permuta a cambio de obra
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La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas ... como la solvencia económica del promotor, que le permita concluir la obra. También soporta los riesgos jurídicos de que los inmuebles prometidos ... -
Derecho Civil
... Ausencia del canon de veracidad en la obra literaria o artística.– La intromisión en el ... de su mero significado gramatical para, en cambio, optar por su contextualización. La ... P por incumplimiento de los contratos de permuta de cambio de solares por obra futura, solicitando ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... 5.2.1. El punto de partida. 5.2.2. El cambio de paradigma y la progresiva revisión del ... El contrato de obra, las de productos fabricados por encargo del ... de 2015: si una inmobiliaria toma en permuta el piso de aquel colegio a cambio de obra futura, ...
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El contrato internacional de swap: reflexiones críticas
Las permutas financieras son contratos en virtud del cual dos partes (denominados usuarios finales en Derecho español) se obligan a hacerse pagos recíprocos en fechas convenidas. En el contrato internacional de permuta financiera intervienen sujetos pertenecientes a distintos países. Cuando surgen los conflictos sobre la interpretación o cumplimiento del contrato y se impone la necesidad de...
... En el contrato internacional de permuta financiera intervienen sujetos pertenecientes a ... impuestos por las normas de control de cambio en la adquisición de divisas extranjeras, así ... financiera en general, puede verse nuestra obra VEGA VEGA, J.A., El contrato de permuta ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... las relativas a precios y tipos de cambio)» 148 ... 2.3 El artículo 3.2.3 Principios ... radicalmente el consentimiento de la "Obra Misionera" compradora, pues si la sustancia ... 227-254 ... - «Permuta financiera de intereses (swap) , deberes de ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 485 En la segunda parte de la presente obra estudiaremos el régimen jurídico del daño, su ... le mande a la otra parte quel cumpla el cambio, o quel peche los daños, e los menoscabos, que ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Contratos de obra. 2.2.2.1 Perspectiva general. 2.2.2.2 James ... Por ejemplo, un oferente que reciba 100 a cambio de mantener su oferta abierta durante un plazo de ... 307-331. — «Permuta financiera de intereses (swap), deberes de ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ña se ha dotado de relevancia jurídica al cambio sobrevenido de las circunstancias tomadas en ... por esta sentencia, el contrato era de obra y consistía en la construcción de un molde ... ían que no fuera vinculante el acuerdo de permuta en virtud del cual se cedió el suelo al ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) Es una permuta en cuanto se trata de moneda que no es de curso ... 1791 CC y compromete alimentos por vida a cambio de una transmisión de capital o de dominio ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... una conducta más grave, otros, en cambio, en sentido inverso consideran que la ... de apropiación indebida se asimila a una obra de teatro dividida en tres actos: ... En el ... mandato que le permita su enajenación, permuta, puesta en garantía, etc., es decir, negocios ... -
Cancelación de condición resolutoria explícita que grava dos fincas
Resolución de 10 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Elda n.º 2, por la que se deniega la cancelación de determinada condición resolutoria que grava dos fincas registrales.
Figura inscrita una permuta de finca a cambio de obra futura garantizada con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OBRA NUEVA: OTORGADA POR EL TITULAR DE LA ... En cambio, cuando la oposición la formula no un simple ... PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN DE CARGAS ...
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STS 548/2014, 27 de Junio de 2014
- La Audiencia condenó al acusado como autor de un delito continuado de apropiación indebida por haber vendido y cobrado parcialmente a cuatro denunciantes cuatro viviendas habituales que después no se construyeron, omitiendo constituir los avales u otras posibles garantías a que estaba aquel obligado por la Ley 57/1968, de 27 de julio. - De otra parte, absolvió de un delito continuado de estafa...
... permuta con Novisma SL, representada en forma por el ... de la Propiedad n° 3 de Almería, a cambio de obra futura: dos locales y una vivienda libres ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... Ello sentaba un importante cambio frente a la regulación de las Partidas, en las ... , del contrato de suministro y de permuta y de la protección del adquirente de bienes ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 8. El derecho precedente en mate-ria de permuta. 9. La norma de derecho transitorio sobre ... finca o de aprovechamiento urbanístico a cambio de construcción futura, entiende la sentencia ... gr., cambio de solar por obra). Es, en consecuencia, constitucionalmente ...
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A
... también lo que se le une o incorpora por obra de la naturaleza o por mano del hombre, o por ... Primer obligado al pago de una letra de cambio ... acequia ... Canal o zanja por los que ... Conocida a esta operación también como permuta. Por virtud de esta aportación el dueño de un ...
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La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... un gráico entre ellas y en el mismo año cambió su denominación social por la actual. Ese logo ... de la sociedad, esto es, ser coautores de la obra pionera en España que dio lugar al nacimiento de ... y se produjera la correspondiente permuta de acciones ... Precisamente este problema es el ...
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Impuesto sobre sociedades
... ocasión de su devengo, de acuerdo con el cambio de criterio contable ... En el caso de ... período, si requerían una ejecución de obra y que hayan entrado en funcionamiento antes del ... 5) Los adquiridos por permuta ... 6) Los adquiridos por canje o ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... hipotecario, de manera que, a pesar del cambio en la titularidad, el inmueble puede ser objeto ... promotor, destinado a la construcción de la obra ... La doctrina discute sobre el efecto ... solvencia? Esto equivaldría a admitir la permuta de rango sin consentimiento de los titulares de ...
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Monografías
... Cambio climático: ... GALERA RODRIGO, Susana (Ed.); ... del aprovechamiento urbanístico a cambio de obra ... : un nuevo concepto de la tradicional permuta ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ón doctrinal, sin embargo, a partir de la obra del Profesor MIQUEL GONZÁLEZ 13 , entendemos que ... ; RIVERO HERNÁNDEZ, F., «Compraventa y permuta», en LACRUZ BERDEJO, J. L., SANCHO REBULLIDA, ... En cambio, parece más viable la anulabilidad por dolo ... -
Los delitos contra la propiedad intelectual tras la reforma del código penal de 2015
La reforma del CP operada por LO 1/2015 ha modificado sustancialmente la regulación de los delitos relativos a la propiedad intelectual conformando un nuevo diseño de la tutela penal en la materia. El presente trabajo, que sintetiza las líneas centrales de la tesis doctoral del autor sobre estos delitos, aborda un análisis del alcance y significación de los cambios introducidos y las...
... autor y derechos conexos beneficiarse de su obra o inversión. De hecho, nuestro Código Civil ... - trae consigo significativos factores de cambio y nuevos paradigmas regulativos. Su análisis ... 3 y 4), pudiendo entenderse incluidas la permuta, el leasing financiero, y, en principio, ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... En otras palabras, se estima que obra con dolo quien, conociendo que genera un peligro ... En el delito de agresión sexual, en cambio, sí es procedente la aplicación del artículo ... con los efectos receptados, mediante permuta, venta o cualquier otro acto semejante de ...
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STS 245/2016, 13 de Abril de 2016
CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA. LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO. RETRASO EN LA ENTREGA DE LA OBRA. OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR DAÑOS Y PERJUICIOS. Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquéllas. De ahí que la indemnización por...
... y perfección del contrato privado de permuta, celebrado en fecha 27 de Marzo de 2005, ya ... estableció la cesión del 75% del solar a cambio de la obra resultante en el 25% resultante sobre ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE ... los que, tratándose de obras de reforma y cambio de uso del edificio, es exigible el seguro ... 1504 del Código Civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro ...