opcion de compra verbal
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Opción de compra por mandatario verbal sin ratificación
Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 15 a inscribir una escritura de opción de compra.
Resumen: No cabe inscribir un título otorgado por mandatario verbal sin acreditar la ratificación en escritura pública. Hechos: El ahora recurrente otorgó como mandatario verbal de los propietarios de las fincas una escritura de concesi... -
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores: consignación o no del precio depende de las estipulaciones del contrato de opción.
Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción.
Se trata de una escritura pública por la que se eleva a público un contrato verbal de compraventa por ejercicio de un derecho de opción de compra concedido en el año 2012, en el que los titulares del derecho adquieren el referido ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... de su cumplimiento como, por ejemplo, el ejercicio de la opcin de compra pactada con el arrendamiento. Pero no ser suficiente con alegar la ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma” ... En opinión de MARTÍNEZ ... arrendatario, hicieron poco atractiva la opción de cederlos en arrendamiento, lo que justificó ... , habida cuenta que promovió un juicio verbal del art. 250. 1. 2º LEC, pero no se trataba de ...
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Jurisprudencia Civil
... de conductas fraudulentas del arrendador; opción del derecho de reorno en las mismas condiciones ... que se sigan por los trámites del juicio verbal por razón de la cuantía, la Audiencia se ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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De la duración del contrato
... ”, que tiene lugar por medio del juicio verbal conforme al art. 250.1.1.º de la citada Ley ... la posibilidad de que, mientras haya opción legal de renovar anualmente, tenga eficacia una ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Junto a la forma verbal o escrita —ya sea pública o privada—, ahora ... podría ser tokenizado es el derecho de opción de compra. Sin perjuicio del posicionamiento ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Ahora bien, una vez descartada la opción" de concretar el orden económico como un bien jur\xC3" ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... utilizan otra técnica (la negociación verbal entre el empleado de la entidad y el posible ... mano en los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... en el Título IV ( Del contrato de compra y venta ). Esta misma sistemática se sigue en el ... ón registral la que atribuye a la opción resolutoria eficacia frente a terceros, conforme ... , o contentarse solo con su emisión verbal. Tan pronto como se satisfacen estas cantidades, ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... y estándar y no porque el contrato de opción estableciera que esa sería la duración mínimo ... informático y la impresora, se trata de compra de equipos y difusores para la venta, por lo que ... contrato de distribución de naturaleza verbal, sin clausulado por escrito, y de larga duración ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... La opción por la indemnización determinará la extinción ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... por ésta (ejercicio de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto ... de propietarios entabla juicio declarativo verbal contra Juan y el Banco X para obtener sentencia ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... nula la venta de su vivienda habitual, porque encubría un pacto comisorio prohibido ya que, al tiempo de la venta, se había pactado verbal-mente por las partes, la posibilidad de que se pudiera recuperar la vivienda si se pagaba el préstamo pendiente, más la nueva cantidad recibida en ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... una formalidad; pero sí es real –en la verbal de muebles– y/o solemne –en la diferida de ... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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Los pactos parasociales: cuestiones generales
... favor del socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio ... , en instrumento público, de manera verbal, etc. De hecho, la doctrina de los países en los ... de cesión del control, o el compromiso de compra a los socios minoritarios en caso de que algún ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ón, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor) ... Éste es, ... Supremo señala que el mero engaño verbal es suficiente para hablar de estafa. No obstante, ... -
Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
... Se acompaa testimonio del decreto dictado por el Juzgado de Primera Instancia en el que se declaraba finalizado el procedimiento de juicio verbal de desahucio por falta de pago iniciado por la parte arrendadora y se ordenaba el inmediato lanzamiento de los demandados, los arrendatarios ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Debe destacarse aquí que la opción del sistema registral español por el principio ... ón de los medios de pago del precio de la compra de la finca, por citar tan solo unos ejemplos) y ... contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado privadamente, o documentado en ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... Mediando contrato verbal desde el año 1988 por el que la sociedad A se ... ó dinero, pues tampoco era viable la opción de alquilar un vehículo y contratar otro ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... arrendamiento pueden concertarse de manera verbal, no hay duda de que al amparo del art. 256 nº 1, ... poder mucho más le corresponderá esta opción a quien ha sido parte del mismo; en el mismo ...
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A
... Cualquier comportamiento, verbal" o físico, de naturaleza sexual que tenga el prop\xC3" ... ámbito de aplicación de la ley y opción al trámite ... Este principio en ... comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... c) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... á a valorar estos extremos ni se dará opción a los interesados de que puedan alegar algo al ... pocas ocasiones nos encontraremos ante una compra o venta de bienes que puedan integrar la masa ... sino a lo establecido para el juicio verbal (estos dos procedimientos, si bien tienen sus ...