propiedad horizontal fuentes lojo
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... contrario se posicionan autores como FUENTES LOJO 87 , SOTO NIETO 88 , PERE RALUY 89 y ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... 1.ª El esquema de fuentes de regulación del derecho de superficie ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... 1075-1096 ... Fuentes Lojo: «Duración del derecho de superficie y del de ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... Más notas diferenciales encuentran FUENTES-LOJO LASTRES y FUENTES-LOJO RIUS 560 entre ambas ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... de legalidad (art. 9 CE) y el sistema de fuentes establecido ... No podemos compartir este ... En Fuentes-Lojo Rius y Fuentes-Lojo Lastres (Coord.). Conflictos ... nuevo ar tícu lo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal. Revista Crítica de Derecho ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... no consta inscrito en el Registro de la Propiedad el comprador de la finca arrendada tiene derecho ... Madrid, Edisofer ... FUENTES-LOJO RIUS, A. (2018). El Real Decreto Ley de ... y alquiler: aspectos de propiedad horizontal, arrendaticios y viviendas de uso turístico ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... 728, pp. 3105-3149 ... LOJO AJURIA, L. (1995). Articulo 3. En: PANTALEÓN ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... y su incidencia en el derecho de propiedad», en Turismo, vivienda y economía colaborativa ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad horizontal ha sido también modiicada por el real-decreto ... ; de esta segunda opinión son también FuEntEs-LoJo LastrEs, a. / FuEntEs-LoJo rius, a.: ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... FUENTES LOJO, J.V. (1995). Comentario al ar tícu lo 15 ... de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por turno. Estas ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era ... las comunidades deberían intentar hallar fuentes de financiación por otras vías, y para ello se ... FUENTES-LOJO RIUS, A. (2019). La reforma fallida de la LAU: ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... Como decimos, el hecho de compartir una propiedad ya sea de forma gratuita o por pago no es algo ... de leyes y determinación de las fuentes del derecho, con respeto, en este último caso, a ... un estudio detallado en Fuentes-Lojo rius, alejandro/ Fuentes-Lojo Lastres, alejandro, ... sometido a régimen de propiedad horizontal que son cedidas temporalmente por su propietario ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... faculta a su titular para adquirir la propiedad u otro derecho real sobre un bien cuando su ... ; en contra FUENTESLOJO RIUS y FUENTES-LOJO LASTRES 76 , que ponen de relieve que no ... una comunidad ordinaria en propiedad horizontal mediante el cambio de cuota por piso; ni la venta ... -
Bibliografía
... ALONSO PÉREZ, M., "La Propiedad Horizontal. Especialidades de su contenido como ... Aranzadi. Pamplona, 2001 ... FUENTES LOJO, J.V., Suma de la Propiedad por ...
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Los elementos comunes en los edificios multifamiliares en Cuba. Teoría, práctica y legislación
Una de las más agudas polémicas en relación con este tema se refiere a la verdadera naturaleza jurídica de la Propiedad Horizontal en Cuba. Es discutible si en Cuba es necesario el título constitutivo en la Propiedad Horizontal de facto, o mediante ¿cuál instrumento jurídico esta debe acceder al Registro de la Propiedad Inmobiliaria? Se precisa además dilucidar las cuestiones polémicas en la...
... de la relación jurídica nacida de la propiedad horizontal ... La Propiedad Horizontal es un ... FUENTES-LOJO LASTRE, A.; Ley de Propiedad Horizontal ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... 32 En contra, Fuentes"-Lojo Rius, 2018 ... 33 En sentido contrario, S\xC3" ... realmente es un derecho de uso y no de propiedad sobre el alojamiento que va a ocupar ... sometidos al régimen de propiedad horizontal, viviendas unifamiliares aisladas u otras ... -
Revistas españolas
... en las comunidades en régimen de propiedad horizontal», en DPC , núm. 32, 2018, pp. 187 ... 766, 2018, pp. 685 ss ... Fuentes-Lojo Rius, Alejandro: «Medidas legales para una ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... 12 LPH)» ... Apunta FUENTES LOJO que la palabra vuelo expresa el espacio ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... servicios, de forma que, como afirma FUENTES LOJO (1990) «no será posible obtener la ... en cuanto a su uso por parte de la propiedad, debiendo cumplir determinados requisitos para el ... de los usos y el régimen de propiedad horizontal definido en el Código Civil catalán, en los ... -
Revistas Españolas
... 2, 2018 ... Fuentes-Lojo Rius, Alejandro: « La problemática de los ... de grado: el contenido esencial de la propiedad en la jurisprudencia», en REDE , núm. 3, 2017, ... los elementos comunes en la propiedad horizontal?», en RDP , núm. 3-4, 2018, pp. 3-44 ...
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Revistas españolas
... 5. Derechos reales. 6. Propiedad horizontal. 7. Propiedad intelectual. 8. Derecho ... 11, 2020 ... Fuentes-Lojo Rius, Alejandro et al. : «¿Es ...
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Revistas españolas
... 6. Derechos reales. 7. Propiedad horizontal. 8. Propiedad intelectual e ... 777, 2020, pp. 91-126 ... Fuentes-Lojo Rius, Alejandro et al. : «Problemática de ...
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Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... políti- ca legislativa: de tenencia, propiedad, uso, goce y disfrute de una vivienda; de ... ” , se prevén en las siguientes fuentes normativas internacio - nales (7) , que deben ... las distintas CC.AA.; de Propie- dad Horizontal; de Viviendas de Protección Ocial -normativa ... umentos/10221.1/53026/1/252153.pdf Fuentes-Lojo Rius,Alejandro, 2020, No- vedades legales en ...
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La regulación de la vivienda de uso turístico en baleares tras las últimas reformas legislativas
... Esa controversia entre la propiedad privada y su uso y disfrute y la función social ... de viviendas sometidas a propiedad horizontal, de manera que no se produzcan perjuicios o ... 195, 2013, pp. 33-57 ... FUENTES ... 195, 2013, pp. 33-57 ... FUENTES-LOJO ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... a un derecho mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la descripción que ... las normas del régimen de propiedad horizontal introducidas a través de la LPH que el art. 396 ... citado, del orden de prelación de fuentes con respecto a tal régimen especial de ... particular redactado por Fuentes Lojo 547 ... Sin embargo, el precedente del ... -
El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal -de la que este mismo año se celebra ... Dice Fuentes Lojo, J. V. ( Novísima Suma de Propiedad ...