analizan las novedades introducidas en la Ley 13/2015 respecto de la identificación gráfica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su coordinación con el Catastro. También es objeto de estudio la doctrina de la DGRN para facilitar la aplicación práctica de la Ley.
... Como ha afirmado GÓMEZ GÁLLIGO (2015, 14), la misión del Catastro no es la de señalar ... - La reforma de la Ley 13/1996 de 30 de diciembre, establece normas sobre la constancia registral ... aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, reguló la constancia en las ... es defecto que impedirá la inscripción (RDGRN de 16 de enero de 2017). Ahora bien la finalidad ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... que esperar a la Ley hipotecaria de 21 diciembre de1869 donde además de reorganizarse en un solo ... que modifica entre otros los Arts.9 y 14 LAU quedando estos sometidos a la legislación ... La RDGRN 12 enero 2016 añade que: por los efectos que ... Lex Nova. Valladolid 2004 pp 366 ss; PASQUAU LIAÑO, M.: “Ley de ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... de la más alta dirección de la sociedad») 14 ... 2. OBLIGACIONES DE DILIGENCIA DE LOS ... en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal, ... • RDGRN de 3 de diciembre de 1999 • ... , que modifica, entre otras, la Directiva 2004/109/CE del Parlamento Europeo y del Consejo sobre ... -
La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... Vid., también, Rodríguez Adrados (RJN, 2004, pp. 196-197; y RJN, 2018, pp. 88-89), quien ... 633. 1.º y 1280. 1.º del CC 14 ). Por ejemplo, en el supuesto de hecho ... esta sede la importante STS (1.ª) 13 diciembre 2000, el relevante artículo 1036 CC «concede un ... mismo sentido, la ya citada y relevante RDGRN 12 diciembre 2016 resolvió que una «donación ...